标准地下室租赁合同

标准地下室租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一条租赁物1.1甲方出租的地下室位于__________（详细地址），建筑面积为_______平方米，地下室结构、设施情况详见附件一。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金的方式为每_______个月支付一次，每次支付_______个月租金。3.3乙方应在合同签订后_______日内支付首期租金，以后每期租金应在支付日前_______日支付至甲方指定的账户。第四条保证金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条使用及维修5.1乙方有权按照本合同约定使用租赁物，并遵守国家有关法律法规，不得擅自改变地下室结构及用途。5.2乙方应合理使用租赁物及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，如有损坏，乙方应承担维修费用。5.3甲方负责租赁物主体结构的维修，乙方负责附属设施的维修。第六条安全责任6.1乙方应确保租赁物及附属设施的安全使用，不得堆放易燃、易爆、有毒、有害物品，不得从事违法经营活动。6.2乙方应遵守消防安全规定，确保消防通道畅通，配备消防设施，并定期检查。第七条合同的变更、解除和终止7.1在租赁期限内，如双方同意提前解除或变更本合同，应书面协议，经双方签字盖章后生效。7.2在租赁期限内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方承担违约责任。7.3租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_______个月通知甲方，双方协商一致后可续签合同。第八条违约责任8.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违反合同规定，应承担相应的违约责任。8.2甲方违反本合同规定，导致乙方无法正常使用租赁物，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为合同租金的_______%。8.3乙方未按照约定支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为逾期租金的_______%。第九条争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.合同编号：确保合同编号的唯一性和可追溯性，便于双方管理和查询。2.租赁物描述：明确租赁物的具体位置、面积和设施情况，避免日后因描述不清产生纠纷。3.租赁期限：明确租赁的开始和结束日期，以及续租的条件。4.租金及支付方式：详细约定租金金额、支付周期和方式，确保双方对支付义务有明确认知。5.保证金：明确保证金的数额、退还条件及扣除情形。6.使用及维修责任：划分甲方和乙方对租赁物及附属设施的使用和维修责任。7.安全责任：强调乙方对租赁物使用过程中的安全义务。8.合同的变更、解除和终止：明确合同的变更、解除和终止条件和程序。9.违约责任：明确双方违约时应承担的责任和违约金的计算方式。10.争议解决：约定争议解决的方式和地点。解决办法：友好协商：在发生争议时，尝试通过友好协商解决。法律诉讼：如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租方（甲方）：合同中提供租赁物的当事人，即租赁物的所有权人。2.承租方（乙方）：合同中接受租赁物的当事人，即租赁物的使用人。3.租赁期限：双方约定的租赁物使用期限。4.租金：乙方为使用租赁物支付给甲方的费用。5.保证金：为确保乙方履行合同义务，乙方在合同开始时支付给甲方的一定数额的钱款。6.违约责任：合同一方违反合同约定时应承担的法律责任。7.滞纳金：乙方未按约定时间支付租金，应额外支付的赔偿金。8.争议解决：双方在合同履行过程中发生的纠纷，通过协商、调解或法律途径解决的过程。9.补充协议：对原合同内容的补充或修改，双方达成一致后签订的书面协议。10.合同签订地人民法院：指双方在合同中约定的，若发生争议时可以向其提起诉讼的人民法院。特殊应用场合及合同补充条款：1.应用场合：地下室用于开设小型工作室或创意工作室。“第X条工作室用途特别约定甲方同意乙方将租赁物用作小型工作室或创意工作室，乙方应确保经营活动合法合规，不影响周围环境及相邻业主的正常生活。乙方需在经营前向甲方提交详细的经营计划和安全管理措施，经甲方同意后方可进行。”2.应用场合：地下室用于仓储易碎物品或贵重物品。“第Y条仓储物品特别约定乙方租赁地下室用于仓储易碎或贵重物品时，应采取适当的安全防护措施，并购买相应的财产保险。若因乙方保管不善导致物品损坏或丢失，乙方应承担全部责任。”3.应用场合：地下室作为临时展览空间。“第Z条展览活动特别约定甲方同意乙方将租赁物用作临时展览空间，乙方在进行展览活动前需向甲方提交活动方案，包括展品清单、展览布置图及安全预案。展览期间，乙方应确保展览活动符合相关安全标准，不影响其他用户及相邻业主。”附件列表：1.附件一：租赁物现状说明详细描述地下室的建筑结构、设施情况、现有损坏情况等。2.附件二：设施使用说明提供地下室内所有设施的正确使用方法，以及维护保养注意事项。3.附件三：安全预案包括火灾逃生路线、紧急联系人信息、安全设施使用说明等。4.附件四：经营计划书（如有）如果乙方计划在地下室进行商