房屋买卖合同判决书

房屋买卖合同判决书合同编号：__________甲方（出卖人）：名称：[甲方公司名称]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]乙方（买受人）：名称：[乙方公司名称]地址：[乙方公司地址]联系方式：[乙方联系电话]第二章：合同标的1.房屋基本情况房屋坐落于[具体地址]，建筑面积为[具体面积]平方米，房屋用途为[用途说明]。该房屋的土地使用权取得方式为[出让/划拨等]，土地使用权证号为[具体证号]。2.房屋附属设施及装饰装修情况房屋附带的附属设施包括[列举附属设施，如车库、花园等]，其状况详见附件[具体附件编号]。房屋的装饰装修情况描述[详细说明装修风格、装修材料等]，其状况详见附件[具体附件编号]。第三章：合同价款及支付方式1.房屋总价款为人民币[具体金额]元（大写[大写金额]）。2.付款方式为：乙方应在本合同签订之日起[具体天数]日内，向甲方支付房屋总价款的[百分比]%作为定金，即人民币[定金金额]元（大写[大写定金金额]）。乙方应在[具体时间节点1]前，向甲方支付房屋总价款的[百分比]%，即人民币[具体金额1]元（大写[大写金额1]）。乙方应在[具体时间节点2]前，向甲方支付房屋总价款的[百分比]%，即人民币[具体金额2]元（大写[大写金额2]）。剩余房屋总价款的[百分比]%，即人民币[尾款金额]元（大写[大写尾款金额]），乙方应在办理房屋产权过户手续之日起[具体天数]日内支付给甲方。第四章：房屋交付及相关事宜1.甲方应于[具体交付时间]前，将房屋交付给乙方。2.交付时，甲方应保证房屋及附属设施设备完好，无任何质量问题。如房屋及附属设施设备存在质量问题，甲方应负责维修或更换，直至符合交付标准。3.甲方应向乙方交付房屋钥匙、相关证件及资料，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、购房合同等。第五章：产权过户及相关手续1.甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续，包括但不限于向房地产管理部门提交相关申请材料、配合办理过户登记等。2.办理房屋产权过户手续所需的税费由[约定方承担，如双方各自承担、一方承担等]，具体税费明细及承担方式详见附件[具体附件编号]。3.如因甲方原因导致房屋产权过户手续无法按时办理，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此所遭受的损失。第六章：违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间交付房屋或协助办理产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋总价款的[百分比]%向乙方支付违约金；逾期超过[具体天数]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照房屋总价款的[百分比]%向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未支付款项的[百分比]%向甲方支付违约金；逾期超过[具体天数]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付房屋总价款的[百分比]%作为违约金。3.若因一方违约给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿金额包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。第七章：争议解决1.本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第八章：合同的变更与解除1.经双方协商一致，可以变更本合同的内容。变更合同应采用书面形式，并由双方签字盖章后生效。2.有下列情形之一的，一方有权解除本合同：因不可抗力致使本合同无法继续履行的；一方明确表示或者以自己的行为表明不履行本合同主要义务的；对方在约定的期限内未履行主要义务，经催告后在合理期限内仍未履行的；其他法定的解除情形。3.合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。第九章：通知与送达1.本合同项下的任何通知、文件或资料均应采用书面形式，并以邮寄、传真、邮件或当面送达等方式送达对方。2.如以邮寄方式送达，邮寄地址以本合同中记载的地址为准；如以传真或邮件方式送达，发送方应在发送后及时通知对方，并保留发送记录；如以当面送达方式送达，送达时间以对方签收为准。3.任何一方变更通知、文件或资料的送达地址，应及时书面通知对方；未及时通知的，视为仍按照本合同中记载的地址送达。第十章：其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方协商补充，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：________________法定代表人（签字）：