二手房转让合同示例下载

二手房转让合同示例下载编号：__________

甲方（转让方）：[甲方全称]，住所地：[甲方详细地址]。

乙方（受让方）：[乙方全称]，住所地：[乙方详细地址]。

鉴于甲方拥有位于[房屋地址]的房产一套，现因个人原因愿意将其转让给乙方，乙方同意受让。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、转让房屋基本情况

甲方自愿将其拥有的位于[房屋地址]的房产（以下简称“该房产”）转让给乙方。

二、转让价格及支付方式

1.该房产转让价格为人民币[转让价格]元整。

2.乙方应于本合同签订之日起[支付期限]日内，将全部转让款支付至甲方指定的账户。

三、合同签订及生效

本合同自双方签字盖章之日起生效。

双方的责任和义务：

一、甲方责任与义务

1.甲方保证该房产产权清晰，无任何权属纠纷，且无抵押、查封等情况。

2.甲方应向乙方提供完整的房产证、土地使用权证等相关证明文件。

3.甲方应确保房屋内设施齐全，符合合同约定，并在合同签订前将房屋交付给乙方使用。

4.甲方应在合同约定的期限内，将房屋及附属设施交付给乙方，并协助乙方办理过户手续。

5.甲方应保证所提供的信息真实、准确、完整，如因信息错误导致乙方遭受损失，甲方应承担相应责任。

二、乙方责任与义务

1.乙方应按照合同约定支付转让款，并按时完成过户手续。

2.乙方在合同签订后，有权要求甲方交付房屋及附属设施，并检查房屋状况。

3.乙方应遵守国家有关房产交易的相关法律法规，不得进行违法交易。

4.乙方在房屋交付后，应妥善使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构。

5.乙方应按约定用途使用房屋，不得将房屋用于非法活动。

三、双方的权利

1.甲方享有要求乙方按照约定支付转让款的权利。

2.甲方享有要求乙方协助办理过户手续的权利。

3.乙方享有要求甲方交付房屋及附属设施的权利。

4.乙方享有要求甲方提供真实、准确、完整的房产信息权利。

四、违约责任

1.如甲方未按约定交付房屋及附属设施，应向乙方支付违约金，违约金为转让款的[违约金比例]%。

2.如乙方未按约定支付转让款，应向甲方支付违约金，违约金为转让款的[违约金比例]%。

3.如双方违约，应承担相应法律责任。

五、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

合同金额与支付方式：

一、合同总金额

本合同项下，乙方应向甲方支付房屋转让款，总额为人民币[转让价格]元整（大写：[大写金额]）。

二、支付方式

1.首付款：乙方应在合同签订之日起[首付款支付期限]内，向甲方支付首付款人民币[首付款金额]元整。

2.尾款支付：

a.乙方应在办理房屋过户手续前，支付剩余尾款人民币[尾款金额]元整。

b.尾款支付时间：具体支付时间将在办理过户手续前，根据实际情况另行协商确定。

3.额外费用：

a.乙方应承担因过户手续产生的相关税费，具体金额以实际发生为准。

b.乙方应在办理过户手续前，支付上述税费至甲方指定的账户。

4.付款方式：

a.乙方应通过银行转账方式支付款项至甲方指定的账户。

b.甲方应在收到款项后，向乙方出具收款凭证。

三、支付条件

1.甲方应在收到首付款后，向乙方提供该房产的钥匙和所有相关文件。

2.甲方应在乙方支付尾款后，协助乙方办理房屋过户手续。

3.乙方应在支付全部款项后，取得该房产的产权证明。

四、逾期付款责任

1.如乙方未按约定时间支付首付款或尾款，应向甲方支付逾期付款违约金，违约金为逾期款项的[逾期利率]%。

2.如乙方逾期支付款项，甲方有权拒绝交付房屋或办理过户手续。

五、资金安全

1.甲方应确保收款账户真实有效，并承担因账户信息错误导致的资金安全问题。

2.乙方应通过正规渠道支付款项，并确保资金安全。如因乙方支付方式不当导致资金损失，乙方自行承担相应责任。

违约与争议解决机制：

一、违约责任

1.如甲方违约，包括但不限于未按约定时间交付房屋、提供虚假信息、拒绝办理过户手续等，甲方应向乙方支付违约金，违约金为转让款的[违约金比例]%。

2.如乙方违约，包括但不限于未按约定时间支付款项、擅自改变房屋用途、造成房屋损坏等，乙方应向甲方支付违约金，违约金为转让款的[违约金比例]%。

3.除支付违约金外，违约方还应承担因违约行为给对方造成的直接经济损失。

二、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权将争议提交至[仲裁委员会名称]进行仲裁。

3.仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

4.如双方均同意诉讼解决争议，则争议应提交至[具体法院名称]，适用中华人民共和国法律。

三、适用法律

本合同受中华人民共和国法律管辖，合同的解释、履行、变更、终止以及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

四、管辖法院

对于因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方同意提交至[具体法院名称]有管辖权的人民法院诉讼解决。

五、不可抗力

1.如发生不可抗力事件，导致本合同无法履行或履行困难，受影响的当事人应立即通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。

2.不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同，待不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复履行合同。

3.如不可抗力事件导致合同无法履行，双方有权解除合同，并互不承担责任。

附则：

一、生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同经双方签字盖章后，任何一方不得擅自变更或解除。

二、有效期

本合同的有效期为自合同生效之日起至乙方取得该房产的产权证明之日止。

三、变更与解除

1.合同的任何变更或解除，必须以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。

2.如因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同，并互不承担责任。

3.如一方违反合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

四、通知

1.双方应通过书面形式相互通知任何与合同履行相关的事项。

2.任何通知应以挂号信、特快专递或双方约定的其他方式发送，以发送日期为送达日期。

五、合同份数

本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份，具有同等法律效力。

六、合同附件

本合同附件包括但不限于以下文件：

1.房产证、土地使用权证等产权证明文件；

2.双方签字的房屋买卖合同；

3.双方签字的付款凭证；

4.双方签字的其他相关文件。

七、其他

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同如有未尽事宜或与国家法律法规相抵触之处，以国家法律法规为准。

3.本合同自签订之日起，如无异议，双方均视为已充分理解并同意本合同的所有条款。

八、争议解决

本合同的争议解决方式、适用法律和管辖法院等内容，均按照“违约与争议解决机制”部分的约定执行。

附件：

一、房产证复印件

1.房产证正本复印件

2.房产证附记页复印件（如有）

二、土地使用权证复印件

1.土地使用权证正本复印件

2.土地使用权证附记页复印件（如有）

三、房屋买卖合同

1.双方签字的房屋买卖合同正本

四、付款凭证

1.首付款支付凭证

2.尾款支付凭证

五、房屋交接清单

1.房屋及附属设施交接清单

六、房屋设施使用说明书

1.房屋内设施使用说明书

七、房屋维修保养指南

1.房屋维修保养指南

八、房屋相关税费缴纳凭证

1.房产交易税费缴纳凭证

九、房屋权属证明文件

1.房屋权属证明文件复印件

十、其