正式版租赁合同样本大全

正式版租赁合同样本大全合同编号：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、物业概况1.1物业地址：__________1.2物业面积：__________平方米1.3物业性质：__________（住宅/商业/办公等）二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后可续签合同。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/月。3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按照本合同约定的租金标准支付租金，甲方有权根据市场行情对租金进行调整。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将物业及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、物业使用及维修5.1乙方在租赁期间应合理使用物业及附属设施，不得擅自改变物业结构、用途，不得在物业内从事违法经营活动。5.2乙方在使用过程中发现物业及附属设施损坏，应及时通知甲方进行维修。甲方应在接到乙方通知后__个工作日内进行维修。因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。六、合同的变更与解除6.1在租赁期限内，如双方同意提前解除或变更本合同，应书面签署补充协议。6.2有下列情形之一的，甲方有权提前解除本合同：（1）乙方未按照本合同约定支付租金，经甲方催告后仍未支付的；（2）乙方擅自改变物业用途或结构的；（3）乙方在物业内从事违法经营活动的；（4）乙方未按照本合同约定合理使用物业及附属设施，导致损坏的。6.3有下列情形之一的，乙方有权提前解除本合同：（1）甲方未按照本合同约定维修物业及附属设施的；（2）甲方未按照本合同约定提供物业相关证明文件的。七、违约责任7.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务，如一方违反本合同约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。7.2甲方未按照本合同约定提供物业或附属设施的，乙方有权要求甲方按照本合同约定履行，甲方未能在合理期限内履行的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。7.3乙方未按照本合同约定支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。八、争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章或签字）：__________乙方（盖章或签字）：__________签订日期：____年__月__日注意事项：1.权属证明：确保甲方提供的物业权属证明文件真实有效，以避免租赁过程中出现产权纠纷。2.租赁期限：明确租赁起始和终止日期，以及续租条件和程序。3.租金及支付方式：详细约定租金金额、支付时间及滞纳金计算方式。4.押金：明确押金金额、退还条件及扣除事项。5.物业使用及维修：明确乙方对物业的使用要求及维修责任。6.合同变更与解除：明确双方在何种情况下可以变更或解除合同，以及相应的程序和责任。7.违约责任：明确双方在违约时应承担的责任和赔偿方式。8.争议解决：约定解决争议的方式和途径。解决办法：对于合同履行中的争议，通过友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.权属证明：指证明物业所有权或其他权利归属的法律文件，如房产证、土地使用权证等。2.租赁期限：指合同约定的租赁开始至结束的时间段。3.滞纳金：指债务人未按合同约定履行付款义务，按照约定应支付的逾期付款的额外费用。4.押金：指为保证合同履行，乙方在租赁开始时向甲方支付的一定数额的钱款，用以担保租赁期间乙方对物业的妥善使用和返还。5.违约责任：指合同一方未履行合同义务或违反合同约定，应承担的法律责任。6.解除合同：指在合同有效期内，因特定原因，一方或双方决定提前终止合同关系的法律行为。7.争议解决：指双方在合同履行过程中出现的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行解决的过程。8.管辖权：指法院对某一案件有权进行审判和执行的法律权限。哎呦，下面我给你举几个例子，这些都是现实生活中可能会遇到的租赁场合，需要根据具体情况适当增加一些补充条款，好让合同更加贴合实际需求。特殊应用场合及补充条款：1.学生公寓租赁：特殊场合：大学生或者研究生租住学校附近的公寓。补充条款：考虑到学生假期，可以增加“寒暑假期间，乙方有权暂停支付租金，但需提前一个月通知甲方”。2.商务办公租赁：特殊场合：公司租赁商务楼办公空间。补充条款：可以加入“甲方应保证物业的网络通讯设施正常运作，如有故障，甲方应在24小时内修复”。3.店铺经营租赁：特殊场合：个体工商户租赁沿街店铺用于经营活动。补充条款：可以规定“乙方在租赁期间进行合法经营，甲方不得无理干涉乙方的正常经营”。4.家庭旅馆租赁：特殊场合：个人租赁房屋用于短期出租给游客。5.艺术家工作室租赁：特殊场合：艺术家租赁工作室用于创作。补充条款：可以规定“甲方应尊重乙方的创作自由，不得干涉乙方的艺术创作活动”。合同所需附件列表：1.物业权属证明复印件2.甲方身份证明复印件3.乙方身份证明复印件4.物业