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文档简介

2025年北京市新建住宅买卖合同甲方（出卖人）：____乙方（买受人）：____根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其开发的位于北京市____区的____套住宅房屋（以下简称“房屋”）出售给乙方，乙方购买该房屋事宜，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于北京市____区____街道____号，房屋结构为____，房屋所有权证号为____，房屋建筑总面积为____平方米。1.2房屋规划用途为住宅，土地使用权性质为出让，土地使用权证号为____。第二条房屋价格及支付方式2.1双方确认，房屋的总价为人民币____元整（大写：____元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币____元整（大写：____元整）支付至甲方指定的账户。2.3剩余房款人民币____元整（大写：____元整）将于房屋交付之日起____个月内，按照甲方指定的还款方式进行贷款支付。第三条房屋交付及办理产权转移登记3.1甲方应于____年____月____日前将房屋交付给乙方。交付时，甲方应保证房屋符合以下条件：（1）房屋符合规划设计要求，具备使用条件；（2）房屋及相关设施设备齐全，功能正常；（3）房屋权利清晰，无任何抵押、租赁等权利限制；（4）甲方应提供完整的房屋验收资料及相关证件。3.2乙方应自房屋交付之日起____个工作日内，向北京市____区房地产交易中心申请办理产权转移登记手续。3.3甲方应自乙方办理完产权转移登记手续之日起____个工作日内，将房屋所有权证及土地使用权证等相关证件交付给乙方。第四条违约责任4.1甲方未按本合同约定交付房屋的，应按乙方已支付房款的____%支付违约金；逾期交付时间超过____个月的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金人民币____元整（大写：____元整）。4.2乙方未按本合同约定支付房款的，应按逾期付款金额的____%支付违约金；逾期付款时间超过____个月的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币____元整（大写：____元整）。4.3双方因履行本合同发生的其他违约行为，应按照法律法规及本合同约定承担相应违约责任。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋产权转移登记完毕之日终止。甲方（出卖人）：____乙方（买受人）：__

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