车库交易合同及相关附件

车库交易合同及相关附件合同编号：__________一、甲方（卖方）1.1甲方名称：_______1.2甲方地址：_______1.3甲方联系人：_______1.4甲方联系电话：_______二、乙方（买方）2.1乙方名称：_______2.2乙方地址：_______2.3乙方联系人：_______2.4乙方联系电话：_______第一条车库概述1.1车库位于_______（具体地址），建筑面积为_______平方米，车库编号为_______。1.2车库建筑结构为_______，使用年限为_______年。1.3车库现状：_______（详细描述车库现状，包括但不限于车库内部设施、装修状况、使用情况等）。第二条车库交易价格及支付方式2.1双方确认，车库的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方支付方式为_______（现金、转账、等支付方式），支付时间为本合同签订之日起_______日内。第三条车库交付及过户手续3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将车库交付给乙方使用。3.2甲方应协助乙方办理车库过户手续，包括但不限于提供相关证明材料、办理产权转移手续等。3.3过户手续办理期间，乙方应支付甲方配合过户所产生的相关费用，具体金额为_______元。第四条车库使用及维修4.1乙方在购买车库后，应按照甲方提供的车库使用说明进行使用，并遵守相关法律法规。4.2乙方在车库使用过程中，如遇维修、保养等事项，应提前通知甲方，甲方应协助乙方进行相关维修、保养工作。4.3车库在使用过程中，如发生损坏或故障，乙方应及时维修，确保车库的正常使用。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同总金额的_______%。5.2如果乙方未按约定支付车库交易价格，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。5.3如果甲方未按约定交付车库，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2如果协商无果，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______甲方（卖方）签字：_______乙方（买方）签字：_______附件：1.车库产权证明文件2.车库现状照片3.车库使用说明4.双方身份证复印件注意事项：1.核实信息：合同双方需核实对方的身份信息、车库产权证明等文件的真实性和有效性，确保交易双方及车库状态无误。2.明确条款：合同中应明确车库的详细信息、交易价格、支付方式、交付和过户手续、使用及维修责任等关键条款，避免因模糊不清产生争议。3.遵守法律法规：合同内容应遵守相关法律法规，如城市房地产管理法、合同法等，确保合同的合法性。4.保留证据：合同签订后，双方应保留合同副本及相关附件，作为日后维权或解决纠纷的依据。5.了解违约责任：双方应清楚了解违约责任，包括违约金的计算方式和解决争议的方法。解决办法：1.协商解决：在合同履行过程中，如发生争议，双方应通过友好协商的方式解决问题。2.法律途径：如协商无果，可依照合同约定的争议解决方式，向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同编号：指为便于管理、查询和追溯而赋予合同的唯一编号。2.甲方/乙方：合同中的当事人，甲方通常指卖方，乙方指买方。3.违约责任：指合同当事人未履行合同约定的义务，应承担的法律责任。4.违约金：指一方违约时，按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.争议解决：指在合同履行过程中，双方因权利义务产生分歧时，采取的解决方式。6.法律效力：指合同在法律上的约束力，即合同对双方当事人具有法律约束力。7.产权转移：指合同标的物（如车库）的所有权从一方转移到另一方。8.担保：指为确保债务的履行，债务人或第三人提供的保障措施。9.管辖权：指法院对案件进行审判和执行的权力，通常以合同签订地为依据。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：遗产继承中的车库出售补充条款：考虑到甲方可能为车库原所有人的继承人，甲方需在合同签订前提供合法的继承权证明。若因继承权问题导致交易无效，乙方有权要求甲方退还已支付的全部款项，并支付相应利息。2.应用场合：车库作为公司资产出售补充条款：如果甲方为法人或其他组织，需提供公司章程、董事会决议等相关文件，证明有权进行车库的出售。同时，应保证车库交易不会违反公司章程或相关法律法规。3.应用场合：车库位于即将开发的区域补充条款：由于车库所在区域可能面临未来开发计划，双方同意，如果因政府征收、拆迁等原因导致车库无法正常使用，乙方有权要求甲方退还部分或全部款项，具体金额双方协商确定。4.应用场合：车库交易涉及共有产权补充条款：如果车库为共有产权，甲方需提供共有产权人的同意出售证明。若共有产权人不同意出售，甲方应立即退还乙方已支付的全部款项，并支付违约金。合同所需的附件列表：1.车库产权证明：证明车库所有权的法律文件。2.身份证明：甲乙双方的身份证或其他有效身份证明。3.继承权证明：如果甲方为继承人，需要提供继承权的法律证明。4.公司相关文件：如果甲方为公司，需提供公司章程、董事会决议等。5.车库现状照片：车库的实际情况照片，作为交付时的参考。6.