小型店铺买卖合同样本参考

小型店铺买卖合同样本参考合同编号：__________甲方（出卖方）：__________地址：_________________联系电话：_____________统一社会信用代码：__________乙方（购买方）：__________地址：_________________联系电话：_____________身份证号码：__________第一条店铺概述1.1店铺名称：_________________1.2店铺地址：_________________1.3店铺面积：_________________1.4店铺经营性质：_________________1.5店铺设施及物品清单：详见附件一。第二条买卖价格及支付方式2.1买卖价格：人民币（大写）：_______元整（小写）：________元。2.2乙方支付方式：（1）定金：人民币（大写）：_______元整（小写）：________元，于本合同签订之日支付给甲方。（2）尾款：人民币（大写）：_______元整（小写）：________元，于店铺交接之日支付给甲方。第三条交付及交接3.1交付日期：_______年_______月_______日。3.2交接事项：（1）甲方应将店铺及附属设施、物品交付给乙方，并保证店铺设施及物品完好无损。（2）乙方应按照本合同约定的时间、金额支付买卖款项。（3）双方应对店铺的财务、税务、员工等事项进行清算，确保交接时店铺的正常运营。第四条权利义务4.1甲方权利义务：（1）甲方保证店铺的权属清晰，不存在任何争议。（2）甲方应协助乙方办理店铺相关变更手续，包括但不限于营业执照、税务登记等。（3）甲方应在交接前将店铺内的债务、合同等事项告知乙方，并协助乙方解决相关问题。4.2乙方权利义务：（1）乙方有权按照本合同约定的时间、金额支付买卖款项。（2）乙方应妥善保管店铺及相关物品，确保店铺的正常运营。（3）乙方应遵守国家的法律法规，合法经营。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的规定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总金额的_______%。5.2若甲方未能按照约定时间、质量交付店铺，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的买卖款项及定金。第六条争议解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他事项7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（出卖方）签名（或盖章）：____________日期：_______年_______月_______日乙方（购买方）签名（或盖章）：____________日期：_______年_______月_______日附件一：店铺设施及物品清单（甲方应在附件中详细列出店铺的设施、物品，包括但不限于货架、空调、电脑、办公桌椅等，并注明数量、品牌、型号等信息。）注意事项：1.权属清晰：在签订合同前，甲方必须确保店铺的权属清晰，无任何法律纠纷或争议。2.审查资质：双方在签订合同前，应相互审查对方的资质，包括但不限于身份证明、经营许可等。3.明确交付内容：双方应在合同中明确店铺的交付内容，包括店铺设施、物品清单等。4.明确交付时间：合同中应明确规定店铺的交付时间，确保双方按时履行合同。5.违约责任：合同中应明确双方的违约责任，包括违约金计算方式及赔偿范围。解决办法：1.协商解决：双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。2.法律途径：协商不成时，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.权属：指对某物拥有所有权、使用权等权利的状态。2.资质：指个人或单位在某一领域具备的资格和能力。3.交付：指一方按照约定将物品或权利移转给另一方。4.违约：指合同当事人未能按照合同约定履行义务的行为。5.违约金：指一方违约时，按照合同约定应向另一方支付的赔偿金。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：如果店铺涉及到特殊行业的经营，比如食品经营，需要符合食品安全等相关规定。补充条款：甲方应保证店铺在转让前符合食品安全等相关法规，提供的设备设施均能通过相关部门的检测。若因甲方原因导致乙方无法正常经营或遭受处罚，甲方应承担相应责任。2.场合：店铺位于租赁的商铺中，租赁合同即将到期。补充条款：甲方应提前通知乙方租赁合同到期时间，并协助乙方与出租方协商续租事宜。若甲方未能履行告知义务导致乙方利益受损，甲方应给予乙方相应的补偿。3.场合：店铺经营涉及特许经营或特殊许可证。补充条款：甲方应将店铺涉及的特许经营权或特殊许可证的转移事宜提前告知乙方，并负责办理相关转移手续。如因转移失败导致乙方无法经营，甲方应退还已支付的款项并支付违约金。4.场合：店铺内有员工需要转接。补充条款：甲方应提供完整的员工名单及劳动合同，乙方有权对员工进行面试和选择。甲方应保证员工在交接过程中的权益不受损害，并协助乙方完成员工的转接。合同所需附件列表：1.店铺设施及物品清单2.店铺租赁合同副本（如有）3.特许经营或特殊许可证副本（如有）4.员工名单及劳动合同副本5.甲方身份证明