二手精装房购房协议书范本

二手精装房购房协议书范本

甲方（卖方）：张三

身份证号码：123456789012345678

乙方（买方）：李四

身份证号码：987654321098765432

鉴于甲方是位于北京市朝阳区XX小区XX号楼XX单元XX室的房屋（以下简称“该房屋”）的合法所有者，乙方有意向购买该房屋，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本购房协议书，以资共同遵守。

第一条房屋基本情况

1.1该房屋位于北京市朝阳区XX小区XX号楼XX单元XX室，建筑面积为XX平方米，房屋所有权证号为：京房权证朝字第XX号。

1.2该房屋为精装房，内部装修及设施设备状况良好，具体装修及设施设备清单详见附件一。

1.3该房屋目前无抵押、无查封，无任何法律纠纷。

第二条房屋价格及付款方式

2.1甲乙双方协商一致，该房屋的成交价格为人民币XX元整（￥XX元）。

2.2乙方应按照以下方式支付房款：

2.2.1本协议签订之日起三个工作日内，乙方向甲方支付定金人民币XX元整（￥XX元）。

2.2.2乙方应在房屋过户前支付首付款人民币XX元整（￥XX元），首付款支付后，甲方应向乙方出具相应收据。

2.2.3剩余房款人民币XX元整（￥XX元），乙方应通过银行按揭贷款方式支付，具体贷款事宜由乙方自行办理，甲方应予以配合。

第三条房屋交付

3.1甲方应在收到乙方首付款后三十个工作日内，将该房屋交付给乙方使用。

3.2交付时，甲方应保证房屋结构安全，内部设施设备完好，与附件一中的清单相符。

3.3甲方交付房屋时，应同时移交该房屋的钥匙、产权证等相关文件。

第四条房屋过户

4.1甲方应在收到乙方首付款后三十个工作日内，协助乙方办理房屋过户手续。

4.2过户所需税费由甲乙双方按照国家规定各自承担。

4.3如因甲方原因导致房屋无法过户，甲方应退还乙方已支付的所有款项，并支付违约金人民币XX元整（￥XX元）。

第五条违约责任

5.1如乙方未按本协议约定支付房款，每逾期一日，应向甲方支付逾期款项千分之五的违约金。

5.2如甲方未按本协议约定交付房屋或过户，每逾期一日，应向乙方支付房屋成交价格千分之五的违约金。

5.3如任何一方违反本协议其他条款，违约方应赔偿守约方因此遭受的一切损失。

第六条争议解决

6.1本协议在履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

6.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议其他条款。

第七条其他条款

7.1本协议自双方签字盖章之日起生效。

7.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

7.3本协议未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（签字）：张三

日期：2023年12月20日

乙方（签字）：李四

日期：2023年12月20日

附件一：房屋装修及设施设备清单

1.客厅：

-地板：XX品牌实木地板

-墙面：XX品牌乳胶漆

-照明：XX品牌吸顶灯

-家具：XX品牌沙发、茶几、电视柜等

2.卧室：

-地板：XX品牌实木地板

-墙面：XX品牌壁纸

-照明：XX品牌壁灯

-家具：XX品牌床、衣柜、床头柜等

3.厨房：

-地板：XX品牌防滑地砖

-墙面：XX品牌瓷砖

-照明：XX品牌吸顶灯

-橱柜：XX品牌整体橱柜

-电器：XX品牌燃气灶、抽油烟机等

4.卫生间：

-地板：XX品牌防滑地砖

-墙面：XX品牌瓷砖

-照明：XX品牌吸顶灯

-卫浴：XX品牌马桶、洗手盆、淋浴设备等