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文档简介

2025年上海新建商业地产预售合同模板甲方（出卖人）：____乙方（买受人）：____根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方遵循平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方新建商业地产项目的预售事宜，达成以下合同：一、合同主体1.1甲方甲方名称：____甲方地址：____甲方营业执照号：____甲方法定代表人（或负责人）：____1.2乙方乙方名称：____乙方地址：____乙方营业执照号（或身份证号）：____乙方法定代表人（或负责人）：____二、预售项目基本情况2.1项目名称：____2.2项目位置：____2.3项目规划总面积：____平方米2.4项目预售许可证号：____三、预售房屋基本情况3.1房屋编号：____3.2房屋位置：____3.3房屋用途：____3.4房屋建筑结构：____3.5房屋面积：____平方米3.6房屋单价：人民币（大写）：____元/平方米，小写：____元/平方米3.7房屋总价：人民币（大写）：____元，小写：____元四、付款方式及期限4.1乙方应按以下方式支付购房款：（1）定金：人民币（大写）：____元，小写：____元，支付期限：____年____月____日。（2）首付款：人民币（大写）：____元，小写：____元，支付期限：____年____月____日。（3）按揭付款：剩余购房款人民币（大写）：____元，小写：____元，按揭期限：____个月，乙方应按照银行贷款政策办理按揭手续。4.2乙方未按约定期限支付购房款的，甲方有权按照以下方式处理：（1）乙方逾期支付购房款的，每逾期一日，乙方应支付逾期付款金额的____%作为滞纳金。（2）乙方逾期超过____日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的购房款不予退还。五、交付及验收5.1甲方应按以下期限交付房屋：（1）主体结构封顶后____个月。（2）工程竣工验收合格后____个月。5.2乙方应在房屋交付之日起____个工作日内进行验收，验收合格后办理入住手续。5.3乙方验收不合格的，有权要求甲方进行整改，整改合格后再进行验收。六、物业管理6.1甲方应在房屋交付前与乙方签订《物业管理合同》，明确物业管理事项。6.2乙方应按照《物业管理合同》的约定支付物业管理费。七、违约责任7.1甲方违反本合同约定的，应承担以下违约责任：（1）逾期交付房屋的，每逾期一日，甲方应支付乙方已付购房款____%的违约金。（2）甲方擅自变更房屋结构、面积、用途等事项的，乙方有权要求甲方承担相应的损失赔偿。7.2乙方违反本合同约定的，应承担以下违约责任：（1）逾期支付购房款的，每逾期一日，乙方应支付逾期付款金额的____%作为滞纳金。（2）乙方擅自变更房屋用途、结构等事项的，甲方有权要求乙方承担相应的损失赔偿。八、争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

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