门面房买卖合同协议书

门面房买卖合同协议书范本合同编号：__________出售方（甲方）：姓名：__________身份证号：__________地址：__________联系方式：__________购买方（乙方）：姓名：__________身份证号：__________地址：__________联系方式：__________一、合同主体1.出售方（甲方）甲方保证对所出售的门面房拥有完全的所有权，并有权进行出售。甲方应向乙方提供门面房的相关产权证明文件，以证明其所有权。2.购买方（乙方）乙方自愿购买甲方所出售的门面房，并具备足够的资金支付能力。乙方应按照本合同的约定按时支付购房款项。二、门面房基本信息1.门面房位置该门面房位于[具体地址]，地理位置优越，交通便利。2.门面房面积门面房的建筑面积为[具体面积]平方米，实际使用面积为[具体面积]平方米。3.门面房产权情况该门面房的产权清晰，不存在任何产权纠纷或抵押、查封等限制交易的情况。甲方应向乙方提供门面房的产权证明文件，以证明其产权情况。三、交易价格及付款方式1.交易价格经双方协商一致，该门面房的交易价格为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。2.付款方式定金乙方应在本合同签订之日起[具体天数]日内，向甲方支付定金人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。定金在签订正式的房屋买卖合同后，将转为购房款的一部分。首付款乙方应在门面房产权过户手续办理完毕之日起[具体天数]日内，向甲方支付首付款人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。尾款乙方应在门面房交付之日起[具体天数]日内，向甲方支付尾款人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。四、门面房交付1.交付时间甲方应在[具体日期]前，将门面房交付给乙方使用。2.交付条件门面房交付时，应符合以下条件：门面房的结构、装修等应符合双方约定的标准。门面房内应通水、通电、通气，并具备正常的使用功能。门面房的相关附属设施应完好无损。五、产权过户1.过户时间双方应在本合同签订之日起[具体天数]日内，共同前往房地产管理部门办理门面房的产权过户手续。2.过户手续办理甲方应提供门面房的产权证明文件及相关资料，并协助乙方办理产权过户手续。乙方应按照房地产管理部门的要求，提供相关的资料和文件，并按时缴纳相关的税费。六、税费承担1.交易税费的种类门面房交易过程中产生的税费包括但不限于契税、印花税、增值税、个人所得税等。2.各方承担的税费比例契税由乙方承担。印花税由甲乙双方各自承担50%。增值税及个人所得税由甲方承担。如因国家税收政策调整，导致税费种类或税率发生变化，双方应按照新的税收政策各自承担相应的税费。七、双方权利与义务1.甲方的权利与义务权利有权按照本合同的约定收取购房款项。有权要求乙方按照本合同的约定履行相关义务。义务保证所出售的门面房产权清晰，不存在任何产权纠纷或限制交易的情况。按照本合同的约定，按时将门面房交付给乙方使用。协助乙方办理门面房的产权过户手续，提供相关的产权证明文件及资料。在门面房交付给乙方之前，负责门面房的维修和保养，保证门面房的正常使用功能。2.乙方的权利与义务权利有权要求甲方按照本合同的约定交付门面房，并保证门面房的质量和产权情况。有权要求甲方协助办理门面房的产权过户手续。义务按照本合同的约定，按时支付购房款项。按照房地产管理部门的要求，提供相关的资料和文件，并按时缴纳相关的税费。在门面房交付后，负责门面房的管理和使用，遵守相关的法律法规和物业管理规定。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照本合同的约定按时交付门面房，每逾期一天，应按照购房款的[具体比例]向乙方支付违约金；逾期超过[具体天数]天的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的购房款项及利息，同时甲方应按照购房款的[具体比例]向乙方支付违约金。若甲方所出售的门面房存在产权纠纷或限制交易的情况，导致本合同无法履行的，甲方应返还乙方已支付的购房款项及利息，并按照购房款的[具体比例]向乙方支付违约金。若甲方未能按照本合同的约定协助乙方办理产权过户手续，每逾期一天，应按照购房款的[具体比例]向乙方支付违约金；逾期超过[具体天数]天的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的购房款项及利息，同时甲方应按照购房款的[具体比例]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未能按照本合同的约定按时支付购房款项，每逾期一天，应按照未支付购房款项的[具体比例]向甲方支付违约金；逾期超过[具体天数]天的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照购房款的[具体比例]向甲方支付违约金。若乙方未能按照本合同的约定办理门面房的交接手续，每逾期一天，应按照购房款的[具体比例]向甲方支付违约金；逾期超过[具体天数]天的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照购房款的[具体比例]向甲方支付违约金。若乙方违反本合同的其他约定，应按照本合同的约定承担违约责任。九、争议解决方式1.协商解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向门面房所在地的人民调解委员会申请调解。2.仲裁若协商或调解不成，双方同意将争议提交[仲裁机构名称]进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均具有约束力。3.诉讼若仲裁不成，任何一方均可向门面房所在地的人民法院提起诉讼。十、不可抗力1.不可抗力的定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、行为等。2.不可抗力的处理方式如因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行，双方应根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。但应在不可抗力发生后[具体天数]日内，及时通知对方，并提供相关证明文件。如不可抗力的影响持续超过[具体天数]天，双方应协商解决本合同的履行问题；协商不成的，任何一方均可解除本合同。十一、通知与送达1.通知的方式本合同项下的通知应以书面形式发出，包括但不限于邮寄、传真、邮件等方式。通知的送达地址以本合同中双方约定的联系地址为准。2.送达的认定如以邮寄方式送达，以邮件寄出之日起第[具体天数]日为送达日；如因地址不详或拒收等原因导致邮件被退回的，以邮件被退回之日为送达日。如以传真方式送达，以传真发出之日为送达日；如传真发送失败或未收到传真确认的，以传真发出后的第[具体天数]日为送达日。如以邮件方式送达，以邮件发送成功之日为送达日；如邮件被退回或未收到回复的，以邮件发出后的第[具体天数]日为送达日。十二、其他条款1.合同的生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.合同的变更与解除本合同的变更与解除应经双方协商一致，并签订书面协议。如因法律法规的变更或其他不可抗力因素导致本合同无法履行或部分无法履行，双方应根据实际情况协商解决。3.保密条款双方应对本合同的内容及在履行本合同过程中知悉的对方的商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。4.补充协议本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同存在冲突，以补充协议为准。