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文档简介

2025年抵押合同样本甲方（抵押人）：____身份证号：____乙方（抵押权人）：____营业执照号：____根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其房产抵押给乙方，乙方提供贷款事宜，达成以下协议：第一条抵押物的基本情况1.1抵押物为甲方合法拥有的位于____的房产，房产证号为____，房产面积为____平方米。1.2抵押物的所有权归甲方所有，无任何权属纠纷和抵押权设立情况。第二条抵押物价值评估2.1甲方同意乙方指定的评估机构对抵押物进行价值评估。2.2评估机构应当在____个工作日内完成评估工作，并向甲乙双方提供评估报告。2.3评估费用由甲方承担，具体金额为人民币____元。第三条抵押物的使用和维修3.1甲方在抵押期间应合理使用和妥善保管抵押物，不得改变抵押物的结构和用途。3.2甲方负责抵押物的维修和保养，确保抵押物的价值不受损害。3.3如抵押物因自然灾害或其他不可抗力因素造成损失，甲方应立即通知乙方，并采取必要措施减轻损失。第四条抵押物的保险4.1甲方应在抵押期间为抵押物投保，保险金额不得低于抵押物的评估价值。4.2保险单应注明乙方为保险受益人，并将保险单正本交付乙方保管。4.3保险费用由甲方承担。第五条贷款金额和期限5.1乙方同意向甲方提供人民币____元的贷款。5.2贷款期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.3乙方有权根据甲方的还款情况调整贷款金额和期限。第六条贷款利率和还款方式6.1贷款利率为____%，按年计算。6.2甲方应按以下方式还款：（1）等额本息还款方式，每月还款金额为人民币____元。（2）等额本金还款方式，每月还款金额逐月递减。6.3甲方应在每月____日前将当月应还本息支付给乙方。第七条违约责任7.1甲方未按约定用途使用贷款，乙方有权提前收回贷款。7.2甲方未按约定时间还款，乙方有权按照合同约定计收逾期利息。7.3甲方未履行合同约定的其他义务，乙方有权采取必要措施维护自身合法权益。第八条抵押物的处置8.1如甲方未能按照约定还款，乙方有权依法处置抵押物。8.2处置抵押物的所得款项，扣除乙方垫付的费用和应得利息后，剩余部分退还甲方。第九条合同的变更和解除9.1本合同经甲乙双方协商一致，可以变更或解除。9.2任何一方解除合同，应提前____日书面通知对方。第十条争议解决10.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。10.2双方因本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。11.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲

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