住宅房屋租赁合同范本大全

住宅房屋租赁合同范本大全合同编号：__________甲方（出租方）：__________身份证号：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________身份证号：__________联系电话：__________第一条房屋信息1.1房屋地址：__________1.2房屋结构：__________1.3建筑面积：__________平方米1.4产权证明：__________第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，双方协商一致后可续签合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方应将房屋及附属设施恢复原状，如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复或赔偿责任。第四条甲方权利与义务4.1甲方应保证房屋符合租赁条件，确保房屋结构安全，具备正常使用功能。4.2甲方有权按照合同约定收取租金。4.3甲方应在租赁期内负责房屋的维修、保养，确保房屋及附属设施的正常使用。4.4甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得侵犯乙方的隐私权。第五条乙方权利与义务5.1乙方有权按照合同约定使用和居住房屋。5.2乙方应按时支付租金，遵守国家法律法规，不得利用房屋从事违法活动。5.3乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得随意损坏。5.4乙方在租赁期满后，应将房屋及附属设施恢复原状，如有损坏，应按甲方的要求承担修复或赔偿责任。第六条违约责任6.1任何一方违反合同约定的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为一个月的租金。6.2乙方逾期支付租金累计超过__个月，甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期租金及违约金。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________特此声明，本合同内容为双方真实意愿表示，不存在任何虚假陈述。注意事项：1.合同编号：确保合同有唯一编号以便于管理和追溯。2.个人信息：双方应提供真实、完整的个人信息，包括姓名、身份证号和联系电话。3.房屋信息：明确租赁房屋的具体信息，包括地址、结构、面积及产权证明。4.租赁期限：明确租赁的起始和结束日期，以及续租的条件。5.租金及支付方式：租金金额及支付方式应明确，包括支付时间及逾期支付的滞纳金。6.权利与义务：双方的权利与义务应详细列出，确保双方权益。7.违约责任：明确违约责任和违约金的计算方式。8.其他约定：对于合同未尽事宜，双方应协商一致并补充协议。解决办法：1.信息不一致：若发现信息有误，应及时更正并重新签订合同。2.租赁争议：如发生争议，可先尝试友好协商，若协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。3.租金支付问题：乙方逾期支付租金，甲方有权按照合同约定的方式追究责任。4.房屋维修：对于房屋及附属设施的维修责任，双方应根据合同约定执行。5.合同解除：若一方违约导致合同解除，应依法承担相应的违约责任。法律名词解释：合同：指双方或多方为设立、变更、终止民事权利义务关系而达成的协议。出租方：拥有房屋所有权并出租房屋的一方。承租方：租赁并使用房屋的一方。租赁期限：指双方约定的房屋租赁时间范围。租金：承租方为使用房屋支付给出租方的费用。滞纳金：指乙方逾期支付租金时，按照约定应支付的额外费用。违约责任：指一方违反合同约定，应承担的法律责任。解除合同：指在合同有效期内，因一方违约或其他法定事由，导致合同关系终止的法律行为。特殊场合一：家庭出租给学生场合描述：家里有空余房间，想租给附近大学的学生。补充条款：考虑到学生可能经济压力较大，可以添加："甲方考虑到乙方为在校学生，可允许乙方在每学期末延迟支付当月租金，但最长不得超过7天。"特殊场合二：出租给刚工作的年轻人场合描述：年轻人刚毕业，经济基础薄弱，工作不稳定。补充条款：为了减轻年轻人的压力，可以添加："甲方同意在乙方工作转正后，根据乙方工资增长情况，适当调整租金，具体调整方式由双方协商确定。"特殊场合三：出租给长期租住的租客场合描述：租客打算长期租住，希望能有一些额外的便利或优惠。补充条款：为了鼓励长期租赁，可以添加："若乙方连续租住满三年，甲方将给予乙方一个月租金的优惠，并在合同续签时优先考虑乙方。"特殊场合四：出租给需要家庭照顾的租客场合描述：租客可能需要照顾老人或小孩，需要一些特殊考虑。补充条款：为了方便租客的生活，可以添加："甲方理解乙方可能需要照顾家庭成员，因此，在合理范围内，甲方将提供必要的便利和支持，例如允许乙方在必要时使用甲方指定的公共空间。"合同所需要的附件列表：1.房屋所有权证复印件：证明甲方对房屋拥有所有权。2.双方身份证复印件：确认双方的身份信息。3.房屋现状说明：记