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文档简介

2025年二手房买卖委托合同甲方（卖方）：____身份证号：____乙方（买方）：____身份证号：____根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方向乙方出售位于____的二手房一事，达成如下协议：一、房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于____，房屋结构为____，房屋所有权证号为他项权利证号____。1.2房屋的规划用途为____，土地使用权证号为他项权利证号____。1.3房屋的实测面积为____平方米，规划面积为____平方米。1.4甲方保证上述房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系及其他影响甲方合法权利的问题。二、买卖价格及支付方式2.1甲乙双方同意，该房屋的成交价格为人民币____元整（大写：____元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款人民币____元整（大写：____元整）支付至甲方指定的账户。2.3剩余房款人民币____元整（大写：____元整）待办理过户手续完成后，乙方支付至甲方指定的账户。2.4甲方应于收到房款后，向乙方出具合法有效的发票。三、过户及交付3.1甲乙双方应共同向房产交易部门申请办理房屋过户手续，并按照法律法规的规定缴纳相关税费。3.2过户手续办理完成后，甲乙双方应共同到不动产登记部门办理不动产转移登记手续。3.3房屋过户手续及不动产转移登记手续办理完毕后，甲方应将房屋交付给乙方，并将房屋钥匙、相关权属证明等交予乙方。四、双方义务4.1甲方应保证所售房屋权属清晰，无任何法律纠纷，并按照约定时间交付房屋。4.2乙方应按照约定时间支付房款，并协助甲方完成房屋过户及不动产转移登记手续。4.3甲乙双方应遵守相关法律法规，配合政府部门完成相关手续。五、违约责任5.1如甲方违反本合同约定，导致房屋过户手续未能办理完成，甲方应双倍返还乙方已支付的房款。5.2如乙方违反本合同约定，未能按时支付房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为已支付房款的____%。六、争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应首先协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续及不动产转移登记手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：____乙方（买方）：____签订

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