租客与房东租赁合同范本

租客与房东租赁合同范本合同编号：__________甲方（房东）：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________乙方（租客）：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________第一条房屋基本信息1.1房屋地址：__________1.2房屋结构及面积：__________1.3房屋设施：__________第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为______个月，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，双方协商一致后可续签租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元/月。3.2乙方应在每月______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求将房屋恢复原状，如有损坏，乙方应按照甲方的要求进行赔偿。第四条甲方权利与义务4.1甲方应保证房屋符合出租条件，确保房屋的安全、适用。4.2甲方不得干涉乙方的正常居住和使用，不得擅自提高租金。4.3甲方应在合同约定的租赁期满后及时退还乙方已支付的押金。第五条乙方权利与义务5.1乙方有权按照合同约定的方式和期限使用房屋。5.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得私自拆改、破坏。5.3乙方应在合同约定的租赁期满后，将房屋及附属设施交还给甲方，如有损坏，乙方应按照甲方的要求进行赔偿。第六条房屋维修及保养6.1房屋及附属设施的正常维修保养责任由甲方承担。6.2乙方在使用过程中发现房屋及附属设施损坏，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后______日内进行维修。6.3因乙方使用不当导致的房屋及附属设施损坏，维修费用由乙方承担。第七条违约责任7.1甲方违反本合同约定的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为合同总租金的__%。7.2乙方违反本合同约定的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为合同总租金的__%。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.注意事项：确保合同编号唯一且可追溯。双方应提供真实有效的个人信息，包括姓名、身份证号、联系地址和电话。房屋基本信息应详细准确，包括地址、结构、面积及设施情况。明确租赁期限，包括起始日期和终止日期。租金及支付方式应明确，包括金额、支付时间和账户信息。双方的权利与义务要清晰界定，以防止日后纠纷。房屋维修及保养责任分配应明确。违约责任应具体，包括违约金的计算方式。争议解决方式应具体，包括协商和诉讼的流程。2.解决办法：如有信息不符或错误，应及时更正并在合同中注明。若租赁期间出现问题，双方应尝试友好协商。如果协商无效，可依据合同约定，向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：租赁合同（LeaseContract）：指房东（出租人）将房屋提供给租客（承租人）使用，租客支付租金的合同。房屋所有权人（OwnerofthePremises）：指拥有房屋所有权的个人或单位。租赁期限（LeaseTerm）：指租赁合同中规定的租赁开始和结束的日期。租金（Rent）：租客为使用房屋支付给房东的代价。滞纳金（LateFee）：租客未按时支付租金时，应支付给房东的额外费用。押金（SecurityDeposit）：租客为保障房东利益而预先支付的款项，通常用于赔偿租赁期满后的房屋损坏。违约金（LiquidatedDamages）：合同一方违约时，根据合同约定应支付给另一方的赔偿金额。争议解决（DisputeResolution）：指双方在合同履行过程中出现争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决问题的过程。合同生效（EffectiveDateoftheContract）：指合同开始产生法律效力的日期。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：学生租房补充条款：考虑到学生可能对房屋维护不太熟悉，可以增加一条：“甲方应提供一次性的房屋使用和维护说明，帮助乙方了解房屋设施的正确使用方法，确保居住安全。”2.应用场合：家庭带小孩租住补充条款：考虑到孩子可能对房屋造成一定的磨损，可以增加一条：“乙方应确保孩子在房屋内活动时的安全，避免对房屋造成不必要的损害。如因孩子造成损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。”3.应用场合：远程工作者租住补充条款：考虑到远程工作者可能需要安静的工作环境，可以增加一条：“甲方应确保周边环境的安静，避免噪音干扰乙方正常工作。如遇周边环境噪音问题，甲方应协助乙方与相关单位协商解决。”4.应用场合：宠物爱好者租住补充条款：考虑到宠物可能对房屋造成损害，可以增加一条：“乙方在租赁期间饲养宠物，需事先征得甲方同意。乙方应负责宠物