房屋租赁合同额外约定及补充合同

房屋租赁合同额外约定及补充合同合同编号：__________一、租赁房屋的基本情况1.1租赁房屋地址：_______。1.2租赁房屋面积：_______平方米。1.3租赁房屋用途：_______。1.4租赁房屋设施状况：_______。二、租赁期限及租金2.1租赁期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租金：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.3租金支付方式：乙方每月支付一次租金，每期租金支付时间为当月_______日前。2.4租金调整：租赁期间，如遇市场租金波动，双方可协商调整租金，具体调整方式为_______。三、押金3.1乙方应在签订本补充合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.2乙方在租赁期满后，将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在验收合格后五个工作日内无息退还乙方押金。四、房屋维修及保养4.1在租赁期间，乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的使用说明进行操作，如因乙方使用不当导致的损坏，乙方应承担维修费用。4.2在租赁期间，如房屋及附属设施出现故障，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后_______小时内予以修复。如甲方未能在规定时间内修复，乙方有权自行维修，维修费用由甲方承担。五、保险责任5.1甲方应确保租赁房屋在租赁期间具备必要的保险，包括但不限于火灾、水灾、盗窃等险种。5.2乙方在租赁期间，如因乙方原因导致租赁房屋及附属设施损失，乙方应承担相应的赔偿责任。六、合同的变更、解除和终止6.1本补充合同一经签订，双方应严格遵守。如需变更、解除或终止本补充合同，双方应协商一致并书面签署相关文件。6.2在租赁期间，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本补充合同，并要求乙方承担违约责任。6.3在租赁期间，如乙方违反本补充合同约定，导致甲方权益受损，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。七、争议解决7.1本补充合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本补充合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本补充合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______甲方代表（签名）：_______乙方代表（签名）：_______签订日期：_______年_______月_______日签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.明确合同编号：确保补充合同与主合同编号相对应，便于管理及日后查询。2.详细描述房屋基本情况：包括地址、面积、用途及设施状况，确保双方对租赁物有清晰的认识。3.明确租赁期限及租金：包括起止日期、租金金额、支付方式及调整机制。4.规定押金事项：包括押金金额、支付时间和退还条件。5.规定维修保养责任：明确双方在房屋及附属设施维修保养方面的责任和义务。6.明确保险责任：确保租赁房屋在租赁期间的保险覆盖，明确损失赔偿责任。7.规定合同变更、解除和终止条件：明确双方在何种情况下可变更、解除或终止合同，以及相应的责任承担。8.确定争议解决方式：明确在合同履行过程中发生纠纷时，双方应采取的解决途径。解决办法：1.协商解决：在合同履行过程中，如发生纠纷，双方应通过友好协商解决。2.法律途径：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同编号：标识某一特定合同的身份代码，便于合同的管理和查询。2.押金：为确保合同的履行，乙方在签订合同时向甲方支付的一定数额的金钱，作为履行合同的保证金。3.维修保养：指对房屋及附属设施进行日常维护和修理，以保持其正常使用状态。4.保险责任：指保险人对保险标的在保险期间内因保险事故造成损失，依据保险合同约定予以赔偿的责任。5.合同变更：指在合同履行过程中，双方协商一致对合同内容进行的修改。6.合同解除：指在合同履行过程中，双方协商一致或因法定事由导致合同关系的终止。7.合同终止：指合同履行完毕或因法定事由导致合同关系的消灭。8.争议解决：指在合同履行过程中，双方因权利义务关系产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：房屋用于开设小型家庭式幼儿园或亲子活动中心。补充条款：考虑到房屋的特殊用途，双方同意如下补充条款：甲方应确保租赁房屋所在社区允许开展此类业务，并协助乙方办理相关证照。乙方在使用房屋期间，应遵守相关安全规范，确保儿童的安全，并定期进行安全检查。乙方在开展活动时，应尽量减少对周围邻居的影响，特别是噪音控制。2.场合：房屋用于艺术家工作室或画廊。补充条款：鉴于房屋的特殊用途，双方同意如下补充条款：甲方应允许乙方进行必要的装修和改动，以适应艺术创作的需要，但改动前需提交设计方案并获得甲方同意。乙方应保证在租赁期满时，将房屋恢复至原状，或承担相应的恢复费用。3.场合：房屋作为远程办公空间。补充条款：考虑到远程办公的特殊性，双方同意如下补充条款：乙方应确保租赁房屋内的网络设施稳定可靠，并自行承担相关费用。甲方应保障乙方的隐私权，不得未经乙方同意进入租赁房屋。合同所需的附件列表：1.房屋产权证明复