室友协议书范本

室友协议书范本编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）名称：__________

甲方地址：__________

乙方（以下简称“乙方”）名称：__________

乙方地址：__________

鉴于甲方与乙方均为同一房屋的居住者，双方为了明确双方的权利、义务，维护和谐的居住环境，经双方友好协商，特订立本协议。

本协议旨在规范甲方与乙方在共同居住期间的行为准则，确保双方在居住过程中的合法权益得到保障，共同营造一个和谐、安宁的居住环境。

双方的责任和义务：

一、甲方责任和义务：

1.甲方应遵守国家法律法规，尊重社会公德，维护居住区的正常秩序。

2.甲方应按时缴纳租金、物业管理费等相关费用。

3.甲方应保持房屋及公共区域的清洁卫生，不得在公共区域堆放杂物。

4.甲方应合理使用房屋内的设施设备，不得损坏或擅自改变房屋结构。

5.甲方应爱护公共设施，不得随意破坏或占用。

6.甲方应与乙方保持良好沟通，共同协商解决居住期间的问题。

二、乙方责任和义务：

1.乙方应遵守国家法律法规，尊重社会公德，维护居住区的正常秩序。

2.乙方应按时缴纳租金、物业管理费等相关费用。

3.乙方应保持房屋及公共区域的清洁卫生，不得在公共区域堆放杂物。

4.乙方应合理使用房屋内的设施设备，不得损坏或擅自改变房屋结构。

5.乙方应爱护公共设施，不得随意破坏或占用。

6.乙方应与甲方保持良好沟通，共同协商解决居住期间的问题。

三、双方共同责任和义务：

1.双方应共同维护居住区的安全，发现安全隐患及时报告物业管理处。

2.双方应共同遵守物业管理规定，不得在楼道、电梯间等公共区域堆放杂物。

3.双方应共同维护居住区的绿化环境，不得随意践踏草坪、损坏树木。

4.双方应共同维护居住区的安静，不得在夜间进行噪音较大的活动。

5.双方应共同维护居住区的和谐氛围，不得恶意攻击、侮辱他人。

6.双方应共同承担因房屋及公共区域设施损坏而发生的维修费用。

7.双方应共同遵守本协议的约定，如有违反，应承担相应的法律责任。

四、违约责任：

1.任何一方违反本协议约定，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。

2.任何一方因违约行为导致对方财产损失的，应依法承担赔偿责任。

3.违约方应承担因违约行为产生的诉讼费用及律师费用。

五、争议解决：

1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向甲方或乙方所在地人民法院提起诉讼。

3.诉讼期间，双方应继续履行本协议的约定。

合同金额与支付方式：

一、合同总金额

本协议项下，甲方同意向乙方支付房屋租金及相关费用，合同总金额为人民币__________元（大写：_________________________元整）。

二、支付方式

1.房屋租金：甲方应于每月的__________日前，向乙方支付当月租金人民币__________元（大写：_________________________元整）。

2.额外费用：除租金外，双方可能产生的额外费用，如物业管理费、水电费、网络费等，按实际发生费用计算，甲方应在收到乙方开具的费用清单后__________日内支付。

3.预付款项：双方可在签订本协议时，协商一致后支付一定比例的预付款，预付款金额为人民币__________元（大写：_________________________元整），该预付款在租赁期满或提前解除合同时，根据实际情况退还或抵扣租金。

三、支付条件

1.甲方支付租金及费用时，应确保款项足额到达乙方指定账户。

2.乙方收到款项后，应及时出具收据或发票作为付款凭证。

3.如甲方逾期支付租金或费用，应向乙方支付逾期付款的违约金，违约金按每日万分之__________计算，直至款项付清。

四、财务记录与核对

1.双方应各自保存财务记录，确保所有交易均有据可查。

2.双方每年至少进行一次财务核对，如有不符，应在发现后__________日内予以更正。

五、税费承担

1.乙方应按照国家相关法律法规，自行承担因房屋租赁产生的税费。

2.甲方应按照国家相关法律法规，自行承担因租金收入产生的税费。

六、违约责任

1.如甲方未按时支付租金或费用，除支付违约金外，还应赔偿乙方因此遭受的损失。

2.如乙方未按时收取租金或费用，除支付违约金外，还应赔偿甲方因此遭受的损失。

违约与争议解决机制：

一、违约行为及处理

1.如甲方未按本协议约定支付租金或费用，视为违约行为。甲方应立即补足欠款，并按每日万分之__________向乙方支付违约金。

2.如乙方未按本协议约定履行其义务，视为违约行为。乙方应立即采取措施纠正违约行为，并赔偿甲方因此遭受的直接经济损失。

3.如因甲方违约导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于实际损失、合理费用和违约金。

4.如因乙方违约导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于实际损失、合理费用和违约金。

二、争议解决

1.双方应友好协商解决在履行本协议过程中产生的任何争议。协商期限为自争议发生之日起__________日内。

2.如协商不成，任何一方均有权将争议提交至甲方或乙方所在地的人民法院诉讼解决。

3.如双方同意，可将争议提交至__________仲裁委员会进行仲裁。仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

4.仲裁费用由败诉方承担，或根据仲裁裁决确定。

5.在诉讼或仲裁过程中，双方应继续履行本协议的其余条款。

三、适用法律与管辖

1.本协议的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

2.对于因本协议产生的或与本协议有关的任何争议，双方同意提交至甲方或乙方所在地的人民法院管辖，或提交至__________仲裁委员会仲裁。

四、其他

1.本协议项下的任何违约行为，除要求支付违约金外，还可能涉及其他法律责任。

2.如任何一方违反本协议，另一方有权采取一切法律手段维护自身合法权益。

3.本协议的任何修改或补充均需双方书面同意，并由双方签署后生效。

4.本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。

附则：

一、生效条件

本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。在双方签字（或盖章）前，本协议内容不得对外泄露，未经双方书面同意，不得以任何形式更改或披露协议内容。

二、有效期

本协议的有效期为__________年，自双方签字（或盖章）之日起计算。协议期满后，如双方无异议，本协议自动续签__________年，直至一方提前__________日书面通知对方终止协议。

三、变更与终止条款

1.本协议的任何变更或补充，必须以书面形式由双方共同签署，经双方签字（或盖章）后生效。

2.在协议有效期内，如因以下原因导致协议终止，双方应友好协商解决：

a.房屋因政策原因被征收或征用；

b.房屋结构或设施严重损坏，无法居住；

c.双方一致同意终止协议；

d.其他法律法规规定的情形。

3.协议终止后，双方应立即解除权利义务关系，并按照协议约定处理剩余款项及物品。

4.协议终止后，双方应各自承担因协议终止而产生的法律责任。

四、通知

1.双方应按照本协议约定，及时向对方提供联系方式，确保通知的有效送达。

2.任何通知应以书面形式发送，发送至对方在本协议中指定的地址或电子邮箱。

五、不可抗力

1.如因不可抗力（包括自然灾害、战争、政府行为等）导致本协议无法履行，受影响的方应及时通知对方，并采取一切合理措施减轻损失。

2.不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行本协议相关义务，直至不可抗力事件结束。

六、争议解决

1.本协议的争议解决方式按照“违约与争议解决机制”中的规定执行。

2.本协议的争议解决不排除双方在不可抗力事件发生后，协商解决争议的可能性。

七、其他

1.本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

一、房屋租赁合同附件

1.房屋租赁合同正本一份，双方各执一份。

2.房屋租赁合同电子版一份，双方电子存档。

3.房屋租赁登记备案证明复印件一份。

二、房屋状况说明书

1.房屋现状描述及设施清单一份，包括家具、电器等。

2.房屋设施使用说明及注意事项一份。

三、押金收据

1.押金收据原件一份，甲方持有。

四、物业管理相关文件

1.物业管理规约一份，双方各执一份。

2.物业管理费缴纳凭证复印件一份。

五、身份证件复印件

1.甲方身份证复印件一份。

2.乙方身份证复印件一份。

六、其他相关文件

1.房屋产权证明复印件一份。

2.房屋租赁许可证复