综合性建筑建设项目合同

综合性建筑建设项目合同合同编号：__________第一条项目概述1.1项目名称：________________1.2项目地点：________________1.3项目规模：________________1.4项目建设内容：________________1.5项目总投资：________________第二条工程承包范围（1）建筑设计及方案优化；（2）工程勘察、设计、施工图纸编制；（3）施工总承包及专业分包；（4）设备采购及安装；（5）工程监理；（6）工程验收；（7）其他与项目实施相关的服务工作。第三条工程合同价格3.1工程合同价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。3.2合同价格包括本合同第二条所述的全部工程内容、材料费、人工费、管理费、利润、税金等。（1）甲方提供的设备及材料费用；（2）甲方指定的特殊工艺及材料费用；（3）甲方要求的额外服务费用。第四条工程进度及付款4.1工程进度：（1）项目开工日期：______年______月______日；（2）项目竣工日期：______年______月______日。4.2付款方式：（1）合同签订后5个工作日内，甲方支付合同价格的10%作为预付款；（2）工程进度达到50%时，甲方支付合同价格的30%；（3）工程进度达到80%时，甲方支付合同价格的30%；（4）工程验收合格后，甲方支付合同价格的20%；（5）质保金：合同价格的5%，自工程验收合格之日起满一年后，无质量问题，甲方支付质保金。第五条质量及验收5.1承包方应保证工程质量符合国家相关法律法规、行业标准和甲方要求。5.2工程验收按照国家相关法律法规及行业标准进行。5.3工程验收合格后，双方签订工程验收报告。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的规定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。6.2承包方未能按照约定时间完成工程，每延迟一日，应向甲方支付合同价格1%的违约金。6.3甲方未能按照约定时间支付款项，每延迟一日，应向承包方支付合同价格1%的违约金。第七条争议解决7.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：______年______月______日注意事项：1.合同编号：确保合同编号的唯一性和可追溯性，便于管理。2.主体资格：核实甲乙双方的主体资格，包括法人身份、授权委托书等，确保合同主体合法。3.项目概述：详细记录项目的基本信息，包括项目名称、地点、规模、建设内容等，避免日后发生误解。4.承包范围：明确承包方的责任范围，包括但不限于设计、施工、采购、监理等，防止责任推诿。5.合同价格：合同价格应明确，包括包含和排除的费用，避免因价格不明确导致的纠纷。6.进度与付款：明确工程进度和付款方式，确保双方对付款进度有共同认识，防止拖延付款。7.质量与验收：约定工程质量和验收标准，确保工程质量符合要求。8.违约责任：明确双方的违约责任，包括违约金和损失赔偿的计算方式。9.争议解决：提前约定争议解决方式，有利于快速解决合同执行中的问题。10.补充协议：对于合同未尽事宜，通过补充协议进行明确，确保合同完整性。解决办法：协商：通过友好协商解决合同执行过程中的问题。调解：如协商不成，可以请求第三方调解机构进行调解。诉讼：若调解无效，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：合同编号：指为标识合同而赋予的特定编号，用于区分不同的合同。主体资格：指合同当事人的合法资格，包括法人资格、自然人的民事行为能力等。违约责任：指合同一方不履行或不适当履行合同义务时，应承担的民事法律责任。质保金：指为保证工程质量，在工程验收合格后一定期限内保留的一部分合同价款。争议解决：指在合同执行过程中，对于发生的争议所采取的解决方式，包括协商、调解、仲裁或诉讼。补充协议：指在原合同基础上，对未涉及或需要变更的内容进行补充的书面协议。特殊应用场合及补充条款：1.绿色建筑项目：应用场合：如果这个综合性建筑建设项目是一个绿色环保的建筑，注重节能减排和可持续发展。补充条款：我们可以加上一条关于环保和可持续性的条款，比如：“本项目的建设和运营应遵循绿色建筑标准，包括但不限于使用可再生能源、节能材料和环保技术。承包方需提供相关绿色建筑认证，并确保项目符合相关环保法规。”2.文化遗产保护：应用场合：如果项目地点位于历史文化名城，涉及到历史建筑的保护和利用。补充条款：可以添加一条关于保护文化遗产的条款，例如：“在项目实施过程中，承包方应尊重并保护现场的历史文化遗产。任何可能影响文化遗产的施工活动都需要提前得到甲方和相关部门的批准。”3.商业综合体：应用场合：如果项目是一个集购物、餐饮、娱乐为一体的商业综合体。补充条款：可以增加关于商业运营的条款，比如：“承包方应确保商业综合体的设计和施工能够满足未来商业运营的需求，包括合理的动线规划、充足的停车位和便于顾客使用的设施。”合同所需附件列表：1.甲乙双方的身份证明文件或营业执照