房屋遗赠协议书范本

房屋遗赠协议书范本

甲方（遗赠人）：张三，性别：男，出生日期：1970年1月1日，身份证号码户籍地址：北京市朝阳区朝阳路1号，联系电话：12345678901。

乙方（受赠人）：李四，性别：女，出生日期：1980年2月2日，身份证号码户籍地址：上海市浦东新区浦东路2号，联系电话：23456789012。

鉴于甲方张三拥有位于北京市朝阳区朝阳路1号的房屋一套（以下简称“遗赠房屋”），甲方张三愿意将该房屋遗赠给乙方李四，乙方李四愿意接受该遗赠。双方本着自愿、平等、互利的原则，经协商一致，特订立本房屋遗赠协议书，以资共同遵守。

第一条遗赠房屋的基本情况

1.1遗赠房屋位于北京市朝阳区朝阳路1号，建筑面积为120平方米，房屋所有权证编号为：京房权证朝字第000000号。

1.2遗赠房屋为甲方张三个人所有，无任何抵押、查封等权利负担。

1.3遗赠房屋的附属设施包括但不限于：室内装修、家具家电等。

第二条遗赠条件

2.1甲方张三在生前不得将遗赠房屋出售、抵押或以其他方式处分。

2.2甲方张三在生前应保证遗赠房屋的完好无损，不得故意损坏或改变房屋结构。

2.3甲方张三在生前应负责遗赠房屋的日常维护和管理，确保房屋的正常使用。

2.4甲方张三在生前应妥善保管遗赠房屋的所有权证及其他相关证件。

第三条遗赠生效条件

3.1本协议自双方签字盖章之日起生效。

3.2遗赠房屋的所有权自甲方张三去世之日起转移至乙方李四。

3.3甲方张三去世后，乙方李四应持甲方张三的死亡证明、本协议及其他相关证件到房屋所在地的不动产登记机构办理房屋所有权转移登记手续。

第四条遗赠房屋的交付

4.1甲方张三去世后，乙方李四应于30日内到甲方张三户籍所在地的公证处办理遗赠公证手续。

4.2甲方张三的继承人或法定代理人应协助乙方李四办理遗赠公证手续。

4.3遗赠公证手续办理完毕后，甲方张三的继承人或法定代理人应将遗赠房屋的钥匙、所有权证及其他相关证件交付给乙方李四。

第五条遗赠房屋的税费

5.1遗赠房屋所有权转移登记过程中产生的税费由乙方李四承担。

5.2遗赠房屋交付过程中产生的税费由乙方李四承担。

第六条遗赠房屋的修缮和维护

6.1遗赠房屋所有权转移至乙方李四后，乙方李四应负责遗赠房屋的修缮和维护。

6.2乙方李四修缮和维护遗赠房屋时，应遵守相关法律法规，不得擅自改变房屋结构。

第七条遗赠房屋的处分限制

7.1乙方李四接受遗赠房屋后，未经甲方张三书面同意，不得将遗赠房屋出售、抵押或以其他方式处分。

7.2乙方李四未经甲方张三书面同意，不得将遗赠房屋出租、出借或以其他方式供他人使用。

第八条违约责任

8.1如甲方张三违反本协议第二条约定，擅自处分遗赠房屋或故意损坏遗赠房屋的，应向乙方李四支付违约金人民币壹拾万元整（￥100,000.00）。

8.2如乙方李四违反本协议第七条约定，擅自处分遗赠房屋的，应向甲方张三支付违约金人民币壹拾万元整（￥100,000.00）。

第九条争议解决

9.1本协议的订立、解释、履行、效力及争议解决等均适用中华人民共和国法律。

9.2因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方张三户籍所在地的人民法院提起诉讼。

第十条协议的变更和解除

10.1本协议一经双方签字盖章，未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更或解除。

10.2如因不可抗力导致本协议无法履行，双方均可书面通知对方解除本协议。

10.3本协议的变更或解除，不得影响双方已经履行的部分。

第十一条其他约定

11.1本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力