商业楼施工包工包料合同协议

商业楼施工包工包料合同协议合同编号：__________名称：____________________地址：____________________法定代表人：_____________联系电话：_______________名称：____________________地址：____________________法定代表人：_____________联系电话：_______________鉴于甲方委托乙方进行商业楼施工，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：一、工程概述1.1工程名称：____________________1.2工程地点：____________________1.3工程内容：乙方根据甲方提供的施工图纸及工程要求，进行商业楼的施工，包括但不限于土建工程、装饰工程、安装工程等。二、合同工期2.1工程开工日期：____年____月____日2.2工程竣工日期：____年____月____日2.3工程延期：如因不可抗力等因素导致工程延期，双方协商一致后可书面约定延期时间。三、合同价款3.1包工包料总价：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。3.2付款方式：3.2.1甲方在合同签订后____个工作日内支付合同总价款的____%作为预付款；3.2.2乙方按照工程进度完成相应工程内容后，甲方按照实际完成工程量的____%支付进度款；3.2.3工程验收合格后，甲方在验收合格后____个工作日内支付合同总价款的____%作为验收款；3.2.4工程交付使用后，甲方在交付使用后____个工作日内支付剩余合同总价款的____%作为质保金。四、工程质量及验收4.1乙方应按照国家相关法律法规、行业标准及甲方提供的施工图纸进行施工，确保工程质量符合国家验收标准。4.2乙方在施工过程中应严格按照甲方提供的施工图纸及工程要求进行施工，并接受甲方及相关部门的监督检查。4.3工程验收按照国家相关法律法规及行业标准进行，验收合格后，乙方应向甲方提供完整的工程验收资料。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担相应的违约责任。5.2若乙方未能按照约定工期完成工程，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：每延迟一日，乙方应支付合同总价款的____%作为违约金。5.3若乙方未能按照约定质量完成工程，甲方有权要求乙方进行整改或重新施工，并有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：每出现一次质量问题，乙方应支付合同总价款的____%作为违约金。六、争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。7.3本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日注意事项：1.明确合同主体：确保甲乙双方的名称、地址、法定代表人及联系电话等信息准确无误，以免日后发生合同纠纷时无法有效联系。法律名词解释：合同主体，指参与合同关系的当事人，包括自然人、法人或其他组织。2.工程概述：详细描述工程名称、地点和内容，确保双方对工程范围有清晰的认识。法律名词解释：工程概述，指对合同所涉及的工程项目的简要描述，包括工程的基本信息。3.工期约定：明确工程的开工日期、竣工日期及延期条件，以防止工期延误引发纠纷。法律名词解释：工期，指完成工程所需的时间期限；不可抗力，指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。4.付款方式：约定预付款、进度款、验收款和质保金的支付比例和时间，确保工程款项的顺利支付。法律名词解释：预付款，指甲方在合同签订后预先支付给乙方的一部分合同价款；进度款，指乙方按照工程进度完成相应工程内容后，甲方支付给乙方的款项；验收款，指工程验收合格后，甲方支付给乙方的款项；质保金，指工程交付使用后，甲方保留的一部分合同价款，作为对乙方质量承诺的保证金。5.质量要求：明确工程质量标准和验收程序，确保工程符合国家相关标准。法律名词解释：质量要求，指对工程项目质量的具体要求；验收程序，指对工程项目的质量进行评估的过程。6.违约责任：约定违约金计算方式和解决争议的方式，保障双方权益。法律名词解释：违约责任，指合同当事人因违反合同约定而应承担的法律责任；违约金，指合同当事人因违约而应支付给对方的一定数额的货币。解决办法：1.协商解决：在争议发生后，双方应通过友好协商解决，以降低诉讼成本和时间。2.诉讼解决：若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼，依法解决争议。法律名词解释：诉讼，指合同当事人因合同纠纷而向人民法院提起的诉讼请求。特殊应用场合及补充条款：1.场合：商业楼施工涉及环保要求严格的区域补充条款：考虑到环保的特殊要求，甲乙双方同意在施工过程中严格遵守当地的环保法规。若乙方施工过程中产生噪音、扬尘等环保问题，乙方应采取有效措施予以控制，并承担由此产生的相关费用。2.场合：商业楼位于繁华商业区，施工期间需要保证周边商业活动的正常进行补充条款：甲乙双方应共同努力，确保施工对周边商业活动的影响降到最低。乙方需合理安排施工时间，避免在人流高峰时段进行噪音大的作业，并在施工区域设置明显的安全警示标志。3.场合：商业楼施工期间，甲方需要乙方提供临时设施支持补充条款：乙方应按甲方要求提供必要的临时设施，如临时厕所、临时办公场所等，确保甲方在施工期间的基本需求得到满足。费用由甲方承担，双方协商确定具体费用及支付方式。4.场合：商业楼施工涉及高空作业，安全性要求极高补充条款：乙方必须确保所有高空作业人员具备相应的资质和经验，并采取必要的安全防护措施，包括但不限于佩戴安全帽、安全带等。乙方还应定期对施工人员进行安全培训，以防发生安全事故。合同所需附件列表：1.施工图纸及工程要求说明书2.甲方授权代表的有效身份证明3.乙方营业执照、资质证书等相关证明文件4.工程预算书及报价单5.工程进度计划表6.质量验收标准及验收程序说明7.环保措施方案及费