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文档简介

2025年房产抵押担保合作协议书倡议甲方（抵押权人）：____乙方（抵押人）：____鉴于甲方和乙方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就房产抵押担保事项达成如下协议：一、协议背景1.甲方因业务发展需要，向金融机构申请贷款，乙方愿意以其合法拥有的房产为甲方提供抵押担保。2.甲乙双方经充分协商，同意就房产抵押担保事项签订本协议。二、协议正文第一条抵押房产1.乙方保证其抵押给甲方的房产（以下简称“抵押房产”）为合法拥有、无权利瑕疵、无抵押负担的房产。2.抵押房产位于：____（具体地址）3.抵押房产的房产证编号为：____4.抵押房产的评估价值为：人民币（大写）：____元整（小写）：____元。第二条抵押担保范围1.本协议项下的抵押担保范围包括：甲方因申请贷款所形成的债务本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金以及为实现债权所产生的一切费用。2.甲方应按照金融机构的要求，提供抵押房产的他项权利证书，并将该证书交付给金融机构。第三条抵押担保期限1.本协议项下的抵押担保期限自甲方与金融机构签订贷款合同之日起算，至甲方还清贷款本息之日止。2.甲方应确保在贷款到期后及时偿还贷款本息，否则乙方有权要求甲方提前偿还贷款。第四条抵押物的管理与维护1.乙方应保证抵押房产的完好无损，不得擅自改变抵押房产的结构和用途。2.乙方应在抵押担保期间内，按照甲方的要求，对抵押房产进行必要的维护和修缮。3.乙方不得将抵押房产出租、转让、赠与或者以其他方式处置，未经甲方同意，否则乙方应承担相应的法律责任。第五条抵押权的实现1.如甲方未能按照贷款合同的约定偿还贷款本息，金融机构有权依法处置抵押房产，以实现抵押权。2.在抵押房产处置过程中，乙方应予以积极配合，协助办理相关手续。3.抵押房产处置所得款项，扣除甲方应偿还的贷款本息及实现抵押权的费用后，剩余部分归乙方所有。第六条违约责任1.乙方违反本协议的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。2.甲方未按照约定用途使用贷款，乙方有权要求甲方提前偿还贷款本息。3.甲方未按照约定期限偿还贷款本息，乙方有权要求甲方承担逾期还款的违约责任。第七条争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵押房产所在地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签

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