本店铺租赁合同续签协议

本店铺租赁合同续签协议合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________联系人：_______________联系电话：_____________乙方（承租方）：__________地址：_________________联系人：_______________联系电话：_____________第一条租赁店铺基本情况1.1店铺位于：_________________。1.2店铺面积：______平方米。1.3店铺用途：_________________。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前__个月书面通知甲方，双方协商一致后可续签租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按照本协议约定的租金标准支付租金，双方另有约定的除外。第四条保证金4.1乙方应在签订本协议之日起__日内，向甲方支付保证金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或本协议提前解除后，乙方按照甲方的要求迁离租赁店铺，并将店铺恢复原状，甲方在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条使用及维修5.1乙方在租赁期间有权按照本协议约定用途使用店铺，并遵守相关法律法规，不得擅自改变店铺结构。5.2乙方应合理使用店铺内的设施，对店铺进行必要的维修、养护，保持店铺的整洁和完好。5.3店铺内的设施维修费用由乙方承担，但属于甲方原因造成的损坏除外。第六条责任及义务6.1甲方应保证店铺权属清晰，无任何权属纠纷。6.2甲方应确保店铺符合乙方经营范围，并协助乙方办理相关手续。6.3乙方应按照约定用途使用店铺，不得从事违法经营活动。6.4乙方应遵守甲方制定的物业管理规定，不得损害甲方及其他承租方的合法权益。第七条提前解除合同7.1在租赁期间，如乙方违反本协议的约定，甲方有权提前解除本协议，并要求乙方承担相应的违约责任。7.2在租赁期间，如甲方违反本协议的约定，乙方有权提前解除本协议，并要求甲方承担相应的违约责任。第八条争议解决8.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向店铺所在地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章或签字）：__________乙方（盖章或签字）：__________签订日期：____年__月__日注意事项：1.明确合同主体：在合同中需明确甲乙双方的名称、地址、联系人及联系电话，以确保合同的履行和沟通的顺利进行。法律名词：合同主体，指参与合同关系的当事人，即合同的甲方和乙方。2.详细描述租赁店铺基本情况：包括店铺位置、面积和用途等，以界定租赁物的具体信息。法律名词：标的物，指合同中双方权利义务所指向的具体物品或服务。3.租赁期限：明确租赁的起始和终止日期，以及续租的条件。法律名词：租赁期限，指合同约定的租赁时间长度。4.租金及支付方式：约定租金金额、支付时间及滞纳金的计算方式。法律名词：租金，指乙方为使用甲方店铺而支付的对价；滞纳金，指乙方逾期支付租金时，按照约定应支付的违约金。5.保证金：约定保证金的金额、支付时间和退还条件。法律名词：保证金，指乙方为保证履行合同义务而向甲方预先支付的一定数额的钱款。6.使用及维修：明确乙方对店铺的使用权限和维修责任。法律名词：使用权限，指乙方在租赁期间对店铺的使用权利；维修责任，指乙方对店铺设施维修的义务。7.违约责任：约定双方违反合同义务时应承担的责任。法律名词：违约责任，指合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，依法应承担的法律责任。8.争议解决：约定合同争议的解决方式和地点。法律名词：争议解决，指合同双方在合同履行过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行处理。解决办法：1.协商：双方在合同争议发生后，通过友好协商，达成一致意见，解决争议。2.调解：在协商不成的情况下，双方可以请求第三方进行调解，帮助解决争议。3.仲裁：双方在合同中约定仲裁条款，将争议提交仲裁机构进行裁决。法律名词：仲裁，指双方当事人根据达成的仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行审理，并作出具有法律效力的裁决。4.诉讼：在协商、调解、仲裁均无法解决争议时，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。法律名词：诉讼，指合同当事人通过人民法院，依照法定程序解决合同争议的活动。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：乙方计划在租赁店铺进行大规模装修，以适应新业务需求。补充条款：考虑到乙方的新需求，双方可约定：“若乙方需要在租赁期内对店铺进行装修，乙方应提前向甲方提交装修方案和施工许可，经甲方书面同意后方可进行。装修过程中，乙方应确保施工安全和店铺结构安全，不得破坏原有建筑结构。装修后，乙方需将店铺恢复至可正常使用状态。”2.场合：乙方计划在店铺内举办大型促销活动。补充条款：为了确保活动顺利进行，双方可约定：“乙方在租赁期间如需举办大型促销活动，应提前向甲方提出申请，并在得到甲方书面同意后，按照甲方要求提供活动方案和安全措施。活动中，乙方应确保不影响其他承租方正常经营，并承担由此产生的所有责任。”3.场合：乙方希望将店铺转租给第三方。补充条款：考虑到转租的可能性，双方可约定：“在租赁期间，若乙方希望将店铺转租给第三方，必须得到甲方的书面同意。甲方应在收到乙方转租申请后的__个工作日内予以答复。未经甲方同意，乙方不得擅自转租店铺。”合同所需附件列表：1.双方的有效身份证明文件（身份证、营业执照等）。2.店铺平面图及设施清单。3.乙方装修方案（如有）。4.