新版商品房销售合同例文

新版商品房销售合同例文合同编号：__________甲方（出卖人）：__________地址：_________________联系电话：____________统一社会信用代码：__________乙方（买受人）：__________身份证号：____________地址：_________________联系电话：____________第一条商品房基本情况1.1商品房项目名称：__________1.2商品房坐落位置：__________1.3商品房土地使用权证号：__________1.4商品房建筑结构：__________1.5商品房总建筑规模：__________平方米1.6商品房实际可使用面积：__________平方米1.7商品房土地使用年限：__________年1.8商品房规划用途：__________第二条商品房价格及付款方式2.1商品房销售价格：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2付款方式：（1）乙方应在签订本合同时支付定金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元；（2）乙方应在合同约定的交房日期前支付首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元；a.乙方选择按揭贷款方式支付，具体贷款金额、贷款期限、利率等事项由乙方向银行申请；b.乙方选择一次性支付，应在合同约定的交房日期前付清。第三条商品房交付及验收3.1甲方应在合同约定的交房日期前将商品房交付给乙方。交房日期为：__________年__________月__________日。3.2乙方应在收到甲方交付的商品房之日起__________日内进行验收，并将验收结果书面通知甲方。如乙方未在约定时间内进行验收，视为乙方对商品房的验收合格。3.3乙方对商品房验收合格后，甲方应将商品房钥匙及有关资料交付给乙方。第四条商品房质量保证4.1甲方保证商品房符合国家有关建筑质量标准，并按照国家相关规定提供质量保修。4.2甲方应在保修期内对商品房质量问题进行修复，确保乙方正常使用。保修期自乙方验收合格之日起计算，保修期限为__________年。4.3保修期内，如乙方发现商品房存在质量问题，应立即通知甲方。甲方应在接到乙方通知之日起__________日内进行修复。第五条违约责任5.1甲方如未按约定时间交付商品房，应按逾期天数向乙方支付违约金，违约金计算标准为：每逾期一天，甲方支付给乙方人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。5.2乙方如未按约定时间支付购房款，应按逾期天数向甲方支付违约金，违约金计算标准为：每逾期一天，乙方支付给甲方人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。5.3双方应严格按照本合同约定履行各自的权利和义务，如一方违反合同约定，另一方有权要求违约方承担相应的法律责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中如发生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（出卖人）：__________签订日期：__________年__________月__________日乙方（买受人）：__________签订日期：__________年__________月__________日注意事项：1.合同编号：确保合同有唯一的编号，便于日后管理和追溯。2.基本信息核实：双方应核实对方的身份信息、联系方式及商品房的基本情况，包括土地使用权证号、建筑结构等。3.价格与付款：明确商品房的销售价格、定金、首付款及余款支付方式，并确保金额准确无误。4.交付与验收：约定明确的交房日期，并规定验收期限和质量要求。5.质量保证：了解甲方提供的质量保修期限和责任。6.违约责任：明确双方在违约情况下的责任和违约金计算方式。7.争议解决：确定争议解决的途径，通常是协商或诉讼。解决办法：1.协商：在发生争议时，应尝试通过友好协商解决，以减少时间和成本。2.诉讼：若协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼，寻求法律裁决。法律名词解释：出卖人：指拥有商品房所有权并出售该商品房的一方，即甲方。买受人：指购买商品房并支付相应价款的一方，即乙方。定金：是作为交易保证的一种支付方式，买方在签订合同时支付给卖方一定金额的款项。首付款：购买商品房时支付的第一笔款项，通常为总房价的一部分。违约金：当合同一方未履行合同义务时，按照约定或法律规定应支付给另一方的赔偿金。保修期：卖方对所售商品房在一定期限内承担质量保证责任的期限。诉讼：一种法律程序，指向法院提出请求，由法院对争议进行审理并作出裁决。特殊应用场合及补充条款：1.场合：乙方为首次购房的年轻人，对购房流程不熟悉。补充条款：甲方应提供购房流程的详细解释和指导，包括贷款申请、合同签订、验收流程等，确保乙方在购房过程中能够顺利操作。“甲方承诺在合同签订后3个工作日内，为乙方提供一次免费的购房知识讲解服务，包括但不限于购房流程、贷款知识、验收要点等内容，帮助乙方更好地了解购房相关事宜。”2.场合：乙方计划用于投资的房产，希望明确租金收益。补充条款：甲方应提供关于该地区房产市场情况的简要分析，并明确若乙方将房产用于出租，甲方能否提供相关服务或建议。“甲方应乙方要求，可提供一份该地区房产市场分析报告，并协助乙方了解出租市场情况。若乙方需要，甲方应提供出租管理服务或推荐可靠的房产管理公司。”3.场合：乙方关注环保和智能家居。补充条款：甲方应提供关于商品房的环保材料和智能家居系统的说明。“甲方保证商品房使用的建筑材料符合国家环保标准，并在交付时配备基本的智能家居系统，包括但不限于智能门锁、智能照明等，以提升乙方