2025年物业费用策划与补充协议书

2025年物业费用策划与补充协议书甲方（以下简称“业主”）：____乙方（以下简称“物业公司”）：____鉴于甲方拥有位于____的物业，乙方为该物业的物业管理服务单位，双方根据《物业管理条例》及相关法律法规，本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就____年度物业费用的策划与补充事项达成如下协议：一、物业费用策划1.物业费用组成物业费用包括以下几部分：（1）物业管理服务费：包括物业管理人员的工资、福利、社会保险、公积金等。（2）公共设施设备维护费：包括电梯、水泵、供电设施、消防设施、公共照明等设备的维护保养费用。（3）公共区域清洁费：包括楼道、电梯间、地下车库、公共绿地等公共区域的清洁费用。（4）绿化养护费：包括公共绿地、绿化设施的养护费用。（5）公共安全防范费：包括监控系统、门禁系统、保安人员等公共安全防范费用。（6）其他费用：包括公共设施设备维修、更新、改造等费用。2.物业费用标准根据甲方物业的实际情况，乙方制定以下物业费用标准：（1）物业管理服务费：人民币____元/平方米·月。（2）公共设施设备维护费：人民币____元/平方米·月。（3）公共区域清洁费：人民币____元/平方米·月。（4）绿化养护费：人民币____元/平方米·月。（5）公共安全防范费：人民币____元/平方米·月。（6）其他费用：根据实际发生情况，按实结算。3.物业费用支付方式甲方应按照以下方式支付物业费用：（1）物业管理服务费、公共设施设备维护费、公共区域清洁费、绿化养护费、公共安全防范费：按月支付。（2）其他费用：按实结算。二、物业费用补充协议1.物业费用调整如遇以下情况，乙方有权调整物业费用标准：（1）政策性调整：根据国家、地方政策调整，导致物业成本发生较大变化。（2）物价上涨：根据物价指数上涨幅度，调整物业费用。（3）物业服务质量提升：乙方提升服务质量，增加服务项目，经甲方同意，可适当调整物业费用。2.物业费用减免以下情况下，甲方可以申请减免物业费用：（1）甲方房屋空置期间，可申请减免物业管理服务费、公共设施设备维护费、公共区域清洁费、绿化养护费、公共安全防范费。（2）甲方因特殊情况，经乙方同意，可申请减免部分或全部物业费用。3.物业费用结算（1）甲方应在每月____日前支付当月物业费用。（2）乙方应在每年____月____日前，向甲方提交上一年度物业费用结算报告。（3）甲方对乙方提交的物业费用结算报告有异议的，应在收到报告后____日内提出。双方应协商解决，协商不成的，可向相关主管部门投诉或申请仲裁。4.违约责任（1）甲方未按时支付物业费用的，乙方有权按照《物业管理条例》及相关法律法规的规定，依法追究甲方的法律责任。（2）乙方未按照约定提供物业服务，甲方有权要求乙方按照约定提供服务，并有权要求乙方支付违约金。三、其他约定1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。3.本协议未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。4.本协议的修改、补充、解除、终止，均应书面形式进行。甲方（盖章）：____