土地合作开发合同范本

土地合作开发合同范本

甲方（土地使用权人）：_____________________

乙方（合作开发方）：_____________________

鉴于甲方拥有位于_____________________（以下简称“合作土地”）的土地使用权，乙方具有房地产开发的资质和经验，双方本着平等互利的原则，经友好协商，就合作开发事宜达成如下协议：

第一条合作内容

1.1甲方同意将其拥有的土地使用权与乙方合作开发，乙方负责合作土地的开发建设。

1.2合作土地的具体位置、面积、用途、使用年限等信息详见附件一《土地使用权证》。

1.3合作开发的具体项目为_____________________（以下简称“合作项目”），具体开发建设内容详见附件二《项目规划书》。

第二条合作方式

2.1甲方以土地使用权作为合作条件，乙方负责合作项目的建设资金投入。

2.2乙方负责合作项目的规划、设计、施工、销售等全部工作。

2.3合作项目完成后，甲乙双方按照本合同约定的比例分配合作项目的利益。

第三条合作期限

3.1本合同合作期限自合同签订之日起至合作项目竣工验收合格之日止。

3.2如因不可抗力或其他非双方原因导致合作项目无法按期完成，双方可协商延长合作期限。

第四条投资与资金管理

4.1乙方应按照项目规划书的要求，及时足额投入合作项目所需的建设资金。

4.2合作项目的资金使用应设立专用账户，由甲乙双方共同监管。

4.3乙方应定期向甲方提供合作项目的资金使用情况报告，并接受甲方的监督和审计。

第五条利益分配

5.1合作项目完成后，甲乙双方按照以下比例分配合作项目的利益：

甲方：______%；

乙方：______%。

5.2利益分配的具体方式和时间由双方根据合作项目的实际情况另行协商确定。

第六条权利与义务

6.1甲方的权利与义务：

6.1.1甲方应保证其拥有的土地使用权合法有效，无权属纠纷。

6.1.2甲方应协助乙方办理合作项目所需的各项行政审批手续。

6.1.3甲方有权监督合作项目的进展情况，并提出合理化建议。

6.2乙方的权利与义务：

6.2.1乙方应按照合同约定及时足额投入合作项目所需的建设资金。

6.2.2乙方应保证合作项目的规划、设计、施工等符合国家相关法律法规的要求。

6.2.3乙方有权根据合作项目的实际情况调整项目规划和设计方案，但需提前通知甲方并征得甲方同意。

第七条违约责任

7.1如甲方未能履行本合同约定的义务，导致合作项目无法进行或遭受损失，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。

7.2如乙方未能履行本合同约定的义务，导致合作项目无法进行或遭受损失，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。

7.3违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的直接和间接损失。

第八条不可抗力

8.1如因不可抗力导致任何一方无法履行或部分履行本合同的义务，该方应及时通知对方，并提供相应的证明。

8.2双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否解除合同、延期履行或采取其他补救措施。

第九条争议解决

9.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。

9.2如协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十条合同的变更和解除

10.1本合同的任何变更和补充均需双方协商一致，并以书面形式确认。

10.2如一方严重违约，导致合同目的无法实现，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

第十一条其他

11.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

11.3本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

甲方（盖章）：_______________________

法定代表人（签字）：_________________

日期：____年__月__日

乙方（盖章）：_________________