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2025年二手住宅购置合同标准文本甲方（卖方）：身份证号码：地址：联系电话：乙方（买方）：身份证号码：地址：联系电话：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方向乙方出售____二手住宅事宜，达成如下协议：一、房屋基本状况1.1甲方出售的二手住宅位于____，房屋结构为____，建筑面积为____平方米。1.2房屋所有权证号：____，土地使用权证号：____。1.3房屋现状：____。二、房屋价格及支付方式2.1甲乙双方同意，该二手住宅的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。2.2乙方支付房价款的方式为：（1）首付款：人民币（大写）：____元整（小写）：____元，乙方应于本合同签订之日起____个工作日内支付给甲方。（2）贷款：人民币（大写）：____元整（小写）：____元，乙方应向____银行申请贷款，贷款审批通过后，将贷款金额支付给甲方。2.3乙方支付房价款后，甲方应当向乙方出具合法有效的发票。三、房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该二手住宅的所有权转移给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋交付时，甲乙双方应共同验收房屋，确认无误后，乙方支付剩余房价款。四、合同的履行、变更和解除4.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。4.2在合同履行过程中，如需变更或解除合同，必须经甲乙双方协商一致，并签订书面变更或解除协议。4.3甲乙双方违反合同的，应当承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。五、争议解决5.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权

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