房地产开发合同权利转让协议

房地产开发合同权利转让协议合同编号：__________1.1甲方名称：_______1.2甲方地址：_______1.3甲方联系方式：_______2.1乙方名称：_______2.2乙方地址：_______2.3乙方联系方式：_______第一条转让项目概况1.1项目名称：_______1.2项目地点：_______1.3项目规模：_______1.4项目性质：_______第二条转让内容（1）甲方在项目中所拥有的土地使用权；（2）甲方在项目中所拥有的开发经营权；（3）甲方在项目中所拥有的收益权；（4）甲方在项目中所拥有的其他合同权利。2.2乙方受让甲方转让的合同权利后，有权在合同权利范围内进行房地产开发、经营、收益等活动。第三条转让价格及支付方式3.1乙方同意以人民币_______元（大写：_______元整）的价格购买甲方转让的合同权利。3.2乙方应在本协议签订后_______日内，将转让款项支付至甲方指定的银行账户。第四条转让手续4.1甲方应协助乙方办理合同权利转让所需的各项手续，包括但不限于合同变更、土地使用权过户等。4.2乙方应承担因转让手续所产生的全部费用。第五条甲方承诺5.1甲方保证其对所转让的合同权利拥有独立、完整的权利，不存在任何纠纷、争议或权利瑕疵。5.2甲方承诺在合同权利转让过程中，如发生任何纠纷、争议或权利瑕疵，由甲方承担责任，并保证乙方不受任何损失。第六条乙方承诺6.1乙方承诺按照本协议约定的价格和支付方式支付转让款项。6.2乙方承诺在受让合同权利后，按照法律法规和合同约定进行房地产开发、经营、收益等活动。第七条违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿对方的损失。7.2甲方违反本协议的承诺，导致乙方无法实现合同权利的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金，违约金为本协议转让款项的_______%。第八条争议解决8.1双方因本协议发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______授权代表（签字）：_______授权代表（签字）：_______签订日期：_______年_______月_______日签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.权利审查：在签署合同前，甲方应确保其拥有完整的房地产开发合同权利，且不存在任何权利瑕疵或纠纷。2.合同内容：双方应详细约定转让的权利范围、转让价格、支付方式、转让手续及各自的责任和义务。3.法律合规：合同内容应符合现行法律法规，特别是关于土地使用权和房地产开发的相关规定。4.文件准备：双方应准备齐全的文件，包括但不限于土地使用权证、开发合同、身份证明等，以备办理转让手续。5.履约保障：合同中应明确违约责任和争议解决方式，以保障双方权益。6.签字盖章：合同应由双方授权代表签字并盖章，以证明合同的有效性。解决办法：1.协商解决：在合同执行过程中，若出现争议，双方应通过友好协商寻求解决方案。2.法律途径：如协商不成，可通过法律途径解决，例如向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.权利转让：指一方将其依法拥有的权利通过合同方式转移给另一方的行为。2.合同权利：指合同当事人依据合同约定所享有的权利，包括但不限于使用权、收益权、开发经营权等。3.违约责任：指合同当事人因违反合同约定而应承担的法律责任，包括支付违约金、赔偿损失等。4.争议解决：指在合同执行过程中，当事人之间因合同权利义务产生纠纷时，采取的解决争议的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。5.法律效力：指合同依法成立后，对合同当事人具有法律约束力的状态。6.授权代表：指一方当事人授权给特定人员，代表其签署合同并履行合同义务的行为。7.签字盖章：指合同当事人或其授权代表在合同上签字并加盖公章，以证明合同的有效性和当事人的认可。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：跨国企业间的房地产开发权利转让补充条款：考虑到跨国交易的特殊性，双方应在合同中增加一条关于语言和翻译的条款。补充条款内容：“双方同意，本合同的官方语言为中文和英文，如两种语言版本存在差异，以中文版本为准。甲方和乙方应各自承担翻译费用。”2.应用场合：房地产开发项目涉及环保要求补充条款：为了确保项目的环保标准，双方可以在合同中增加环保要求的条款。补充条款内容：“乙方在开发过程中，必须遵守国家及地方的环保法律法规，确保项目对环境的影响降到最低。如乙方违反环保规定，甲方有权要求乙方立即整改，并承担相应责任。”3.应用场合：房地产开发项目涉及文化遗产保护补充条款：如果项目地点附近有文化遗产，可以在合同中增加一条关于文化遗产保护的条款。补充条款内容：“乙方在进行项目开发时，应尊重并保护项目地点附近的文化遗产，如需进行相关施工，必须先向相关部门申请并获得批准。”合同所需附件列表：1.房地产开发项目的土地使用权证书复印件2.房地产开发项目的开发合同