房地产中介公司代理合同范本

房地产中介公司代理合同范本合同编号：__________甲方（委托人）：名称：__________地址：__________法定代表人/负责人：__________联系电话：__________乙方（房地产中介公司）：名称：__________地址：__________法定代表人/负责人：__________联系电话：__________鉴于甲方委托乙方代理其房地产交易事宜，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条合同主体1.1甲方为房地产权利人，具有合法的房地产所有权或使用权，并保证所提供的房地产相关信息真实、准确、完整。1.2乙方为依法成立的房地产中介公司，具备合法的房地产中介资质，并承诺按照本合同约定履行职责。第二条代理事项（1）代为出售、出租甲方名下房地产；（2）代为办理房地产交易合同签订、过户等相关手续；（3）代为收取与房地产交易相关的款项；（4）代为处理与房地产交易有关的其他事宜。第三条代理权限（1）发布甲方房地产信息，进行广告宣传；（2）与意向购房者、承租者进行洽谈；（3）签订房地产交易合同；（4）办理房地产交易过户手续；（5）收取与房地产交易相关的款项；（6）其他甲方授权的权限。第四条代理期限4.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。第五条代理费用5.1甲方支付乙方的代理费用为房地产交易成交价的_____%，具体金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。5.2乙方应在代理事项完成后，向甲方开具正规发票。第六条保密条款6.1双方在履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以严格保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。第七条违约责任7.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违反合同规定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担相应的违约责任。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.3本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（委托人）：__________乙方（房地产中介公司）：__________见证人（如需）：__________签订日期：____年____月____日注意事项：1.明确合同主体：确保甲乙双方的身份信息准确无误，包括名称、地址、法定代表人或负责人、联系电话等。2.代理事项具体化：清晰列出乙方作为中介公司的代理权限和责任，避免日后因理解不一致而产生纠纷。3.代理费用明确：代理费用比例和金额应具体明确，且双方对支付方式和时间有共识。4.保密条款：双方应对交易过程中的敏感信息保密，防止商业秘密泄露。5.违约责任：明确双方违约时应承担的责任，包括但不限于赔偿损失。6.争议解决：事先约定争议解决方式，以便在出现争议时快速处理。7.合同生效条件：确保合同在双方签字盖章后生效，并明确有效期限。解决办法：1.协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议。2.诉讼解决：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，依法解决争议。法律名词解释：1.委托人（甲方）：指授权他方（乙方）以自己的名义处理一定事务的当事人。2.代理人（乙方）：指接受委托人委托，以委托人名义处理一定事务的当事人。3.代理权限：指代理人在代理活动中享有的权利范围。4.代理费用：指委托人支付给代理人因代理活动而产生的合理费用。5.商业秘密：指不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益，具有实用性，并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。6.违约责任：指合同当事人因违反合同义务而应承担的民事责任。7.补充协议：指在原合同基础上，双方为明确未尽事宜或变更原合同内容而签订的协议。8.争议解决：指在合同履行过程中出现的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决的过程。哎呦，来看看这个房地产中介公司代理合同怎么应对一些特别的情况吧！咱们用接地气儿的语言聊聊，也给每个场合加点儿补充条款。特殊应用场合及补充条款：1.场合：甲方打算出售的房产处于租赁中，需要处理租赁关系。补充条款：若甲方房产在合同有效期内仍在租赁中，甲方应提前通知乙方，并负责妥善解决租赁事宜，以免影响房产交易。必要时，双方可协商制定临时协议，明确租赁关系的处理方式。2.场合：甲方房产涉及共有产权，需要共有人的同意。补充条款：如果甲方房产为共有产权，甲方必须取得共有人的书面同意，否则乙方有权终止本合同。共有人不同意时，甲方应承担由此产生的一切后果。3.场合：房产交易过程中，市场行情发生剧烈变动。补充条款：在合同有效期内，若房地产市场行情发生重大变化，双方应友好协商，根据实际情况调整代理费用或交易价格。如协商不成，任何一方均有权解除合同。4.场合：乙方在代理过程中，发现房产存在重大瑕疵或法律纠纷。补充条款：乙方在发现甲方房产存在重大瑕疵或法律纠纷时，应立即通知甲方，并协助甲方解决。若因瑕疵或纠纷导致交易无法进行，乙方不承担任何责任，甲方应支付乙方已发生的合理费用。合同所需附件列表：1.甲方房产证复印件2.甲方身份证明文件复印件