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文档简介

2025年上海市民购房协议书甲方（出卖方）：____身份证号：____乙方（买受方）：____身份证号：____根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其房屋出售给乙方，乙方购买甲方房屋的事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1.1甲方房屋位于上海市____区____路____号____室，房屋所有权证号为____，土地使用权证号为____，房屋结构为____，建筑总面积为____平方米，其中套内面积为____平方米，共有____室____厅____卫____阳台。1.2甲方保证上述房屋权属清晰，无任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等法律纠纷。二、交易价格及支付方式2.1乙方向甲方购买上述房屋，交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。2.2乙方支付方式如下：（1）乙方应在签订本协议之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。（2）乙方应在____年____月____日前，向甲方支付首付款人民币（大写）：____元整（小写）：____元。（3）乙方应于____年____月____日前，将剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：____元，支付给甲方。2.3甲方应在收到乙方支付的定金、首付款及剩余房款后，向乙方出具相应的收款凭证。三、房屋交付及过户3.1甲方应保证在____年____月____日前，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应确保房屋具备以下条件：（1）房屋结构完整，设施设备齐全；（2）房屋已通过验收，具备入住条件；（3）房屋无任何遗留问题。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证明文件、签署相关协议等。四、违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。4.2甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款____%的违约金。4.3乙方逾期支付房款的，每逾期一日，应向甲方支付房款总额____%的违约金。4.4任何一方因不可抗力因素导致无法履行本协议的，应及时通知对方，并在合理期限内提供证明。五、争议解决5.1本协议履行过程中，如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。6.3本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

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