以房抵工程款合同协议

以房抵工程款合同协议合同编号：[具体编号]甲方（发包方）：[甲方公司名称]，地址：[甲方公司地址]，联系方式：[甲方联系电话]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]。乙方（承包方）：[乙方公司名称]，地址：[乙方公司地址]，联系方式：[乙方联系电话]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]。二、抵房信息1.抵房房屋基本情况房屋坐落位置：[具体房屋坐落地址]，建筑面积：[具体建筑面积]，房屋户型：[具体户型]，房屋用途：[具体用途]。房屋装修情况：[简要描述房屋装修状况，如毛坯、简装、精装等]。2.房屋产权状况房屋产权人：[房屋产权人的姓名或公司名称]，产权证书编号：[具体产权证书编号]。房屋是否存在抵押、查封等权利限制情况：[明确房屋是否存在此类限制，如有则详细说明]。三、抵房价格及计价方式1.抵房价格确定依据经双方协商，以该房屋的市场评估价格为基础，结合工程进度等因素，确定抵房价格为[具体抵房价格金额]。若在抵房协议签订后，房屋市场价格发生重大变化，双方可协商调整抵房价格。2.计价方式及调整条款计价方式为按建筑面积计价，每平方米价格为[具体单价金额]。如因房屋设计变更、面积误差等原因导致房屋建筑面积发生变化，抵房价格相应调整，调整后的价格以双方共同确认的书面文件为准。四、抵房手续办理1.手续办理的主体及时间甲方负责办理抵房手续，应在本协议签订后[具体时间]内完成相关手续的办理。乙方应积极配合甲方办理抵房手续，提供必要的协助和文件。2.相关文件的交付及保管甲方应将抵房手续办理过程中涉及的相关文件交付给乙方，包括但不限于抵房协议、产权证书、房屋交接清单等。上述文件的保管由乙方负责，甲方有权在需要时查阅和复制。五、工程款结算与抵房金额确定1.工程款结算方式双方按照工程合同的约定进行工程款结算，乙方应向甲方提交完整的工程结算资料。甲方应在收到工程结算资料后的[具体时间]内完成审核，并向乙方出具工程款结算报告。2.抵房金额的计算与确认抵房金额以工程款结算报告中的金额为准，若双方对工程款结算金额有异议，应协商解决或通过法定途径解决。抵房金额确定后，双方应在抵房协议中予以明确。六、房屋交付与使用1.交付时间及条件甲方应在抵房手续办理完毕后的[具体时间]内，将抵房房屋交付给乙方。交付条件为房屋具备交付使用的条件，包括但不限于房屋验收合格、相关设施设备齐全等。2.房屋使用及维护约定乙方取得抵房房屋后，享有房屋的使用权，但不得改变房屋的用途和结构。乙方应负责抵房房屋的日常维护和管理，承担相应的费用。如因乙方原因导致房屋损坏或灭失，乙方应承担赔偿责任。七、产权变更与登记1.产权变更的程序及条件甲方应协助乙方办理抵房房屋的产权变更手续，包括但不限于提交相关申请材料、配合办理过户等。产权变更的条件为乙方已全额支付工程款，且抵房手续办理完毕。2.登记手续的办理及费用承担产权变更登记手续由甲方负责办理，乙方应协助提供必要的文件和资料。办理产权变更登记所需的费用由乙方承担，甲方应协助乙方办理相关手续。八、违约责任1.双方违约情形及责任承担若甲方未按照约定时间办理抵房手续或交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金金额为抵房价格的[具体比例]%/日，逾期超过[具体天数]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的工程款及赔偿损失。若乙方未按照约定支付工程款，应向甲方支付违约金，违约金金额为未支付工程款的[具体比例]%/日，逾期超过[具体天数]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿损失。若一方违反本协议其他约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。2.违约金的计算与支付违约金的计算以违约行为发生的金额为基础，按照约定的比例和时间进行计算。违约金应在违约行为发生后的[具体时间]内支付，逾期支付的，应按照逾期金额的[具体比例]%/日支付逾期违约金。九、争议解决1.争议解决方式本协议的签订、履行、变更和解除等事项，均适用中华人民共和国法律。如双方在本协议的履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.管辖法院本协议的管辖法院为[具体管辖法院名称]。十、合同生效与终止1.合同生效条件本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。2.合同终止情形本协议因双方协商一致而终止。本协议因一方违约导致对方解除而终止。本协议因法律规定的其他情形而终止。十一、其他条款1.合同的补充与变更本协议未尽事宜，可由双方协商补充，并以书面形式作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。本协议的变更应经双方协商一致，并以书面形式进行确认。2.合同的份数及保存本协议一式两份，双方各执一份，保存期限为[具体保存期限]。双方应妥善保存本协议及相关文件，不得擅自销毁或涂改。3.通知与送达方式双方在本协议中填写的联系地址、联系方式为双方的通知送达地址和联系方式，任何一方变更应及时书面通知对方。通知应以书面形式送达，送达日期以对方签收或投递回执上注明的日期为准。（甲方盖章）：____________________法定代表人（签字）：_