物业停车位场地租赁合同

物业停车位场地租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：________________地址：__________________________联系方式：_____________________乙方（承租方）：________________地址：__________________________联系方式：_____________________第一章定义及合同主体1.1甲方：指甲方为物业停车位场地的所有权人，有权对该物业停车位场地进行出租。1.2乙方：指承租甲方物业停车位场地的单位或个人。第二章物业停车位场地概况2.1物业停车位场地位于：__________________________。2.2物业停车位场地面积：__________________________平方米。2.3物业停车位场地用途：__________________________。第三章租赁期限及租金3.1租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。3.2租金：乙方应按以下方式向甲方支付租金：3.2.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：____元/月；3.2.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。第四章权利与义务4.1甲方权利与义务：4.1.1甲方有权按照本合同约定收取乙方支付的租金；4.1.2甲方应保证物业停车位场地的合法性、安全性及使用功能；4.1.3甲方应负责物业停车位场地范围内的公共设施维修、养护及管理；4.1.4甲方不得干涉乙方在租赁期限内的正常经营活动。4.2乙方权利与义务：4.2.1乙方有权在租赁期限内按照本合同约定使用物业停车位场地；4.2.2乙方应按约定向甲方支付租金；4.2.3乙方应合理使用物业停车位场地，不得擅自改变场地用途；4.2.4乙方应遵守我国法律法规，不得利用物业停车位场地从事违法经营活动。第五章违约责任5.1若甲方未能按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用物业停车位场地，乙方有权要求甲方承担违约责任。5.2若乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额的__%。5.3若乙方违反本合同约定的用途使用物业停车位场地，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：合同剩余租期租金的__%。5.4合同解除后，乙方应按照甲方的要求立即搬离物业停车位场地，并承担因此产生的相关费用。第六章物业停车位场地使用管理6.1乙方在使用物业停车位场地期间，应遵守以下管理规定：6.1.1乙方应在租赁期限内保持物业停车位场地的清洁卫生，不得乱扔垃圾；6.1.2乙方不得在物业停车位场地上堆放杂物，影响他人使用；6.1.3乙方不得在物业停车位场地上进行烧烤、油炸等可能产生火灾隐患的活动；6.1.4乙方应按照甲方指定的位置停放车辆，不得占用他人停车位；6.1.5乙方应遵守甲方制定的物业停车位场地使用规则，如有违反，甲方有权进行制止。6.2甲方应定期对物业停车位场地进行巡查，保证场地使用安全，对于乙方的不当行为，甲方有权进行合理管理。第七章维修与保养7.1甲方负责物业停车位场地的日常维修与保养，保证场地设施的正常使用。7.2若物业停车位场地及设施出现故障，乙方应及时通知甲方进行维修，甲方应在接到通知后__小时内进行修复。7.3乙方在使用过程中，如因人为原因造成场地设施损坏，乙方应承担修复费用。第八章保险与安全8.1甲方应保证物业停车位场地符合消防安全标准，配备必要的消防设施。8.2乙方应自行承担车辆在物业停车位场地内的安全风险，甲方不负保管责任。8.3甲方应按国家规定为物业停车位场地投保相应的保险，保险费用由甲方承担。8.4乙方在租赁期间，如需对物业停车位场地进行改造或增设设施，应事先征得甲方同意，并承担相关安全责任。第九章合同的变更与终止9.1如双方同意提前解除或终止本合同，应书面协议，并按照相关法律法规处理善后事宜。9.2在租赁期限内，如乙方因特殊原因需提前解除合同，应提前__个月通知甲方，并支付甲方相应的违约金。9.3在租赁期限届满前，甲方有意继续出租物业停车位场地，乙方有优先续租权，双方应协商确定新的租赁条件。9.4若因不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方互不承担违约责任，合同自动终止。第十章争议解决与适用法律10.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。10.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.3双方同意，本合同的争议解决方式为诉讼，排除仲裁方式。10.4本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十一章其他约定11.1双方应遵守国家有关物业管理的法律法规，并按照约定的方式使用和管理物业停车位场地。11.2乙方不得在物业停车位场地内从事任何可能产生噪音、污染等影响他人正常生活及工作秩序的活动。11.3甲方应保证物业停车位场地的使用权不受第三方主张权利的影响，如有第三方主张权利，甲方应负责解决。11.4乙方在租赁期限内，如需对物业停车位场地进行装修或改动，应提前向甲方提出申请，并征得甲方同意。第十二章转租与分租12.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁的物业停车位场地转租或分租给第三方。12.2若甲方同意乙方转租或分租，乙方应与转租或分租的第三方签订书面协议，并保证第三方遵守本合同的规定。12.3乙方转租或分租期间，仍应承担本合同项下的所有责任和义务。第十三章不可抗力13.1若因不可抗力因素导致本合同无法履行，受影响的一方应及时通知对方，并在合理期限内提供相关证明。13.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、行为、战争、停工等无法预见、无法克服且对一方或双方造成重大影响的客观事件。13.3因不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。第十四章合同的转让14.1除非双方另有约定，否则任何一方未经对方书面同意，不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。14.2若甲方同意将本合同项下的权利和义务转让给第三方，乙方应同意与第三方继续履行本合同。14.3合同转让后，受让方应承担原合同项下的所有权利和义务。第十五章一般条款15.1本合同未尽事宜，双方可根据实际情况协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。15.2本合同的修改、补充均应以书面形式作出，并由双方代表签字盖章。15.3本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为租赁期限届满之日止。15.4本合同一式两份，甲乙双方各执一份。签字部分：甲方（签字）：___________