房产抵押借款协议书

房产抵押借款协议书范本合同编号：__________甲方（借款方）：姓名：__________身份证号码：__________地址：__________联系方式：__________乙方（贷款方）：姓名：__________身份证号码：__________地址：__________联系方式：__________一、借款方与贷款方1.1借款方借款方应按照本协议的约定，按时足额偿还借款本金和利息，并承担本协议约定的其他义务。1.2贷款方贷款方应按照本协议的约定，按时向借款方发放借款，并有权监督借款方使用借款的情况，要求借款方提供相关财务资料等。二、借款金额与用途2.1借款金额甲方向乙方借款人民币（大写）__________元整（小写：￥__________元）。2.2借款用途甲方借款用于__________，未经乙方书面同意，甲方不得擅自改变借款用途。三、借款利率与期限3.1借款利率借款利率为年利率__________%。3.2借款期限借款期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。四、抵押物4.1抵押物详情甲方将其所有的位于__________（地址）的房产（以下简称“抵押物”）作为本次借款的抵押。抵押物的详细情况如下：房屋所有权证号：__________建筑面积：__________平方米房屋用途：__________土地使用权证号：__________土地面积：__________平方米土地用途：__________4.2抵押物评估双方同意，抵押物的价值由具有资质的评估机构进行评估，评估费用由__________（甲方/乙方）承担。五、抵押登记5.1登记手续甲方应在本协议签订后__________日内，与乙方共同到抵押物所在地的房地产管理部门办理抵押登记手续，所需费用由__________（甲方/乙方）承担。5.2登记费用抵押登记费用按照国家及地方有关规定执行，由__________（甲方/乙方）承担。六、借款的发放6.1发放条件乙方发放借款的条件如下：（1）本协议已生效；（2）甲方已按照本协议的约定办理了抵押登记手续；（3）甲方已向乙方提供了乙方要求的相关资料和文件。6.2发放方式乙方应在满足发放条件后的__________日内，将借款金额一次性发放至甲方指定的银行账户。七、还款方式7.1还款计划甲方应按照以下还款计划偿还借款本金和利息：还款日期：__________年__________月__________日，还款金额：人民币（大写）__________元整（小写：￥__________元）；还款日期：__________年__________月__________日，还款金额：人民币（大写）__________元整（小写：￥__________元）；（具体还款日期和金额根据借款期限和利率计算确定）7.2提前还款甲方如提前还款，应提前__________日书面通知乙方，并按照以下方式计算提前还款的利息：提前还款部分的利息按照实际借款天数和本协议约定的利率计算。八、违约责任8.1借款方违约责任若甲方未按照本协议的约定按时足额偿还借款本金或利息，每逾期一日，应按照未还款金额的__________%向乙方支付违约金。逾期超过__________日的，乙方有权宣布借款提前到期，并要求甲方立即偿还全部借款本金和利息，同时乙方有权处置抵押物以实现债权。8.2贷款方违约责任若乙方未按照本协议的约定按时发放借款，每逾期一日，应按照未发放借款金额的__________%向甲方支付违约金。九、抵押物的处置9.1处置条件如甲方未按照本协议的约定按时足额偿还借款本金或利息，乙方有权依法处置抵押物。9.2处置方式乙方有权通过拍卖、变卖等方式处置抵押物，所得价款优先用于偿还甲方的借款本金、利息、违约金及实现债权的费用，剩余部分归甲方所有。十、保险10.1保险要求甲方应在本协议签订后__________日内，为抵押物办理足额的财产保险，保险期限应不短于借款期限，保险费用由甲方承担。10.2保险受益保险的第一受益人应为乙方，在甲方履行完毕本协议约定的全部义务之前，甲方不得变更保险受益人。十一、协议的变更与解除11.1变更条件本协议的任何变更或补充须经双方协商一致，并签订书面协议。11.2解除条件（1）经双方协商一致，可以解除本协议；（2）因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因，导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担责任，但应及时通知对方并采取措施减少损失；（3）如甲方未按照本协议的约定使用借款或未按时足额偿还借款本金或利息，乙方有权解除本协议。十二、争议解决12.1协商解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。12.2诉讼或仲裁（1）双方同意，本协议引起的或与本协议有关的任何争议，均应由__________（具体法院名称）管辖。（2）在争议解决期间，双方应继续履行本协议中不涉及争议的其他条款。十三、其他条款13.1通知与送达本协议项下的任何通知或文件应以书面形式作出，并通过以下方式送达：（1）专人送达；（2）挂号信或特快专递；（3）传真（需有发送成功的确认）。通知或文件的送达地址以本协议首部约定的地址为准。如一方变更地址，应提前__________日书面通知对方，否则视为未变更。13.2协议的完整性本协议构成双方之间关于本借款事项的完整协议，取代之前双方之间的任何口头或书面协议。十四、附则14.1协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2协议份数本