宅基地合作建设合同范本（三）

宅基地合作建设合同范本（三）合同编号：__________甲方（宅基地使用权人）：__________身份证号：__________住址：__________乙方（合作建设方）：__________营业执照号：__________注册地址：__________法定代表人：__________第一条合作建设项目第二条合作建设期限2.1本合同合作建设期限为____年，自合同生效之日起计算。2.2合作建设期限内，双方应按照本合同的约定进行合作建设，合作建设完成后，甲方有权要求乙方按照约定的期限搬离该宅基地。第三条合作建设内容（1）提供该宅基地的土地使用权证等相关手续；（2）协助乙方办理相关建设手续；（3）在合作建设期间，负责协调与当地政府、村民等相关事宜。（1）按照甲方的要求和设计方案进行建设，确保建设质量和安全；（2）负责办理该项目所需的相关手续；（3）在合作建设期间，遵守国家法律法规，不得损害甲方及第三方的合法权益；（4）合作建设完成后，按照约定将该项目交付给甲方。第四条合作建设费用（1）该项目的建设费用；（2）该项目所需的相关手续费用；（3）合作建设期间产生的其他费用。（1）提供该宅基地的土地使用权费用；（2）合作建设期间产生的相关税费。第五条合作建设成果分配（1）该项目所占用的宅基地使用权；（2）该项目产生的经济效益。（1）按照约定获得该项目的收益；（2）在合作建设完成后，按照约定搬离该宅基地。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的_____%。6.2由于不可抗力导致合同无法履行或造成损失的，双方互不承担违约责任。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合作建设完成之日终止。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________注意事项：1.合同主体资格：甲方应确保拥有该宅基地的合法使用权，乙方应为合法注册并具有相应资质的建设单位。2.合同条款明确：合同中应明确合作建设项目的具体内容、建设期限、费用承担、成果分配等关键条款。3.手续完备：甲方应提供完整的土地使用权证明文件，乙方应办理相关建设手续，确保合作建设合法合规。4.违约责任：明确双方在违约情况下的责任和违约金计算方式，以及不可抗力情况下的责任免除。5.争议解决：合同应明确争议解决的途径，如协商、调解或诉讼。解决办法：合同解释：在合同条款理解上出现分歧时，双方应参照合同原文及法律规定进行解释。争议协商：出现争议时，双方应通过友好协商解决。法律途径：协商不成时，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词解释：宅基地使用权：指农村集体经济组织成员依法对其宅基地享有的占有、使用和收益的权利。违约责任：指合同当事人因违反合同义务所应承担的民事法律责任。不可抗力：指无法预见、无法克服且对一方或双方造成重大影响的客观情况，如自然灾害、政府行为等。诉讼：指合同当事人向人民法院提起的，请求法院通过审判程序解决合同争议的法律行为。合同生效：指合同在符合法律规定的条件下，自当事人签字或盖章之日起对双方产生法律约束力。合同终止：指合同因履行完毕或其他法定事由出现，不再对双方产生约束力。哎，这个合同啊，其实在生活中有很多场合都能用得上，咱们来聊聊几个特别的例子吧。场合一：乡村民宿开发比如说，老张是个热爱乡村生活的退休老师，他手里有一块宅基地，想搞个民宿，但自己又不懂这个，怎么办呢？这时，他就可以找一家旅游开发公司来合作，共同开发这块地。补充条款：双方应约定民宿的设计风格和经营方向，确保与当地文化和环境相协调。乙方应承诺在民宿运营过程中，尊重当地习俗，保护环境。场合二：农业科技园建设再比如，小李是个农业科技创业者，他有个想法，想在自家的宅基地上建个农业科技园，引进新技术，推广现代农业。但他一个人力量有限，需要合作伙伴。补充条款：双方应明确科技园的科研项目和预期目标，以及科研成果的归属和分享方式。乙方应保证所引进的技术和种植方法符合环保和可持续发展的要求。场合三：养老社区共建还有，比如老李夫妇，他们想在自己的宅基地上建一个养老社区，既能自己住，又能让更多的老年人有个舒适的环境养老。补充条款：双方应约定养老社区的服务标准和设施配置，确保老年人的生活质量。乙方应负责养老社区的日常管理和维护，保障老年人的安全和健康。附件列表：1.宅基地使用权证书复印件2.乙方营业执照和资质证书复印件3.合作建设项目设计方案4.建设费