租赁合同提前解除合同模板

租赁合同提前解除合同模板合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________联系方式：______________乙方（承租方）：__________地址：_________________联系方式：______________第一条解除合同的事由（1）甲方原因：________________；（2）乙方原因：________________；（3）其他原因：________________。第二条解除合同的程序（1）乙方应在解除合同前__个工作日内，以书面形式向甲方提出解除合同的通知，说明解除合同的事由及具体要求；（2）甲方应在收到乙方解除合同通知后__个工作日内，对乙方提出的解除合同事由进行审核，并书面答复乙方是否同意解除合同；（3）甲乙双方达成一致意见后，应共同签署解除合同协议，并按照相关法律法规办理合同解除手续。第三条解除合同后的权利义务（1）乙方应在解除合同后__个工作日内，将租赁物交还给甲方，并保证租赁物处于良好状态；（2）甲方应在解除合同后__个工作日内，退还乙方已支付的租金及押金（如有），扣除乙方应支付的费用后，余额一次性退还乙方；（3）甲乙双方互不承担因解除合同而产生的违约责任，但乙方应按照原合同的约定，支付甲方已发生的合理费用。第四条保密条款4.1甲乙双方在签订、履行、解除本合同过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。未经对方书面同意，不得向第三方披露或泄露。第五条争议解决5.1本协议履行过程中发生的争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第六条法律适用6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决，均适用中华人民共和国的法律。第七条其他条款7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份；7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效；7.3本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________签订日期：____年__月__日注意事项：1.明确解除事由：在解除合同前，必须明确列出导致合同解除的具体事由，这些事由应当符合法律规定或者双方合同的约定。2.解除程序：双方应遵循约定的解除程序，包括通知期限、答复期限以及解除协议的签署。3.交付和退还：解除合同后，乙方应按约定将租赁物恢复原状并交付给甲方，甲方应在扣除合理费用后退还租金及押金。4.保密义务：双方对于在合同执行过程中获取的对方商业秘密等敏感信息应承担保密义务。5.争议解决：合同应明确约定争议解决的方式，如协商、调解或诉讼等。6.法律适用：合同应明确适用的法律，以确保合同的有效性和可执行性。解决办法：1.协商一致：双方在解除合同前应尝试协商，以达成一致意见。2.书面形式：所有解除合同的通知、答复及协议均应以书面形式进行，以确保证据的完整性和有效性。3.专业咨询：在解除合同过程中，双方可以咨询专业法律人士，以确保合同解除的合法性和程序的正确性。关键词语的法律名词解释：解除合同：指在合同有效期内，因特定事由出现，经双方协商一致或法律规定，使得合同的权利义务归于消灭的行为。商业秘密：指不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益，具有实用性，并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。违约责任：指合同当事人因违反合同义务所应承担的民事责任，包括继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等。争议解决：指在合同履行过程中，双方因合同权利义务产生分歧时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。法律适用：指在合同争议解决过程中，应当适用哪一国家或地区的法律作为判断合同权利义务的标准。特殊应用场合：1.家庭租赁房屋因家庭成员健康问题提前解约增加条款：考虑到乙方家庭成员健康情况突变，双方同意，在乙方提供相关医疗证明后，可以立即解除合同，甲方应协助乙方尽快搬出，并适当减免乙方未居住期间的租金。2.商铺租赁因城市规划变更提前解约增加条款：如因政府城市规划调整导致租赁物所在区域无法继续经营，双方同意无条件解除合同，甲方应在合同解除后__天内退还乙方已支付的全部租金及押金。3.办公场所租赁因公司战略调整提前解约增加条款：乙方因公司战略调整需搬迁办公地点，双方协商一致，可以提前解除合同。在这种情况下，乙方应提前__个月通知甲方，甲方应在合同解除后__天内完成租金及押金的清算。4.学生公寓租赁因学业结束提前解约增加条款：考虑到乙方学业结束或实习期结束，双方同意，乙方可以在学期末或实习期结束时提前解除合同，甲方应在合同解除后__天内退还乙方剩余租金及押金。合同所需附件列表：1.甲乙双方有效身份证件复印件2.原租赁合同副本3.解除合同通知及答复文件4.租赁物交付确认单5.租金及押金结算单6.如有家庭成员健康证明