农村集体经营性建设用地使用权转让合同范本

农村集体经营性建设用地使用权转让合同范本合同编号：__________一、转让方1.1转让方名称：_______转让方地址：_______法定代表人（或负责人）：_______联系电话：_______二、受让方2.1受让方名称：_______受让方地址：_______法定代表人（或负责人）：_______联系电话：_______鉴于受让方愿意按照本合同的约定购买该土地使用权；一、转让标的3.2该土地的面积、位置、地籍号、使用权类型、用途等详见附件一。二、转让价款及支付方式4.1转让价款为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。（1）签订本合同后_______日内，受让方支付转让价款的_______%。（2）余款在_______日内支付。4.3受让方支付转让价款后，转让方应向受让方开具相应的收款凭证。三、转让期限5.1本合同项下的土地使用权转让期限为_______年，自_______年_______月_______日起算。四、权利义务6.1转让方的权利和义务：（1）保证该土地使用权的权属清晰、合法有效，无任何权利瑕疵。（2）协助受让方办理该土地使用权的变更登记手续。（3）按照本合同的约定交付该土地使用权。6.2受让方的权利和义务：（1）按照本合同的约定支付转让价款。（2）按照本合同的约定使用该土地使用权。（3）遵守国家有关土地管理的法律法规，合理利用土地资源。五、违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同转让价款的_______%。7.2由于不可抗力因素导致本合同无法履行或部分无法履行的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明，双方互不承担违约责任。六、争议解决8.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。七、其他约定9.1本合同一式两份，双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。转让方（盖章）：_______法定代表人（或负责人）：_______签订日期：_______受让方（盖章）：_______法定代表人（或负责人）：_______签订日期：_______注意事项1.权属清晰：确保转让方提供的土地使用权无任何权利瑕疵，如抵押、查封等。2.合法性审查：审查转让方是否为合法的土地使用权人，以及是否有权进行转让。3.合同条款：明确转让价款、支付方式、转让期限、双方的权利义务等关键条款。4.违约责任：约定违约责任和违约金，以及不可抗力事件的定义和责任免除。5.争议解决：确定争议解决的方式和地点，通常是协商优先，诉讼为最终手段。6.合同生效：确认合同签字或盖章后的生效时间，以及是否需要办理其他手续如公证或变更登记。解决办法1.协商解决：在出现争议时，尝试通过协商达成一致意见。2.法律途径：协商不成时，可依法向人民法院提起诉讼，寻求法律救济。法律名词解释转让方：指拥有土地使用权并有权进行转让的农村集体经济组织或个人。受让方：指愿意购买并使用土地使用权的个人或单位。使用权：指对土地使用的权利，不包括土地的所有权。违约责任：指合同一方未履行合同义务或履行不符合约定时，应承担的法律责任。不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、战争等。争议解决：指合同双方在合同履行过程中出现的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行解决。合同生效：指合同在满足一定条件后开始产生法律效力，如双方签字或盖章后。法律救济：指当权利受到侵害时，通过法律手段保护自己的合法权益的行为。特殊场合与补充条款1.城乡结合部开发项目这里可能会涉及到城乡一体化建设，那么可以增加的条款可能是：“若因国家重点建设项目需要，双方同意按照国家相关规定对土地进行征收或征用，并按届时政策对受让方进行合理补偿。”2.生态农业项目如果是为了发展生态农业，那么可以加上：“为确保土地的可持续利用，受让方应承诺在土地上进行的经营活动符合生态环保标准，不得使用违禁农药和化肥。”3.乡村旅游景点建设在这种情况下，可以补充：“受让方在经营过程中应尊重当地文化传统，维护乡村景观，并保障当地居民的合法权益。”4.工业或仓储物流项目对于工业或仓储物流用途，可以增加：“受让方需确保其建设和运营活动符合安全生产标准，并对周围环境造成的影响采取必要的减缓措施。”5.教育或科研用途如果是用于建设学校或科研机构，那么可以写入：“受让方在土地使用权期限内，应确保土地用于教育或科研目的，不得擅自改变用途。”附件列表附件一：土地使用权的详细资料包括土地面积、位置、地籍号、使用权类型、用途等官方文件。附件二：土地现状说明详细的土地现状描述，可能包括土地的现有用途、基础设施情况等。附件三：双方资质证明转让方和受让方的营业执照、授权委托书等证明文件。附件四：支付凭证样本预先准备的支付凭证样本，以供支付转让价款时使用。附件五：土地使用权变更登