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文档简介
城市住宅拆迁安置补偿协议书范本
甲方(拆迁人):___________________________
地址:___________________________________
法定代表人:_____________________________
联系电话:_______________________________
乙方(被拆迁人):_______________________
地址:___________________________________
身份证号码:_____________________________
联系电话:_______________________________
鉴于甲方因城市建设需要,需对乙方位于_________________(以下简称“被拆迁房屋”)进行拆迁,甲乙双方根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国合同法》、《城市房屋拆迁管理条例》及其他相关法律法规的规定,经协商一致,就拆迁补偿安置事宜达成如下协议:
第一条拆迁范围及补偿标准
1.1拆迁范围:乙方所有的位于_________________的房屋及其附属设施,具体范围以甲方提供的拆迁范围图为准。
1.2补偿标准:根据当地政府公布的拆迁补偿标准,结合被拆迁房屋的实际情况,双方同意按照以下标准进行补偿:
1.2.1房屋补偿:按照建筑面积每平方米_________元进行补偿,共计补偿金额为_________元。
1.2.2附属设施补偿:按照甲方提供的附属设施补偿标准进行补偿,共计补偿金额为_________元。
1.2.3搬迁补助费:按照每户_________元的标准进行补助。
1.2.4临时安置补助费:按照每户每月_________元的标准进行补助,补助期限自乙方搬离被拆迁房屋之日起至甲方交付安置房屋之日止。
1.2.5其他补偿:根据实际情况,甲方同意向乙方支付其他补偿费用共计_________元。
第二条补偿方式
2.1甲方可以选择货币补偿或实物补偿的方式对乙方进行补偿。
2.2货币补偿:甲方应在本协议签订之日起_________日内,将补偿款项一次性支付给乙方。
2.3实物补偿:甲方应在本协议签订之日起_________日内,将补偿房屋交付给乙方,并协助乙方办理房屋产权转移手续。
第三条搬迁期限及程序
3.1乙方应在本协议签订之日起_________日内搬离被拆迁房屋。
3.2乙方搬离被拆迁房屋后,应将房屋钥匙及相关证件交给甲方,并由甲方出具收据。
3.3甲方应在乙方搬离被拆迁房屋之日起_________日内,对被拆迁房屋进行拆除。
第四条安置房屋的交付
4.1甲方应按照本协议约定的时间、地点和标准向乙方交付安置房屋。
4.2安置房屋的建筑面积、户型、朝向等应符合甲方提供的安置房屋标准。
4.3甲方交付的安置房屋应具备居住条件,包括但不限于水、电、气等基本生活设施的接入。
4.4甲方应在交付安置房屋前,向乙方提供房屋验收合格的证明文件。
第五条产权登记
5.1甲方应协助乙方办理安置房屋的产权登记手续。
5.2乙方应在甲方交付安置房屋之日起_________日内,向甲方提供办理产权登记所需的全部资料。
5.3甲方应在收到乙方提供的全部资料之日起_________日内,协助乙方完成产权登记手续。
第六条违约责任
6.1如甲方未按照本协议约定的时间支付补偿款项或交付安置房屋,每逾期一日,应向乙方支付违约金,违约金按照逾期支付金额或逾期交付房屋价值的千分之五计算。
6.2如乙方未按照本协议约定的时间搬离被拆迁房屋,每逾期一日,应向甲方支付违约金,违约金按照被拆迁房屋价值的千分之五计算。
6.3任何一方违反本协议的其他约定,应赔偿对方因此遭受的损失。
第七条争议解决
7.1本协议在履行过程中发生的任何争议,双方应首先通过协商解决。
7.2如协商不成,任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。
第八条协议的变更和解除
8.1本协议一经双方签字盖章后生效,未经双方书面同意,任何一方不得擅自变更或解除本协议。
8.2如因不可抗力导致本协议无法履行,双方可协商解除本协议,并互不承担违约责任。
第九条其他约定
9.1本协议未尽事宜,双方可另行协商解决,并以书面形式作为本协议的补充。
9.2本协议一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。
甲方(盖章):_________________________
法定代表人(签字):__________________
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