房屋共有权合同参考模板

房屋共有权合同参考模板合同编号：__________甲方（共有权人）：__________身份证号：__________乙方（共有权人）：__________身份证号：__________鉴于甲方与乙方均系完全民事行为能力人，为明确双方在房屋共有权方面的权利义务，经双方友好协商，特订立本合同。第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于_______省/市/县（区）_______街道/镇_______路/街道_______号，房屋结构为_______，房屋性质为_______，房屋所有权证编号为_______。1.2房屋面积：建筑面积为_______平方米，套内面积为_______平方米。1.3房屋共有情况：甲、乙双方按照_______比例共同共有上述房屋。第二条权利与义务2.1甲、乙双方作为房屋共有权人，对共有房屋享有占有、使用、收益和处分等权利。2.2甲、乙双方应按照各自共有份额承担房屋维修、物业管理等费用。2.3甲、乙双方在转让、抵押、出租、赠与等涉及房屋共有权的民事法律行为时，应事先征得对方同意。2.4甲、乙双方应保证房屋的合法权益，不得损害对方利益。第三条共有权的变更与终止3.1如甲、乙双方同意变更共有权比例，应签订书面协议，并办理相应的变更手续。3.2如甲、乙双方同意终止共有权，应签订书面协议，并按照法定程序办理房屋过户手续。3.3在共有权存续期间，如一方死亡，其共有权份额由其法定继承人继承。第四条纠纷解决4.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。4.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第五条其他约定5.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。5.2本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。5.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（共有权人）：__________签名/盖章：__________日期：__________乙方（共有权人）：__________签名/盖章：__________日期：__________注意事项：1.审查合同主体：确认甲乙双方均具有完全民事行为能力，且为房屋共有权的合法权利人。2.核实房屋信息：确保合同中房屋的地址、面积、性质等基本信息准确无误，与房产证上的信息一致。3.明确共有权比例：甲乙双方应明确各自在共有房屋中的份额，并在合同中明确约定。4.权利义务清晰：合同中应详细列出甲乙双方作为共有权人的权利与义务，避免日后产生纠纷。5.变更与终止条款：合同中应有关于共有权变更与终止的约定，明确变更或终止的条件和程序。6.法律效力确认：合同应明确约定合同生效的条件和日期，以及纠纷解决的方式。解决办法：1.协商解决：当合同履行过程中出现争议时，应通过友好协商解决。2.法律诉讼：如协商不成，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼，通过法律途径解决纠纷。关键词语的法律名词解释：1.完全民事行为能力人：指达到法定年龄、智力健全、能够独立进行民事活动，并对自己的行为承担法律责任的自然人。3.法定继承人：指根据法律规定，在财产所有权人去世后，有权继承其遗产的人。4.过户手续：指将房屋所有权从一方转移至另一方的法律程序，包括办理产权转移登记等手续。5.诉讼：指当事人依法向人民法院提起的，请求法院通过审判程序解决民事争议的活动。6.合同生效：指合同在双方当事人达成合意后，因符合法定生效要件而开始发生法律效力的状态。特殊应用场合及补充条款：1.场合：甲乙双方为兄弟姐妹，共同继承父母遗产的房屋。补充条款：考虑到亲情关系，甲乙双方应更加注重和睦相处，共同维护家庭和谐。补充条款：第5.4条亲情和谐条款：甲乙双方在处理房屋共有权事宜时，应本着亲情至上的原则，相互尊重，友好协商，不得因房屋共有权问题影响家庭和睦。如双方因分歧无法协商一致，可邀请家族长辈或第三方进行调解。2.场合：甲乙双方为夫妻，为子女教育共同购置学区房。补充条款：考虑到子女教育的重要性，双方应明确子女教育期间房屋的使用和收益分配。补充条款：第5.5条子女教育条款：在子女教育期间，甲乙双方同意将共有房屋作为子女的居住和教育场所。双方应协商一致决定是否出租、出售或抵押房屋，并将所得收益优先用于子女教育支出。3.场合：甲乙双方为商业合作伙伴，共同投资购买办公或商业用途的房产。补充条款：考虑到商业合作的风险和收益分配，双方应明确投资回报和责任承担。补充条款：第5.6条商业合作条款：甲乙双方同意，在房屋用于商业用途期间，按照各自的投资比例分享房屋收益，并承担相应的经营风险。如房屋需进行抵押或转让，双方应共同决策并承担相应法律责任。