地产建设工程承包协议

地产建设工程承包协议第一章协议概述第一条合同编号_______第二条双方名称及法定代表人甲方：_________乙方：_________法定代表人：_________第三条合同签订时间及地点本合同于____年____月____日，在____市____区____地点签订。第四条合同生效条件及日期本合同自双方签字盖章之日起生效。第五条合同期限本合同有效期为____年，自合同生效之日起计算。第二章工程概况第一条工程名称及地点工程名称：____________________工程地点：____________________第二条工程内容1.1建设规模：____________________1.2建设单位：____________________1.3设计单位：____________________1.4施工单位：____________________第三条工程总投资工程总投资为人民币____元整。第四条工程进度安排1.本工程计划工期为____个月，自合同生效之日起计算。2.具体进度安排如下：（1）____月____日：完成基础工程；（2）____月____日：完成主体工程；（3）____月____日：完成装修工程；（4）____月____日：完成配套设施建设；（5）____月____日：竣工验收。第三章甲乙双方权利义务第一条甲方的权利义务1.1甲方负责提供项目建设用地及地上、地下设施；1.2甲方按照合同约定向乙方支付工程款；1.3甲方负责工程竣工验收；1.4甲方有权监督工程进度、质量和安全。第二条乙方的权利义务2.1乙方按照合同约定完成工程设计、施工；2.2乙方保证工程质量，遵守安全生产规定；2.3乙方应按工程进度向甲方提交工程进度报告；2.4乙方负责工程保修。第四章工程款支付第一条工程款支付方式1.1工程款按月支付，支付比例为：基础工程20%，主体工程30%，装修工程30%，配套设施建设10%，竣工验收及保修5%。1.2每月支付时间为每月的____日，支付至甲方指定账户。第二条逾期付款违约责任1.2.1甲方逾期支付工程款，每逾期一日，应向乙方支付相当于逾期工程款金额万分之____的违约金；1.2.2乙方因甲方逾期付款，有权暂停工程，并要求甲方支付逾期付款违约金。第五章争议解决第一条争议解决方式本合同项下发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。第二条仲裁规则本合同项下争议的仲裁，按照《中国国际经济贸易仲裁委员会仲裁规则》进行。第三条仲裁时效仲裁时效自争议发生之日起计算，时效期间为____年。第六章工程设计第一条设计要求1.1乙方应根据甲方提供的工程概况和设计要求，按照国家相关设计规范和标准进行工程设计。1.2乙方设计文件应包括但不限于：施工图设计、设备选型方案、施工组织设计等。第二条设计进度2.1乙方应在合同签订后____个月内完成初步设计；2.2乙方应在初步设计完成后____个月内完成施工图设计。第三条设计变更3.1在工程设计过程中，如因国家政策、法规调整或甲方要求，需要对设计进行变更，双方应协商一致；3.2设计变更应经甲方确认，并由乙方在____日内完成相应变更设计文件的编制。第四条设计审核4.1甲方应在收到乙方的设计文件后____日内完成审核；4.2乙方应根据甲方的审核意见，在____日内完成设计文件的修改和完善。第七章工程施工第一条施工准备1.1乙方应在收到甲方提供的施工图纸和施工组织设计后，按照相关法律法规和施工标准进行施工准备工作；1.2施工准备工作包括但不限于：人员组织、材料设备采购、施工现场准备等。第二条施工进度2.1乙方应按照施工组织设计的要求，合理安排施工进度，保证按期完成工程；2.2乙方应每月向甲方提交施工进度报告，报告内容包括但不限于：已完成工程量、下月计划等。第三条施工质量3.1乙方应严格按照设计图纸和施工规范进行施工，保证工程质量达到国家规定的标准；3.2乙方应建立健全质量管理体系，对施工过程中的质量问题进行及时处理。第四条施工安全4.1乙方应遵守国家有关安全生产的法律、法规和标准，保证施工现场安全；4.2乙方应定期进行安全检查，发觉问题及时整改，防止安全发生。第五条施工变更5.1因设计变更、现场条件变化等原因需要调整施工计划或施工方法时，乙方应及时通知甲方，并经甲方同意后方可实施；5.2施工变更应按照双方协商一致的原则，由乙方在____日内完成变更通知的编制。第八章材料设备供应第一条材料设备采购1.1乙方应根据工程设计和施工需求，负责材料设备的采购；1.2乙方应选择符合国家标准的材料设备，保证其质量符合合同要求。第二条材料设备供应进度2.1乙方应在施工前将所需材料设备准备好，并按照施工进度计划进行供应；2.2乙方应保证材料设备的供应质量和数量，满足工程施工需求。第三条材料设备检验3.1乙方应对采购的材料设备进行检验，检验不合格的不得用于工程；3.2甲方有权对材料设备进行抽样检验，检验不合格的，乙方应负责退货或更换。第四条材料设备保管4.1乙方应妥善保管材料设备，防止损坏、丢失或变质；4.2乙方应定期检查材料设备的保管情况，保证其质量。第九章验收与交付第一条验收程序1.1工程验收分为隐蔽工程验收、分项工程验收和竣工验收三个阶段；1.2验收时，甲方应通知乙方参加，共同对工程进行验收。第二条验收标准2.1工程验收应按照国家有关工程验收标准进行；2.2验收不合格的工程，乙方应在甲方提出整改要求后____日内完成整改。第三条工程交付3.1经竣工验收合格后，乙方应在____日内将工程交付甲方使用；3.2交付时，乙方应向甲方提供完整的工程技术资料和保修文件。第十章保修与服务第一条保修期限1.1乙方对工程提供____年的免费保修服务；1.2保修期内，因乙方施工原因造成的工程质量问题，乙方应负责无偿修复。第二条保修服务2.1保修期内，甲方发觉工程质量问题时，应及时通知乙方；2.2乙方应在接到通知后____日内到达现场，对问题进行处理。第三条维修费用3.1保修期内，因乙方施工原因造成的质量问题，维修费用由乙方承担；3.2保修期满后，甲方如需乙方提供维修服务，双方可另行协商。第十一章工程资料与档案管理第一条资料提供1.1乙方应按照国家有关工程资料管理的法律法规，及时整理、收集和保存工程资料；1.2乙方应在工程竣工验收前，将所有工程资料整理成册，提交给甲方。第二条档案管理2.1乙方应建立健全档案管理制度，保证档案的完整、准确、系统；2.2乙方应将工程档案分为永久、长期、短期保存，并按照规定进行分类、编目、归档。第三条资料查阅3.1甲方有权查阅工程资料，乙方应提供方便；3.2未经甲方允许，任何单位和个人不得查阅、复制或泄露工程资料。第十二章保密条款第一条保密内容1.1本合同涉及的技术秘密、商业秘密和其他保密信息，均为保密内容；1.2保密内容不包括本合同中明确公开的信息。第二条保密义务2.1双方对本合同涉及的保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露；2.2双方应采取必要措施，防止保密内容被泄露。第三条保密期限3.1本合同涉及的保密期限为____年，自合同生效之日起计算。第十三章合同解除与终止第一条合同解除条件1.1任何一方违反本合同约定，致使合同目的不能实现时，另一方有权解除合同；1.2因不可抗力导致合同无法履行时，双方可以协商解除合同。第二条合同终止2.1合同期满，工程竣工验收合格，且双方权利义务履行完毕，合同终止；2.2经双方协商一致，可以终止合同。第三条合同解除或终止后的处理3.1合同解除或终止后