共同投资购房合同

共同投资购房合同合同编号：__________甲方（投资者一）：__________身份证号：__________住址：__________乙方（投资者二）：__________身份证号：__________住址：__________鉴于甲乙双方均自愿共同投资购房，为明确双方的权利义务，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条投资概述1.2投资金额：甲乙双方共同投资金额为人民币_______元整（大写：_______元整）。第二条投资比例及出资方式2.1投资比例：甲方出资人民币_______元整，占总投资额的_______%；乙方出资人民币_______元整，占总投资额的_______%。账户名称：__________账户账号：__________开户银行：__________第三条权益分配3.1房屋产权：甲乙双方按照本合同第二条所述的投资比例，共同拥有房屋的产权。3.2房屋收益：房屋出租或出售产生的收益，按照本合同第二条所述的投资比例分配。第四条义务与责任4.1甲乙双方应共同承担购买房屋所产生的一切费用，包括但不限于房屋总价、契税、印花税、手续费等。4.2甲乙双方应共同关注房屋的市场行情，及时作出合理的投资决策。4.3甲乙双方应共同承担房屋维修、物业管理等费用。4.4甲乙双方应按照本合同约定，履行各自的出资义务。第五条解除与终止（1）甲乙双方协商一致解除本合同；（2）甲乙双方因不可抗力原因无法继续履行本合同；（3）根据法律法规的规定，本合同应当解除。5.2本合同解除后，甲乙双方应按照本合同第二条所述的投资比例，退还各自出资款项。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格按照本合同约定履行各自的权利义务，如一方违反本合同，另一方有权要求违约方承担违约责任。6.2违约责任包括但不限于：赔偿损失、支付违约金、承担合同约定的其他违约责任。第七条争议解决7.1甲乙双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：__________乙方（签字/盖章）：__________日期：__________注意事项：1.审查条款完整性：确保合同条款涵盖了投资购房的所有关键方面，包括但不限于投资概述、投资比例、出资方式、权益分配、义务与责任、解除与终止条件、违约责任及争议解决方式。2.核实信息准确性：合同中的个人信息（如姓名、身份证号、住址）、房屋信息（如房屋位置、总价）及财务信息（如出资金额、账户信息）必须真实准确。3.明确权利义务：甲乙双方的权利和义务应明确具体，以防止未来发生纠纷。4.注意法律效力：合同应具备法律效力，包括但不限于合同的生效条件、解除条件以及争议解决方式。5.保留证据：合同签署后，双方应各自保留一份签字（或盖章）的合同副本，以备不时之需。解决办法：1.协商解决：在合同执行过程中，如遇争议，应通过友好协商的方式解决。2.法律途径：协商不成时，可依据合同约定的争议解决方式，向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.投资概述：指合同双方共同投资的具体项目、金额及目的等基本情况。2.权益分配：指投资产生的收益或权益在合同双方之间的分配比例和方式。3.义务与责任：指合同双方在投资过程中应承担的法定或约定的义务和可能产生的法律责任。4.解除与终止：指合同在履行过程中，因特定条件成就而导致的合同关系的解除或终止。5.违约责任：指合同一方未履行合同义务或违反合同约定，应承担的民事法律责任。6.争议解决：指合同双方在发生争议时，采取的解决争议的方式和程序。特殊情况场合及补充条款：1.场合：甲乙双方中的一方计划出售其在房屋中的份额。补充条款：如果任何一方想要出售其在房屋中的份额，必须提前三个月通知另一方，并给予对方优先购买权。若对方在规定时间内未行使优先购买权，出售方可以自由转让其份额。2.场合：甲乙双方中的一方计划长期离开，无法继续参与房屋管理。补充条款：任何一方如因特殊原因需长期离开，应提前一个月通知对方，并商讨委托管理事宜。双方可以协商指定一名代理人，代为处理房屋相关事宜。3.场合：房屋需要进行重大维修或翻新。补充条款：若房屋需要进行重大维修或翻新，双方应共同商讨维修方案和预算。若双方无法达成一致，可委托第三方专业机构进行评估，并根据评估结果执行。4.场合：甲乙双方中的一方去世。补充条款：任何一方若不幸去世，其合法继承人有权继承其在房屋中的份额。继承人需在合理时间内与另一方协商，以确定继续履行合同的条件。合同所需附件列表：1.双方的有效身份证件复印件。2.