精益建造-房屋建筑精益建造指导手册

第第PAGE房屋建筑精益建造指导手册 术 第一 总 目 核心内 适用范 使用与修 第二章策划管 策划管 第三章技术管 设计管 技术管 第四章进度管 全面计划管 相关方协 平面组织管 工作面移交管 信息化管 大工序穿插指引模 第五章商务合约管 建立合约体 划分合约界 招标采 第六章质量管 建立健全项目质量保证体系并有效运 落实质量目标责任 从严从细落实基层技术交底工 建立关键工序跟班作业机 做实“实体样板”引路工 第七章安全管 精益安全管理目 安全文明施工管理措 职业健康管 第八章绿色施工管 绿色施工管理措 第九章智慧工地管 智慧工地管理主要措 第十章智能工具应 智慧工地管理主要措 术生命周期，以精益思想原则为指导，对工程项目管理过程进行再优化、第一 总7通过措施优化，提高施工措施安全可靠性，减少多余措施投入；加强项目策划。既要充分考虑业主合同约定、设计图纸合按照项目策划书的要求，保持公司、分公司和项目部三级管理目标的加强项目精益建造策划。项目策划的编制要以精益思想原则为指导，对项目管理过程进行重新优化和部署，对主要工期节点、关键工序插入节点、技术工艺选型、预算成本、设计与沟通计划、招标与采购计划、相关质量安全管控措施等进行详细策划。同时，需要在既定的项目策划表格的规定动作基础上，要根据项目的实际情况及地上部分室内工程穿插，在空间上以当前结构施工楼层N排。定下标准节拍后，其他工序的施工时间必须是标准节拍的N倍。N地下室部分穿插与机电安装工程结合最为紧密，应充分考虑永临结合。应根据机电安装工艺要求及工序安排，对土建部分的工作进行合理的穿插安排。地下室模板撤除完成后，1个月内必须开始砌体、粗装修施工，同时，机电部门开始提交可操作性墙体预留洞口PAGEPAGE/旨在了解设计、深化出图的时间周期，将实施计划策划的更具指期12一版土建施工图（建筑、结构、机电3二版土建施工图（建筑、结构、机电456789机电管线综合BIM持有物业BIMPAGEPAGE/1EPC/2/3/桩）4/5项目中标后天/成6图/7查1PAGEPAGE/实施：根据项目自身条件，设备（设备基础同主体结构一优化效果：实施：非固化防水优化效果：点即是破损点，便于维全现浇混实施：结合项目自身情优化效果：此做法可减少好（注意室外电梯口窗台不宜同主体结构同时施外立面建筑线条优实施：优化住宅项目结构外立面部分小空间复杂线条造型，通过以下两种应对方式：1）建议简化取优化效果：优化外立面复杂节点，简化施工工序，卫生间倒角设计优实施：对卫生间降板区域优化效果：水多余工序，降低渗漏风构造柱同主体结构实施：结合项目自身情况，经设计同意且书面确方，将构造柱随主体结构优化效果：可减少二次结构工程量，减小混凝土浪门过梁同主体结构实施：当结构梁下门过梁与结构梁一侧平齐，门洞顶距离结构梁底高度不大于200mm时，可深化设计与主体结构一次浇筑，门优化效果：可减少二次结构工程量，减小混凝土浪上反坎同主体结构实施：水房间、部位反坎二次结构施工阶段施工反坎材料运输量大，损耗大。要优化效果：可减少二次结构工程量，减小混凝土浪厨房、卫生间楼地面一实施：厨房、卫生间地面一次成型，在楼地面结构砼浇筑时一次性收面压光，表面光洁度达到普通优化效果：门垛同主体结构一次浇300mm优化效果：门窗企口主实施：根据保温厚度和窗户安装位置进行深化设优化效果：免渗漏风险，降低维修抹灰压槽主实施：在主体结构施工前预留100*5mm抹灰压槽。多做出来100mm优化效果：构墙抹灰面积，缩短工实施：在烟道下口设置优化效果：可减少二次结构工程量，提高防水效后砌墙变更为轻质实施：砌块墙施工缓慢，度大，变更为轻质隔墙优化效果：优化抹灰工房间尺寸，减少空鼓开裂水泥焦渣（珍珠岩、炉渣）找坡层变更为泡实施：优化工程设计，填实施效果：便于施工，可减免找平屋面防水保温一体化施实施：优化屋面工程设屋面取消防实施：对屋面防水进行优化，在设计同意且书面确认后将上层防水卷材改为自带页岩片的卷材后，实施效果：加快施工进度，便于维实施：EPC项目投资富余情况下或者经业主同意，为减少地下室渗漏隐患，在地下室抗渗混凝土基础上增加JD高效防水剂（膨胀剂）；自防水效果。实施：室内电梯轨道梁通常随二次砌体结构施工，优化时，若构造柱能满足电梯使用要求，优先选择优化效果：降低施工难度和质量风险、作业安全隐实施：在标准层结构施工找坡，并在模板中深化设计时考虑同一次结构一起施工；优化效果：简化工序、加优化效果：定位准确、安；优化效果：简化工序、加实施：在基础垫层施工前，安装预制防水翼环，封口，待降水完成后内灌黏土球或低标号素混凝实施：塔吊基础顶标高同筏板顶标高，提前施工塔吊基础底部防水，筏板钢筋在塔吊基础施工时提前甩出，塔吊基础兼做筏优化效果：避免后期二次破除后再浇筑车库筏板，实施：采用铝模时，使用拉片体系，模板拆除后两优化效果：避免二次封堵螺栓眼，外墙有效避免了螺栓眼封堵不严密的渗漏优化效果：安全性能高，实施：外墙保温一体化施工时，制作拼装架，外保优化效果：提高安装速度和保温板接缝平整度。立面GRC实施：外立面改造原采用实施：将屋面花架由传统钢筋混凝土结构优化为钢公共区域机电安装深化优化效果：提高安装精卫生间及厨房机电安装生间、厨房模型，结合贴砖、卫生洁具、地漏、厨优化效果：提高施工精机电支吊架实施：经设计同意且书面吊顶机电点实施：对吊顶内天花板各设计优化，使其合理排优化效果：天花设置美综合管线排布与洞口预实施：利用BIM优化效果：题，减少封堵工作，提高管道防腐面实施：适合紫外线照射管道防腐，而后者适合潮湿环优化效果：阀门口径的设计优实施：将原设计中阀门口优化效果：-管道井地面同主体一次性浇实施：管道井地面随主体结构一次性浇筑，预埋套管施工时注意保证优化效果：降低后期二次浇筑量，提高管井地管井各专业管线排实施：将管井内各专业的桥架管线进行深化设优化效果：提高安装效管道井提实施：管道井内墙面及顶板在管道安装前刷白，避免管道安装后部分位置无法刷白或刷白优化效果：提高作业效预制构件深化与机电预模具上开洞后伸出构件户内管路走实施：优化效果：贴砖（涂料）优化效果：预制凸窗、优化效果：优化效果：提高卫生间防预制屋面排预制成品空调洞口空心实施：提前预制空调空心优化效果：提高材料利用预制电井桥架洞边模构小构件（可用廉价石材代实施：利用三维模型对砌体墙深化排砖布置优化效果：提高材料利实施：绘制墙地砖排版图，按照墙地砖排版图弹线上墙，确保铺贴能够按照审核后的图纸施优化效果：减少材料浪坑，可及时排除后浇带及底板积水；优化效果：减少积水浸化为膨胀加强带，随主后浇带长期回顶，做盖板二次浇筑难度大等难地下室外墙实施：地下室外墙后浇带模板增加斜钢板，外墙施工时预埋至墙中，锚入砼内，与两侧模板平齐，保证防水施工，同时不影响后续肥槽回优化效果：提高防水质地下室外墙后浇带处保实施：采用混凝土余料、弃料预制混凝土板。安装后可提前进行外墙防水施工。（预制板长度以1.2m宜，厚度应在50-优化效果：加快基坑回实施：通过不同颜色，水暖电气安装等施工用线全部投射到施工面；施工操作便利性和精准制块做马凳，根据平板马凳施工优化图确定马凳位置，确保混凝土楼楼板马凳采实施：楼板双层钢筋网优化效果：减少钢筋马凳制作及使用，节约成实施：对于屋面或收头墙柱复杂节点处，多道梁、柱汇交处钢筋密集浇筑混凝土施工困难的部分，可与设计协商，铝模、塑料实施：利用BIM板设计中的复杂节点进吊模、窗台节点、外墙优化效果：提高工效，实施：深基坑大体积混凝土浇筑时，采用串管施工技术，混凝土输送优化效果：大大提高混凝土浇筑速度，节约工圆柱模板系实施：独立柱采用定型加工圆柱模板加可调加固件体系，圆柱模板根据圆柱直径定型加工。拼合处可配合子母口防优化效果：有助于提高后期洞口封堵质量。窗洞口加固；变形偏差和角部漏浆，实施：布料机配置自动爬升机构，布置在电梯井内，自动爬升利用液压油缸顶升，使布料机随着楼层的升高而升浇筑速度，减少了传统布料机吊装等工序，安人工拉毛④采用棉毡或加厚防风塑料布覆盖养优化效果：减少多余工优化效果：地坪一次成实施：传统的内支撑拆除采用爆破拆除、风镐拆除、机械炮头拆除，静力切割技术采用金刚安全影响小以及审批手续简单等特点。支撑由传统满堂架支撑优化为型钢支撑；转架料，为地下室综合UPVC件、地漏件、地漏，可避免后期再进行二次吊洞。（意定位准确，且加固到；优化效果：减少多余工成品电箱预优化效果：减少多余工二次结构配同构造柱，砌筑时直接安装到墙体相应部优化效果：简化施工工管线精准预留凸柱用于确定机电预优化效果：简化工序，减低后期吊洞的渗漏风线盒精准定套管和定位钢筋对线盒室外检查井井替代传统砖砌检查优化效果：提高施工效水管部位可采用预埋止薄壁不锈钢接方式由传统焊接优化优化效果：简化工序，风管自动化加工设备运六线风管加工系统加工道路永临结实施：根据项目自身情优化效果：优化施工工消防永临结（注意后期成品保；优化效果：优化施工工序，提高消防设施可靠地下室风机优化效果：优化施工工序，提高地下室通风效优先结构层施工解决临时用地不足实施：用时（尤其是钢结构、装配式构件堆场等），为确保结构梁板满足使用优化效果：优化平面布现场办公永实施效果：地下室水泵实施效果：优化施工工序，降低地下室积水风临边防护永防护栏杆及楼梯扶手，优化效果：优化施工工序，提高作业环境安全临电永临结实施：结合正式工程用变压器，代替临时变压优化效果：临水永临结优化效果：水箱永临结防水保护层变更为水泥优化效果：采购，线条清晰安装方防水房间阴角增加无纺干缩裂缝，影响防水效加无纺布，增加抗裂能施工电梯基优化效果：简化回顶工外墙螺栓孔优化效果：降低渗漏风外墙截水施优化效果：污染，减少二次维修清波纹管替代砖砌截、排实施：波纹管替代砖砌优化效果：加快施工进优化效果：电缆桥架直节提升实体质量，免封实施：铝模+爬架施工技术。铝合金模板：拆装简铝模+爬架施工技术优化效果：可达到快速穿剪力墙定型化钢支撑施系中次龙骨采用方钢管，优化效果：新型悬挑架行连接，辅以斜拉杆；工字钢不占用室内空间，减少对后续施工影响，悬挑堵即可，减少外墙渗漏隐定型化吊模制作降板区吊模定型化加优化效果：提高一次成优布料机爬升用工字钢搭设操作平台，优化效果：提高施工质定制化预留管线吊模模实施：预留管线洞，采用优化效果：安拆方便，成BIM工图建模、深化设计、碰优化效果：提高项目综合金属矩形风管薄钢板法非防排烟系统、风管边长2000mm措施满足风管的强度和变优化效果：提高安装速非金属复核板风管施工优化效果：导线连接器下的铜芯导线间的连接应采用导线连接器（适用于额定电压交流1kV及以下；优化效果：操作简单便可弯曲金属导管安装技镀锌钢带，内壁喷附树脂优化效果：内保温金属风管施工技流水线加工，产品质量可调系统、防排烟系统等除配式建筑需根据深化设计后所采用的施工工艺，编制相应的工序清单。4444/注：本工序流程图以26PAGEPAGE/WBS、OBS、LP、JIT管理方法和工具，分解项目全生命周期工作任务清单，明确计划完成采用“签订合同、例会、讨论、报告、通知、拜访”等相应举措，达备与材料的二次搬运、避免临时设施的多次拆搭等，在不增加额外成在水平运输方面，项目部应在分包单位进场前明确现场材料存放工作任务分工明确。为减少中间移交纠纷，工序交接应严格做到“上N/////////////N//N+1N+45*N+45N+105筑后60N+45N+7515（该处设置地下室样板区N+60N+120/水电管线（电、风、消防等N+60N+15090N+105N+13530N+105N+19560装N+135//N+125//N+135N+210后15天内完成成/后120*成前135砌筑采用蒸压加气混凝土砌块，砌筑总量：1133m³，标准层砌筑工程57m³120劳动力（人（4户型/430㎡N放线/3；钢筋工/18；木工/30；N-1N-2N-3N-44949/N-5N-6放线/3；木工/2；混凝土工/4；N-7木工/4；混凝土工/4；瓦工/12;N-8N-9N-10清理N-11N-12N-13N-14N-15N5N-5N-5N-5N-5N-5N-5N-5N-5N-5N-5N-5N-5N-5N-5N-55050/272.90m600现场施工措施采用铝模+爬架，每层施工5天，交房标准，室内见白，开工后40开工后30/标准层施工前天标准层施工前15/成N+556主体结构施工至层612装开始插入施工后60开始插入施工后305151/劳动力（人（4户型/450㎡N5测量/3；钢筋/20；铝模/20；砼N-15钢筋/5；铝模/20；砼N-25钢筋/5；铝模/5；砼N-35测量/2；砼N-45木工/2；钢筋/20；砼N-55钢筋/10；砼/5；砌筑/10；机电N-65砌筑/10；钢筋/10；安装工/2；机电N-75砌筑/10；机电N-85木工/8；砼N-95木工/4；止水N-105清理N-115抹灰/8；窗扇/6；入户门/4；机电N-125机电/10；防水/2；地面N-135机电/10；腻子/10；饰面/10；防火门N-145机电/10；涂料/10；饰面N-155安装/10；机电N-165保洁PAGEPAGE//主体结构封顶后75/主体结构封顶后40/主体结构封顶后60外墙装饰（施工/按照2/外架拆除后15顶后10050主体结构封顶后100100N5N-15N-2幕墙龙骨定位（若有5N-35N-45202.8m350外墙、内墙、叠合板、空调板、楼梯，现场施工措施采用铝模+悬挑8NN-N-N-N-N-N-N-N-N-N-N-N-N-N-N-N-N-N-N-54/

N-N-N-N-N-N-N-N-

劳动力（人 工 养护 养护 瓦工 电工 清理 55/PAGEPAGE/N-5序穿插流程，其外立面N-5工序穿插模型。考虑铝模支撑体系和结构验收情况，按N-5模型进行外立面流水施工（需占用竖向两挑悬10N9N-18N-2幕墙龙骨定位（若有7N-36N-45N-5N//N+1//N+28//N+40//外墙土方回填（肥槽N+30//N+60主体结构施工至15*N+80塔吊拆除前45/N+100/N+13060*N+160/N+19080*N+200/N+210//N+240//N+260塔吊拆除后80成*工序穿插施工期间，特别是装饰装修工序插入后，上部湿作业、养护水或雨水都会对下部造成破坏。层间止水措施是对下部装饰部分的成品保护，是实现有效工序穿插的重要保障。各项目应根据项目自身特点及实际情况，制定符合项目实际需求的层间止水方案，电梯井硬封闭离墙5cm59/项目策划阶段，根据总承包合同内容及项目所在地市场情况，项目商务合约部组织分析并建立项目初步合约体系（包括分包方式、分包范围等，项目工程部、技术质量部提供标段划分建议、预计进场时间等，子（分）公司提供分包分供商的相关信息，相关职能部门负60/61/PAGEPAGE/容、合约承包范围、标段划分、工序交接注意点、技术条件、验收标招标工作方面，例如铝模、爬架等需要提前进行深化设计的分项工程以及初装修、精装修、市政管网等需要提前插入施工的分采购工作方面，例如铝模、机电设备、室内电梯等订货周期较长的物资设备需要根据穿插施工时间提前完成采购。项目同一时间施工的分项工程种类更多，不同物资进场时间的合理规划也是采购响施工生产的各项资源（包括人材机）进行梳理整合，确定资源的关1///2///3///1///2///3///4///1/2/3/4/1///2///3///4///根据项目总进度计划要求，编制施工设备投入使用计划，施工主1///2///3///4///…（天1234CI56789（天砖安装（调试、验收安装（调试、验收因项目实施过程中变化因素较多，采用PDCA管理办法，实时对（）招标合同签订（基础施工安装告知出库运输检测招标合同签订深化设计招标合同签订深化设计运输招标合同签订（基础施工安装告知出库运输招标合同签订深化设计运输招标合同签订（工作面移交设计生产出库运输（井道验收调试收分析相关量化数据，始终以PDCA的管理思路不断循环往复提升作业400mm10mm；板：秉持“安全第一、预防为主、综合治理”方针，突出事前坚持不断探索与应用安全管理科技化、智能化、工具化手坚持不断完善与提高现场安全管理标准化水平，杜绝生产口、拆除作业等危险区域设置智能语音提示提醒，避免发生安全事实施：生活区提供无线WIFI，连接网络时要回答安全常识问题，合格后便可连接网络，1小时后需重新答题再次连接网络；实施效果：学习安全知识，提高工人的安全意实施：在基坑临边防护、楼层临边防护等位实施效果：夜间闪烁起到安全警示作用，避免夜间工人靠近危险区平大洞口预留钢筋防护筋防护网切割，有效解决水平大洞口防护缺失实施效果：安全防护融入结构施工流程。防止洞口防护被随意拆除，能提供可靠性高的防护效果，且能一定程度上在铝模板支撑体系预留出料口、楼内预留放线口等需预留的部位，通过打入膨胀螺栓、设置翻转折页、焊接防护翻板的方式设置实施效果：既满足预留洞口的实用性，又保证实施：通过旋转支架臂杆，将臂杆全部或局部旋转到楼层内实现作业人员在相对安全的条件下，进行安全平网挂设实施效果：安拆便捷，绕组型变压器变压后的普通插座换成工业插临时用电安全管理措加工区内应用过路线路面开槽，强化施工现全绳，钢丝绳等直接或构临边施工安全带无挂点安全隐患，有效保证固定在墙体上，焊接钢等直接或间接挂安全带构临边施工安全带无挂点安全隐患，有效保证坑监测预警装置通过对土体深层水平位移、沉力、支撑轴力、土压力等进行自动采集与分实施效果：实现多重预警分析、重大危险源实时在线监控，有效降低域安装监测装置对浇筑过程中的模板沉降、整载过大等方面进行监实施：夜晚，驾驶员无法通过周围环境准确定位下勾位置，塔吊小车底部安装激光指引灯，激光指引系统方便驾驶化设备适用于隔山吊、直清晰的呈现在塔吊驾驶舱内的显示器上，指实施效果：有效提高司与低位塔吊吊壁在交叉作业时容易发生碰撞，工具化组装，与传统的效快捷，安全可靠。手架的项目，在充分论证并保证架体安全、稳定性的基础上，深化设计时可要求专业厂家连带进行塔吊走道深化设外防护架，电梯自带翻决了钢管脚手架搭设及拆除过程安全性不宜保实施效果：极大降低了安拆过程的安全防护风墙导座位置进行深化，尽量避免穿外墙或卫生间等对防水有高要求的功能房间，厨卫及局部外墙附着点可优化至楼板内（注意楼板的加固；实施：采用定制的成品卸料平台，使用时通过电动葫芦沿导轨提升至实施效果：一次安装循环使用，操作简单快实施：通过安装受力传感器，实时监控及采集卸料平台的受力数据，并实时同步到监控系实施效果：提高卸料平时，预警螺母会发出“闪光”预警；塔吊、施工电梯、附着式升降脚手架等大型设备因螺母松动而产生的安全隐患，提高大型设定期组织开展职业健康专题培训教育，做好现场职业病危在存有职业病危害作业场所醒目位置设置公告栏，公布有编制施工方案时，关注并分析可能存在的职业病危害因素，域资源节约和节能减排的关键环节。在保证质量、安全等基本要求的实施：工人宿舍使用时对宿舍内空调供电回路实施效果：实现无人房电的效果，降低安全风实施效果：实施：“一颠二洗三冲”先颠掉泥土，再实施效果：洗效果，减少水资源浪实施：施工现场设置雨实施效果：实施：垃圾通道采用管管长2m凸型缓冲带，减缓高空实施效果：实施：现场设置垃圾分实施效果：实施：项目临时道路施工时，采用预制道路拼优化效果：实施：项目临时停车场实施效果：美化环境，实施效果：实施效果：实施：项在工地围挡上4m设置一个喷淋头与实施效果：实施：现场制作集装箱实施效果：实施：用现场废旧模实施效果：连接牢固，拆装便捷，可周转使实施：生活区采用太阳实施效果：实施：空气能热水器使实施效果：实施：现场路灯采用太阳能路灯，太阳能储备实施效果：使用清洁能实施效果：对焊烟进行收集处理后再排放，可有效保护环实施：现场采用砖砌封实施效果：时清理至封闭垃圾池内，可有效防止污水、扬尘、塑料刮飞现象产智慧工地将更多人工智能、传感技术、虚拟现实等高科技技术应卡系统工人代刷现象，提高实名制管理的真实实施：安装人脸识别系统，对司机实行人脸识化设备适用于隔山吊、盲吊情况，使吊物能够一直清晰的呈现在塔吊驾驶舱内的显示器上，实施效果：极大的提高作业时容易发生碰撞，位置安装无线传输呼叫器按键，电梯内安装呼实施效果：温数据不准确，里表温阴角处安装线性塑料软管，贴墙面一侧按每决传统工艺地面积水的技术主要是在控制塔吊安装时间继电器及时控钢筋套筒连实施：钢筋直螺纹套筒连接挤压机，提高施工效率，大幅度加强钢筋实施效果：既保证了施工质量又加快了施工进全自动钢筋实施：全自动钢筋捆扎机，实现钢筋绑扎施工过程中吐丝、收丝、缠绕、绞紧、切断五过程实