房屋漏水维修合同

房屋漏水维修合同合同编号：__________甲方（维修方）：[维修公司名称]，地址：[维修公司地址]，联系方式：[维修公司联系电话]，法定代表人：[法定代表人姓名]。乙方（业主方）：[业主姓名]，地址：[业主地址]，联系方式：[业主联系电话]。房屋漏水维修合同一、合同双方1.甲方（维修方）：系具有相关维修资质和丰富经验的专业维修公司，致力于为业主提供优质的房屋维修服务。2.乙方（业主方）：拥有合法的房屋所有权，因房屋出现漏水问题，寻求甲方的维修服务。二、维修工程概况1.房屋基本信息：房屋地址：[具体房屋地址]房屋建筑面积：[建筑面积具体数值]房屋结构：[房屋结构类型，如砖混、框架等]2.漏水情况描述：漏水部位：[详细说明漏水的具体位置，如屋顶、墙壁、卫生间等]漏水时间：[开始漏水的时间]漏水程度：[轻度、中度或重度漏水等情况描述]三、维修标准与要求1.维修材料标准：所使用的维修材料必须符合国家相关标准和行业规范，具备质量保证书和检测报告。防水材料应具有良好的防水功能、耐久性和耐腐蚀性，保证维修后的房屋长期防水。其他维修材料如水泥、砖块等应符合建筑工程质量要求。2.维修工艺标准：维修人员应具备专业的维修技能和丰富的实践经验，按照规范的维修工艺流程进行施工。对于屋顶漏水，应先清除屋面杂物，检查屋面基层是否平整，如有破损应进行修补，然后铺设防水卷材，并保证卷材搭接牢固、密封严密。对于墙壁漏水，应先找出漏水原因，如墙体裂缝等，进行针对性处理后再进行防水涂刷，涂刷应均匀、无漏刷。3.维修质量标准：维修后的房屋应无明显漏水现象，经过一定时间的观察和雨水测试，防水效果应达到预期标准。维修部位的外观应平整、美观，与周围墙面或屋面协调一致。维修工程应符合建筑工程质量验收标准，经甲方自检合格后，通知乙方进行验收。四、维修期限1.开工日期：[具体开工日期]2.竣工日期：[具体竣工日期，一般在开工日期后的[X]天内]3.工期延长及违约责任：如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致工期延长，甲方应及时通知乙方，并提供相关证明材料。经双方协商一致后，可适当延长工期。如因甲方原因导致工期延误，每延误一天，应按照维修费用的[X]%向乙方支付违约金。如延误时间超过[X]天，乙方有权解除合同，并要求甲方承担因此造成的损失。如因乙方原因导致工期延误，应及时通知甲方，并承担因此造成的甲方窝工等损失。五、维修费用及支付方式1.维修费用计算依据：根据维修工程的实际情况，包括维修材料费用、人工费用、设备费用等，按照市场价格进行计算。如维修工程涉及更换部分部件，应按照部件的市场价格加上安装费用进行计算。2.维修费用支付时间：乙方应在签订合同后的[X]天内支付维修费用的[X]%作为预付款，待维修工程完工并经乙方验收合格后，支付剩余的[X]%费用。3.支付方式：乙方可通过银行转账、支票或现金等方式支付维修费用。如通过银行转账，应将款项转账至甲方指定的银行账户。六、双方权利与义务1.甲方权利与义务：权利：按照合同约定收取维修费用。对维修工程进行自主管理和安排，要求乙方提供必要的协助和配合。义务：按照维修标准和要求进行施工，保证维修工程质量。遵守施工安全规定，采取必要的安全措施，保证施工过程中乙方及周边人员的安全。按时完成维修工程，不得无故拖延。2.乙方权利与义务：权利：监督甲方的维修施工过程，如发觉问题及时提出要求整改。验收维修工程质量，如不符合合同约定有权要求甲方返工。义务：提供维修所需的必要条件，如水电供应等。配合甲方进行维修施工，不得妨碍甲方的正常施工。按照合同约定支付维修费用。七、质量保证1.质量保证期限：自维修工程竣工验收合格之日起[X]年。2.质量保证责任：在质量保证期限内，如因维修质量问题导致房屋再次漏水，甲方应负责免费维修。如因乙方使用不当或不可抗力等原因导致房屋漏水，甲方不承担质量保证责任，但应提供技术指导和协助维修。八、验收1.验收标准：按照合同约定的维修标准和要求进行验收，如无明显漏水现象、外观平整美观等。2.验收程序：维修工程完工后，甲方应通知乙方进行验收，乙方应在接到通知后的[X]天内组织验收。乙方验收时应会同甲方一起对维修工程进行全面检查，如发觉问题及时提出，甲方应在规定的时间内进行整改。经乙方验收合格后，双方应签署验收报告，作为维修工程结束的依据。3.验收不合格的处理：如验收不合格，乙方应书面通知甲方，说明不合格的具体情况和整改要求。甲方应在接到通知后的[X]天内进行整改，并重新通知乙方验收。如再次验收不合格，甲方应承担违约责任，并继续进行整改，直至验收合格。九、违约责任1.双方违约情形及责任：如甲方未按照合同约定的时间、标准和要求进行维修，应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。如乙方未按照合同约定支付维修费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。如一方违反合同其他约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。2.违约金的计算与支付：违约金的计算标准应按照合同约定的比例或金额进行计算。违约金应在违约行为发生后的[X]天内支付，如逾期未支付，应按照逾期金额的[X]%支付逾期违约金。十、争议解决1.争议解决方式：如双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.仲裁或诉讼地点：[具体的仲裁或诉讼地点]。十一、其他条款1.合同的生效与终止：本合同自双方签字（盖章）之日起生效。双方履行完合同约定的义务后，本合同终止。2.合同的变更与解除：经双方协商一致，可以变更或解除本合同。如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行，双方应及时协商解决。3.保密条款：双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密和个人隐私予以保密，不得向第三方披露。4.通知与送达：双方在合同履行过程中相互发出的通知、文件等应采用书面形式，并按照合同约定的地址、联系方式进行送达。如一方变更地址或联系方式，应及时通知对方。5.不可抗力：如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时协商解决。甲方（盖章）：_