内销商品房预售合同范本

内销商品房预售合同范本

甲方（卖方）：_____________________

地址：_____________________

电话：_____________________

法定代表人：_____________________

乙方（买方）：_____________________

地址：_____________________

电话：_____________________

身份证号码：_____________________

鉴于甲方为合法注册的房地产开发企业，拥有位于_____________________的商品房开发项目，并已取得预售许可证；乙方为具备购房资格的自然人，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就乙方购买甲方开发的商品房事宜达成如下合同条款：

第一条合同标的

1.1甲方同意将其开发的位于_____________________的商品房（以下简称“该商品房”）预售给乙方。

1.2该商品房的建筑面积为______平方米，具体户型及结构详见附件一《房屋平面图》。

1.3该商品房的用途为住宅，乙方不得擅自改变其用途。

第二条价格及付款方式

2.1该商品房的总价款为人民币______元（大写：______元整）。

2.2乙方选择以下第______种付款方式：

（1）一次性付款：乙方应于本合同签订之日起______日内支付全部房款。

（2）分期付款：乙方应于本合同签订之日起______日内支付首付款人民币______元（大写：______元整），余款人民币______元（大写：______元整）应于______年______月______日前付清。

（3）按揭贷款：乙方应于本合同签订之日起______日内支付首付款人民币______元（大写：______元整），余款通过银行按揭贷款支付，具体贷款事宜由乙方自行办理。

第三条交付条件及时间

3.1甲方应于______年______月______日前将符合国家和地方质量标准的该商品房交付乙方使用。

3.2交付时，甲方应提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，并保证该商品房具备通水、通电、通气等基本居住条件。

第四条产权登记

4.1甲方应于该商品房交付使用后______个月内，协助乙方办理产权登记手续。

4.2因甲方原因导致乙方无法在规定时间内取得产权证书的，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

第五条保修责任

5.1甲方对该商品房的主体结构和主要设施设备提供______年的保修期，自交付之日起计算。

5.2保修期内，如该商品房出现质量问题，甲方应负责维修；如因乙方使用不当造成损坏，维修费用由乙方承担。

第六条违约责任

6.1如乙方未按约定时间支付房款，每逾期一日，应向甲方支付逾期应付款______%的违约金。

6.2如甲方未按约定时间交付该商品房，每逾期一日，应向乙方支付已付房款______%的违约金。

6.3任何一方违反本合同其他条款，应赔偿对方因此遭受的损失，并承担相应的违约责任。

第七条合同变更与解除

7.1双方协商一致，可以变更或解除本合同。

7.2因不可抗力导致本合同无法履行的，双方均可解除合同，互不承担违约责任。

7.3乙方在交付前有权解除合同，但应提前______日书面通知甲方，并支付总房款______%的违约金。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

8.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

第九条其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：_____________________

法定代表人（签字）：_____________________

日期：______年______月______日

乙方（签字）：_____________________

日期：______年______月_