无房产证手房出售合同书

无房产证手房出售合同书合同编号：__________甲方（卖方）：公司名称：[卖方公司名称]地址：[卖方公司地址]联系方式：[卖方联系电话]乙方（买方）：公司名称：[买方公司名称]地址：[买方公司地址]联系方式：[买方联系电话]第二章房屋基本情况1.房屋位置：位于[具体城市名称]市[具体区/县名称]，[详细街道名称]，[具体门牌号]。2.房屋面积：建筑面积为[具体面积数值]平方米，实际使用面积为[具体面积数值]平方米。3.房屋现状：该房屋为[具体房屋类型，如商品房、自建房等]，目前房屋内部装修情况为[详细描述装修情况，如精装修、简装修等]，房屋内设施设备包括[列举房屋内的主要设施设备，如空调、冰箱、炉灶等]。第三章房屋价格及付款方式1.房屋价格：经双方协商，该房屋的总售价为人民币[具体价格金额]元（大写：[大写金额]）。2.付款时间及方式：乙方应在本合同签订之日起[具体天数]日内，向甲方支付购房定金人民币[定金金额]元（大写：[大写定金金额]）。定金在房屋过户完成后抵作购房款。乙方应在房屋交付之日起[具体天数]日内，向甲方支付购房款人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。剩余购房款人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]），乙方应在办理完房屋产权过户手续之日起[具体天数]日内支付给甲方。第四章交付及过户相关事宜1.交付时间：甲方应在本合同签订之日起[具体天数]日内，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应保证房屋及附属设施设备完好无损，无任何质量问题。2.过户手续办理：甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料，配合办理过户手续等。乙方应负责办理房屋过户所需的税费等相关费用，甲方应积极配合。双方应在本合同签订之日起[具体天数]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。第五章产权及相关事宜1.产权状况说明：甲方保证该房屋的产权清晰，无任何产权纠纷或争议。如因该房屋的产权问题导致乙方遭受损失，甲方应承担全部赔偿责任。2.产权过户时间：双方应在本合同签订之日起[具体天数]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致无法按时办理过户手续，双方应协商解决。第六章违约责任1.卖方违约责任：若甲方未按照本合同约定的时间交付房屋或办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照购房款的[具体比例]向乙方支付违约金。如逾期超过[具体天数]日，乙方有权解除本合同，甲方应立即退还乙方已支付的全部款项，并按照购房款的[具体比例]向乙方支付违约金。若甲方交付的房屋存在质量问题或与本合同约定的房屋现状不符，乙方有权要求甲方在[具体天数]日内进行整改或修复。如甲方未在规定时间内整改或修复，乙方有权要求甲方降低房屋价格或解除本合同，甲方应承担相应的违约责任。2.买方违约责任：若乙方未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未支付款项的[具体比例]向甲方支付违约金。如逾期超过[具体天数]日，甲方有权解除本合同，乙方应按照购房款的[具体比例]向甲方支付违约金。若乙方在办理房屋产权过户手续过程中，因自身原因导致无法办理过户手续，乙方应承担全部责任，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。第七章争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第八章合同生效及其他条款1.合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.其他约定事项：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。本合同未尽事宜，可由双方协商补充，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：________________签订日期：______年