个人房东与租客合同

个人房东与租客合同编号：__________

甲方（出租方）：[甲方全名]，住所地：[甲方地址]

乙方（承租方）：[乙方全名]，住所地：[乙方地址]

鉴于甲方拥有位于[房屋地址]的房产，愿意出租，乙方愿意承租该房产，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，达成如下协议：

一、合同目的：本合同旨在明确甲乙双方在租赁房屋过程中的权利义务，确保租赁关系的稳定和双方的合法权益。

二、租赁物：甲方将其位于[房屋地址]的房产出租给乙方使用，具体房屋结构、面积、设施等详见附件。

三、租赁期限：自[租赁起始日期]起至[租赁终止日期]止。

四、租金及支付方式：乙方应按照本合同约定支付租金，具体金额及支付方式详见附件。

五、双方权利义务：详见本合同附件。

六、争议解决：如双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定：详见本合同附件。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方应保证出租的房屋权属清晰，无任何法律纠纷，并保证房屋在租赁期间符合国家规定的居住标准，确保房屋结构安全。

2.甲方应在合同约定的期限内，将房屋交付给乙方使用，并确保房屋内设施齐全，符合租赁条件。

3.甲方应遵守国家和地方有关租赁房屋的法律法规，如实向乙方提供房屋租赁的相关信息。

4.甲方有义务对房屋进行必要的修缮和维护，确保房屋在租赁期间的使用安全。

5.甲方应在本合同约定的租赁期限届满前，提前通知乙方解除合同，并协助乙方搬离房屋。

乙方责任和义务：

1.乙方应按照合同约定的租赁期限和租金支付方式，按时足额支付租金。

2.乙方应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途。

3.乙方应爱护房屋及附属设施，不得故意损坏或丢弃物品。

4.乙方在租赁期间，应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。

5.乙方应妥善保管房屋钥匙，未经甲方同意，不得将房屋钥匙转借他人。

6.乙方应在租赁期限届满或合同解除时，将房屋及其附属设施恢复原状，并按时搬离房屋。

双方权利：

1.甲方享有收取租金的权利，乙方享有使用租赁房屋的权利。

2.甲方享有在租赁期限届满或合同解除时，收回房屋的权利。

3.乙方享有在租赁期间，合理使用房屋及附属设施的权利。

双方义务：

1.甲方有义务提供符合租赁条件的房屋，并保证房屋的安全使用。

2.乙方有义务按时足额支付租金，并合理使用房屋及附属设施。

3.甲方有义务在合同约定的期限内交付房屋，并保证房屋权属清晰。

4.乙方有义务在租赁期限届满或合同解除时，将房屋恢复原状，并按时搬离。

合同金额与支付方式：

一、合同总金额：本租赁合同项下，乙方应向甲方支付房屋租金总额为人民币[租金总额]元。

二、租金支付方式：

1.租金支付周期：乙方应按照每月[支付周期，如“一日”、“一周”、“一月”等]支付一次租金。

2.首期租金：乙方应在签订本合同时支付首期租金，金额为人民币[首期租金金额]元，该款项包括第一个月的租金及押金。

3.月租金支付：自租赁期开始之日起，乙方应在每月的[具体日期，如“每月5日”]前将当月租金人民币[月租金金额]元支付至甲方指定的账户。

4.逾期支付：如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付逾期租金总额的[逾期利率，如“0.1%”]作为违约金。

5.额外费用：因乙方使用房屋产生的额外费用，如水、电、燃气、网络等费用，由乙方承担，甲方不承担任何费用。

三、押金：

1.押金金额：乙方在签订本合同时支付押金人民币[押金金额]元。

2.押金退还：租赁期满或乙方提前解除合同时，如乙方无违约行为，甲方应在乙方搬离房屋并结清所有费用后七日内退还押金。

四、支付方式变更：

1.如遇政策调整或其他不可抗力因素导致租金变动，甲方应提前[提前通知期限，如“30日”]书面通知乙方，经双方协商一致后，可调整租金。

2.任何支付方式的变更均应以书面形式进行，并由双方签字确认。

五、其他财务条款：

1.甲方有权在乙方欠缴租金或违反合同约定的其他义务时，暂停或终止房屋的使用权。

2.乙方在租赁期间，如因甲方原因导致房屋无法使用，甲方应退还乙方相应租金。

3.双方应按照国家相关税收政策履行纳税义务。

违约与争议解决机制：

一、违约责任：

1.甲方违约责任：

a.若甲方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付相当于每日租金的[违约金比例，如“0.1%”]作为违约金。

b.若甲方提供虚假房屋信息或隐瞒房屋瑕疵，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。

2.乙方违约责任：

a.若乙方未按约定支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于每日租金的[违约金比例，如“0.1%”]作为违约金。

b.若乙方违反租赁合同约定，擅自改变房屋结构或用途，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

c.若乙方损坏房屋或附属设施，乙方应负责修复或赔偿相应损失。

二、争议解决：

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

3.争议解决过程中，双方应保持合作态度，不得采取任何可能损害对方权益的行为。

4.若双方同意仲裁，应将争议提交至[仲裁机构名称]进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

5.争议解决过程中适用的法律为中华人民共和国法律。

三、合同解除：

1.任何一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。

2.租赁期满，双方均未提出续租意向，合同自动解除。

3.因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同，并互不承担违约责任。

四、通知：

1.双方应通过书面形式通知对方合同相关事项的变更或违约情况。

2.通知应以挂号信或快递方式发送，自发送之日起[通知生效期限，如“3日”]后视为送达。

附则：

一、生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，自租赁期限开始之日起正式履行。

二、有效期：本合同租赁期限自[租赁起始日期]起至[租赁终止日期]止，共计[租赁期限，如“一年”]。

三、变更：

1.本合同的任何变更或补充，均应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。

2.任何一方未经对方同意，不得单方面变更合同内容。

四、终止条款：

1.本合同租赁期满后，如双方无续租意向，合同自动终止。

2.在租赁期间，如发生以下情况，任何一方有权解除合同：

a.甲方因房屋权属纠纷或其他原因无法继续出租房屋；

b.乙方因个人原因无法继续租赁房屋；

c.双方协商一致解除合同。

3.合同解除后，乙方应按照合同约定，在规定时间内搬离房屋，并结清所有费用。

五、合同解除后的处理：

1.合同解除后，甲方应退还乙方已支付的押金，扣除乙方违约金及应承担的费用。

2.乙方应将房屋及其附属设施恢复原状，不得留有垃圾或损坏物品。

六、合同解除的通知：

1.解除合同的通知应以书面形式发送，自发送之日起[通知生效期限，如“3日”]后视为送达。

2.双方应保持沟通，确保通知的及时送达。

七、不可抗力：

1.因不可抗力导致合同无法履行时，双方均不承担违约责任。

2.不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。

八、其他：

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

一、房屋租赁合同附件

1.房屋基本情况表：详细列明房屋的地址、面积、结构、设施等基本信息。

2.房屋租赁设施清单：列出房屋内所有设施及其新旧程度。

3.房屋租赁押金收据：证明乙方已支付押金的凭证。

4.房屋租赁费用清单：包括租金、水电费、物业管理费等费用明细。

二、相关证件复印件

1.房屋所有权证：证明甲方拥有房屋所有权的合法证明。

2.房屋租赁许可证：证明房屋可以合法出租的证明。

3.甲方身份证明：甲方有效身份证件的复印件。

4.乙方身份证明：乙方有效身份证件的复印件。

三、其他附件

1.房屋租赁合同签订当日