商业用地租赁合同

商业用地租赁合同合同编号：[具体编号]出租方：[出租方公司名称]，地址：[出租方地址]，联系方式：[出租方联系方式]。承租方：[承租方公司名称]，地址：[承租方地址]，联系方式：[承租方联系方式]。第二章：租赁土地的基本情况1.土地位置：位于[具体地理位置]，交通便利，周边配套设施完善。2.土地面积：总面积为[具体面积]平方米，具体以实际测量为准。3.土地用途：该土地用途为商业经营，承租方不得擅自改变土地用途，如需变更，应经出租方书面同意，并办理相关手续。第三章：租赁期限租赁期限为[起始日期]至[结束日期]，共计[具体时长]年。租赁期满，承租方如需继续租赁，应在租赁期满前[提前通知期限]个月书面通知出租方，经出租方同意后，重新签订租赁合同。如承租方未在租赁期满前通知出租方，视为承租方放弃续租权利，出租方有权将土地另行出租。第四章：租金及支付方式1.租金金额：每年租金为[具体金额]元，租金每年一付。2.支付时间：承租方应在每年的[具体支付时间]前向出租方支付当年租金。3.支付方式：承租方应通过银行转账方式将租金支付至出租方指定的银行账户，出租方应在收到租金后[确认时间]内开具租金收据。第五章：土地交付及使用条件1.交付时间：出租方应在本合同签订后[交付时间]内将土地交付给承租方。2.交付标准：出租方应保证交付的土地符合国家和地方相关法律法规的要求，土地平整，无障碍物，具备正常使用条件。3.使用限制：承租方在使用土地过程中，应遵守国家和地方相关法律法规的规定，不得进行违法违规活动，不得损害公共利益和他人合法权益。如因承租方原因导致土地被相关部门查封、扣押或其他限制使用的情况，承租方应承担由此产生的一切法律责任和经济损失。第六章：双方权利与义务1.出租方权利与义务权利：出租方有权按照本合同的约定收取租金；有权对承租方的使用行为进行监督和检查，如发觉承租方有违反本合同约定的行为，有权要求承租方限期整改；有权在承租方严重违反本合同约定时，解除本合同并要求承租方承担违约责任。义务：出租方应按照本合同的约定将土地交付给承租方；应协助承租方办理土地使用相关手续；应保证出租的土地不存在产权纠纷和其他争议；应按照国家和地方相关法律法规的规定，缴纳与土地相关的税费。2.承租方权利与义务权利：承租方有权按照本合同的约定使用土地；有权在土地上进行合法的商业经营活动；有权要求出租方提供必要的协助和服务。义务：承租方应按照本合同的约定支付租金；应遵守国家和地方相关法律法规的规定，合法使用土地；应爱护土地及土地上的附着物，不得擅自拆除、改建或损坏；应按照约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途；应承担因使用土地而产生的水、电、气等费用；应在租赁期满或本合同解除后，将土地及土地上的附着物恢复原状并交付给出租方。第七章：合同的变更与解除1.变更条件经双方协商一致，可以变更本合同的内容。因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行的，可以变更本合同的内容。2.解除条件经双方协商一致，可以解除本合同。承租方未按照本合同的约定支付租金达[逾期天数]日以上的，出租方有权解除本合同，并要求承租方承担违约责任。承租方擅自改变土地用途或进行违法违规活动的，出租方有权解除本合同，并要求承租方承担违约责任。因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。出租方未按照本合同的约定将土地交付给承租方或交付的土地不符合本合同约定的，承租方有权解除本合同，并要求出租方承担违约责任。第八章：违约责任1.出租方违约责任出租方未按照本合同的约定将土地交付给承租方或交付的土地不符合本合同约定的，应向承租方支付违约金，违约金金额为租金的[违约金比例]%。如因出租方原因导致承租方遭受其他损失的，出租方还应承担赔偿责任。出租方未按照本合同的约定协助承租方办理土地使用相关手续的，应向承租方支付违约金，违约金金额为[具体金额]元。如因出租方原因导致承租方遭受其他损失的，出租方还应承担赔偿责任。出租方未按照本合同的约定缴纳与土地相关的税费的，应向承租方支付违约金，违约金金额为未缴纳税费金额的[违约金比例]%。如因出租方原因导致承租方遭受其他损失的，出租方还应承担赔偿责任。2.承租方违约责任承租方未按照本合同的约定支付租金的，应向出租方支付违约金，违约金金额为未支付租金金额的[违约金比例]%。如承租方逾期支付租金达[逾期天数]日以上的，出租方有权解除本合同，并要求承租方承担违约责任。承租方擅自改变土地用途或进行违法违规活动的，出租方有权解除本合同，并要求承租方承担违约责任。如因承租方原因导致出租方遭受其他损失的，承租方还应承担赔偿责任。承租方未按照本合同的约定使用土地或爱护土地及土地上的附着物，擅自拆除、改建或损坏的，应向出租方支付违约金，违约金金额为[具体金额]元。如因承租方原因导致出租方遭受其他损失的，承租方还应承担赔偿责任。第九章：争议解决方式本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十章：其他条款1.通知与送达本合同项下的任何通知、文件或其他信息均应采用书面形式，并以邮寄、传真、邮件或当面递交等方式送达。如以邮寄方式送达的，以邮件寄出之日视为送达之日；如以传真或邮件方式送达的，以发送成功之日视为送达之日；如以当面递交方式送达的，以收件人签收之日视为送达之日。2.合同生效及期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[具体时长]年。如双方在合同期满前未书面通知对方终止本合同，则本合同自动续期[续期时长]年。3.可分割性本合同中的任何条款如被判定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应尽力协商修改该无效或不可执行的条款，使其符合法律规定，如无法协商修改，则该条款应被视为删除，不影响本合同的其他条款的效力。4.完整合同本合同构成双方之间就本合同项下的租赁事宜的完整协议，取代双方之前就该事宜达成的所有口头或书面协议和谅解。5.法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十一章：附则1.合同附件本合同的附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于土地使用规划图、土地交接清单等。2.合同份数本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。3.签署日期本合同于[签署日期]由双方签字（或盖章）生效。出租方（盖章）：___