网络安全硬件项目建设工程风险管理

网络安全硬件项目

建设工程风险管理

XX集团有限公司

目录

第一章行业背景分析................................................3

第二章公司基本情况................................................4

一、公司简介........................................................4

二、核心人员介绍....................................................4

第三章建设工程风险管理............................................6

一、工程风险管理内容和方法.........................................6

第四章项目基本情况................................................24

一、项目名称及建设性质.............................................24

二、项目承办单位....................................................24

三、项目实施的可行性...............................................25

四、项目建设选址....................................................26

五、建造物建设规模.................................................26

六、项目总投资及资金构成...........................................27

七、资金筹措方案....................................................27

八、项目预期经济效益规划目标.......................................27

九、项目建设进度规划...............................................28

第五章宏观环境分析................................................30

第一章行业背景分析

网络安全硬件市场分别由统一威胁管理(UTM)、基于UTM平台的

防火墙(UTMFirewall)、安全内容管理(SCM)、入侵检测与谨防(IDP)、

虚拟专用网(VPN)、传统防火墙(TraditionalFirewall)构成。

中国网络安全硬件市场上市企业主要有深信服、奇安信、山石网

科、天融信、迪普科技、绿盟科技、启明星辰等，从上市时间来看，

天融信上市时间要早于深信服、奇安信、山石网科、迪普科技、绿盟

科技和启明星辰，天融信总部在广东，奇安信、绿盟科技和启明星辰

总部在北京，山石网科总部在江苏，迪普科技总部在浙江，东软集团

总部在辽宁。

第二章公司基本情况

一、公司简介

面对宏观经济增速放缓、结构调整的新常态，公司在企业法人治

理机构、企业文化、质量管理体系等方面着力探索，提升企业综合实

力，配合产业供给侧结构改革。同时，公司注重履行社会责任所带来

的发展机遇，积极践行“责任、人本、和谐、感恩”的核心价值观。

多年来，公司向来坚持坚持以诚信经营来赢得信任。

本公司秉承“顾客至上，锐意进取”的经营理念，坚持“客户第一”

的原则为泛博客户提供优质的服务。公司坚持“责任+爱心”的服务理

念，将诚信经营、诚信服务作为企业立世之本，在服务社会、方便大

众中赢得信誉、赢得市场。“满足社会和业主的需要，是我们不懈的

追求”的企.业观念，面对经济发展步入快车道的良好机遇，正以高昂

的热情投身于建设宏伟大业。

二、核心人员介绍

1、唐XX,中国国籍，无永久境外居留权，1961年出生，本科学

历，高级工程师。2002年11月至今任xxx总经理。2022年8月至今任公

司独立董事。

2、彭xx,中国国籍，1976年出生，本科学历。2003年5月至2022

年9月任xxx有限责任公司执行董事、总经理；2003年11月至2022年3

月任xxx有限责任公司执行董事、总经理；2004年4月至2022年9月任

XXX有限责任公司执行董事、总经理。2022年3月起至今任公司董事长、

总经理。

3、马xx,中国国籍，1978年出生，本科学历，中国注册会计师。

2022年9月至今任xxx有限公司董事、2022年9月至今任xxx有限公司董事。

2022年1月至今任公司独立董事。

4、蒋xx,中国国籍，无永久境外居留权，1958年出生，本科学历，

高级经济师职称。1994年6月至2(X)2年6月任xxx有限公司董事长；2(X)2

年6月至2022年4月任xxx有限责任公司董事长；2022年11月至今任xxx

有限公司董事、经理；2022年3月至今任公司董事。

5、赵xx,1974年出生，研究生学历。2002年6月至2022年8月就职于

xxx有限责任公司；2022年8月至2022年3月，任xxx有限责任公司销售部

副经理。2022年3月至今历任公司监事、销售部副部长、部长；2022年

8月至今任公司监事会主席。

第三章建设工程风险管理

一、工程风险管理内容和方法

工程风险管理是一项非常复杂的管理过程。

(一)工程风险识别

1、工程风险识别步骤

工程风险识别是风险管理的第一步，能否将工程潜在的重大风险

都识别出来，决定了风险管理效果。可按下列四个步骤进行工程风险

识别。

(1)采集和整理相关信息资料。风险普通是由数据或者信息的不

完备而引起的，因此，采集和整理与工程风险事件直接相关的信息可

能是艰难的，但风险事件不是孤立的，会存在一些与

(2)其相关的信息。工程风险识别的信息来源包括与工程项目相

关的自然和社会环境方面的数据资料，已建成的类似工程信息资料，

工程勘察设计、施工等文件资料等。建立工程风险初始清单。在采集

和整理工程项目相关信息资料的基础上，可对工程项目存在的不确定

性进行多角度分析，确定其可能存在的风险，并建立工程风险初始清

单。为便于管理人员全面认识工程风险，不遗漏重要风险，初始清单

应列出工程项目客观存在和潜在的所有风险。

通过适当的风险分解方式来识别风险是建立工程风险初始清单的

有效途径。对于大型复杂工程项目，首先应按单项工程、单位工程进

行分解，从时间、目标和因素等维度对各单项工程和单位工程进行分

解后，可以较容易地识别出工程项目的主要风险。其中，时间维度是

指按工程实施的各个阶段进行分解，也就是识别工程实施不同阶段的

风险；目标维度是指按工程目标进行分解，也就是识别影响工程投资、

进度、质量和安全目标实现的各种风险；因素维度是指按工程风险因

素的分类进行分解，如政治、社会、经济、自然、技术等方面风险。

(3)进行风险归集和分类。对工程风险进行归集和分类的目的包

括：一是能够加深工程参建各方对风险的认识和理解；二是可辨清风

险性质，从而有助于制定有效的风险应对策略。

工程风险分类方式有多种，可按技术和非技术进行分类或者按工

程项目目标进行分类，还可按工程项目各参预方进行分类。

(4)编制工程风险清单。将分类后的工程风险整理成清单，是风

险识别最主要的成果，也是评估和应对风险的重要基础。工程风险清

单并非一成不变，应随着信息变化和风险演变而及时进行更新。工程

风险清单格式通常可按所示进行编制o

2、工程风险识别常用方法

工程风险识别需要借助一些分析方法进行更多系统的横向思量。

借助这些方法，可提高风险识别效率，操作规范，且不容易产生遗漏C

在实际应用中可结合工程项目具体情况，组合使用这些方法。

(1)核对表法。核对表是用来记录和整理数据的常用工具，风险

核对表中所列内容都是历史上类似工程项目曾经发生过的风险事件。

采用核对表法进行风险识别，可对照核对表中所列内容对拟建工程进

行检查核对，用来判别工程项目是否存在表中所列或者类似风险。

风险核对表法的优点在于使风险识别工作变得较为简单，容易掌

握；缺点是对单个风险来源描述不足，不能揭示风险来源之间的相互

依赖关系，而且受限于某些工程项目的可比性，有时又险列表不够详

尽，有些工程风险可能未列入核对表中。

(2)头脑风暴法。头脑风暴法又称集思广益法，是指通过营造一

个无批评的自由会议环境，使预会者畅所欲言，充分交流、互相启迪,

产生大量创造性设想的过程。头脑风暴法以共同目标为中心，参会人

员在他人看法的基础上提出自己的意见。头脑风暴法可以充分发挥集

体智慧，提高风险识别的正确性和效率。

参加头脑风暴会议的人员主要由风险分析专家、风险管理专家、

相关专业领域专家及具有较强逻辑思维和总结分析能力的主持人组成C

应用头脑风暴法要遵循一个原则，即发言过程中没有讨论，不进行判

断性评论。

(3)常识、经验和判断。以往类似工程所积累的资料、数据、经

验和教训，工程项目管理团队成员的个人知识、经验和判断在风险识

别时非常奏效，对于那些采用新技术、无先例可循的工程更是如此。

此外，将工程参建各方会萃起来，就工程风险进行面对面讨论，也有

可能触及般规划活动中未曾经或者不能发现的风险

(二)工程风险估计

1、工程风险估计内容

工程风险估计是建立在有效识别工程风险的基础上，运用概率论

和数理统计方法，对工程建设各阶段的风险事件发生的可能性、可能

产生的后果、影响的范围和可能发生的时间等进行估计。

(1)风险事件发生的可能性估计。工程风险估计的首要任务是分

析和估计风险事件发生的概率与概率分布，这是工程风险估计中最为

重要的一项工作，也往往是最艰难的一项工作。主要原因在于：一是

工程风险事件相关数据和历史资料的采集相当艰难；二是不同工程的

差异性较大，用以往类似工程数据判断拟建工程风险事件发生概率的

误差可能较大。

般来讲，如果拥有足够的数据和历史资料，可直接根据这些数据

资料确定风险事件的概率分布；否则，可利用理论概率分布或者主观

概率来进行估计工程风险事件发生的可能性。

(2)风险事件产生的后果估计。风险事件产生的后果估计是指分

析和估计工程风险事件发生后造成的后果，即工程风险事件可能带来

的损失大小，这些损失会对工程项目目标的实现造成哪些不利影响，

如进度延误、费用超支、发生质量事故或者安全事故等。其中，进度

损失估计包括风险事件对局部工程进度的影响、风险事件对工程总工

期的影响，费用损失估计包括一次性最大损失、对工程整体造成的损

失、赶工期及处理质量安全事故而增加的费用等

(3)风险事件影响范围估计。风险事件影响范围估计包括风险事

件对当前工作和其他相关工作的影响估计，以及对项目利益相关各方

的影响估计。工程项目是由若干相互联系、相互制约的各项活动、事

件、众多组织等构成的复杂系统，风险事件的发生不仅会影响当前工

作，还会对相关工作和组织产生影响。因此，要结合风险事件发生的

概率和影响程度，对所有可能影响的工作和利益相关方进行全面估计。

(4)风险事件发生的时间估计。风险事件发生的时间也是工程风

险估计的重要工作。其主要原因在于工程风险应对通常是根据风险事

件发生的时间进行的。普通情况下，先发生的风险应优先采取应对策

略；而对于后发生的风险事件，则可通过对其进行跟踪和观察，抓住

机遇进行调节，以降低风险应对成本。此外，对于工程实施过程中的

某些风险事件，彻底可以通过时间上的合理安排，来降低其发生的概

率或者减少其可能带来的不良后果工程风险估计常用方法

(5)风险事件发生的概率估计方法。风险事件发生的概率分布一

般有四种确定方法，即根据历史资料、利用理论概率分布、进行主观

判断和综合判断。普通来讲，应当根据历史资料来确定风险事件的概

率分布，但当没有足够的历史资料时，也可利用理论概率分布或者进

行主观判断方法进行风险估计。

1)历史资料确定法。当工程风险事件或者其影响因素积累有较多

的数据资料时，可通过分析这些数据资料•，找出风险因素或者风险事

件的概率分布。数据资料的统计分析普通可形成频率直方图或者累计

频率分布图，据此可找到与此形状接近的函数分布曲线，即可得到相

应的期望值、方差和标准差等信息

2)理论概率分布法。在工程实践中，有些风险事件的发生是一种

较为普遍的现象，已有不少专家学者进行这方面诸多研究，并总结出

这些风险事件发生的分布规律。在此情况下，就可利用已知的理论概

率分布，并根据工程项目的具体情况去求解风险事件发生的概率。工

程风险估计常用的概率分布有三角形分布、均匀分布、正态分布、指

数分布等。

3）主观概率法。由于工程项目具有一次性和单件性特点，不同工

程项目的风险来源和风险特性差别往往很大，因此，时常是没有或者

很少有可以借鉴的历史数据资料。在此情况下，就只能根据个人或者

相关专家的经验对风险事件发生的概率分布或者概率进行主观判断。

主观概率反映的是特定个体对特定事件的判断，为保证主观概率的可

靠性和有效性，除选择经验丰富的专家外，还要根据专家的专业方向、

知识水平等对专家的估计值赋予一定权重。

4）综合判断法。综合判断法是指利用已有数据进行分析与主观分

析判断相结合的一种工程风险发生概率估计方法。综合判断法又可分

为前推法、后推法和旁推法。前推法是指根据历史经验和数据来判断

工程风险发生的概率。后推法是指在没有直接的历史经验数据可供使

用时采用的一种方法，即把未知的事件及后果与某一已知事件及后果

联系起来，也就是把未来风险事件归算到有数据可查的风险事件，在

时间序列上由前向后推算。旁推法则是利用以往类似工程数据资料对

拟建工程可能遇到的风险事件发生概率进行估计。

（6）风险损失估计方法。工程风险事件造成的损失通常包括费用

超支、进度（工期）迟延质量事故、安全事故四个方面。费用超支可

用货币来衡量；而进度则属时间范畴；质量事故和安全事故既涉及经

济，又可能会导致工期延误。但在工程实践中，质量和安全影响问题

常可归结为费用和进度问题，在某些场合下，也可将进度问题进一步

归结为费用问题去分析处理。

1）进度损失估计。估计工程风险事件引起的进度损失，可分以下

两步展开。

第一步，估计风险事件对工程项目局部进度的影响。可根据工程

项目整体进度计划和工程项目整体环境发展变化作出分析判断。对于

风险事件发生后对局部活动延误时间的计算要根据工程项目实际情况

进行。如工程施工阶段发生一起较大质量事故，该质量事故对局部施

工活动延误时间的计算应包括质量事故调查分析所需时间、质量事故

处理所需时间和质量事故处理后验收所需时间等。

第二步，估计风险事件对工程总工期的影响。当风险事件对局部

活动的延误时间确定后就可借助关键路线法进行分析，以确定风险事

件发生后对工程总工期的影响程度。

2）费用损失估计屋费用损失估计在工程风险管理中占有非常重要

的地位，它包括一次性最大损失估计和工程项目整体损失估计。一次

性最大损失应包括在同一时段发生的各类风险引起的损失之和，包括

费用、工期、质量、安全和第二者责任等引起的损失。除一次性损失

外，风险对后续阶段的工程实施还会有影响，因此，费用损失估计还

要考虑对后续阶段工程实施与保险来的损失，即项目整体损失估计。

此外，针对不同类型的风险损失还应分别估计以下方面。

①因经济因素而增加的费用估计，包括价格、汇率、利率等的波

动。

②因赶工而增加的费用估计，包括建造材料供应强度增加而增加

的费用、工人加班而增加的人工费、施工机具使用费和管理费等。有

时，因赶工会使资金提前支付，于是会带来利率方面的损失。

③因处理质量事故而增加的费用估计，包括建造物、构筑物或者

其他结构崩塌或者报废所造成的直接经济损失，修补措施费用，返工

费用，引起工期迟延造成的损失，工程永久性缺陷造成使用功能的损

失，第三者责任引起的损失等。

④因处理安全事故而增加的费用估计，包括伤亡人员的医疗或者

丧葬费用，以及补偿费用；材料、设备等的损失费用；引起工期延误

造成的损失；为恢复正常施工而发生的费用；第三者责任引起的损失

等。

(7)风险影响程度及风险指标估计方法。

1)风险影响程度。根据专家积累的经验和掌握的信息，将工程项

目各目标受风险事件的影响程度分为若干等级作为影响值。影响值可

采用顺序度量法或者基数度量法表示。顺序度量法是指将风险影响后

果

按严重程度顺序表达，如非常低、低、中、高和非常高。基数度量法

是指将不同权值作为影响值对应不同的影响程度，这些值可以是线性

的，也可以是非线性的。具体采用哪种方法取决于决策者对风险的态

度。

2）风险指标。在分析风险事件对工程项目目标的影响程度时，只

考虑风险损失的均值不足以反映真正的风险情况。因此，需要采用风

险损失的标准差和变异系数来衡量风险后果的严重性。

（三）工程风险评价

1、工程风险评价内容

工程风险评价是指在风险识别和风险估计的基础上，综合考虑工

程项目各风险之间的相互影响、相互作用，以及对工程项目的总体影

响，然后与风险评价基准进行比较，确定是否要对工程项目采取控制

措施的过程。通过工程风险评价，可进一步认识已估计的风险发生概

率和引起的损失，降低风险估计中的不确定性。当发现原估计和现

状出入较大时，可根据工程发展状况，重新估计风险发生概率和可

能的后果。

风险评价结果应满足风险应对需要，否则应作进一步分析一。2工程

风险评价常用方法

(1)主观评分法。主观评分法是指管理人员对每一风险因素赋予

一个主观评分，然后计算整个项目风险，并通过与风险基准比较来分

析项目是否可行的方法。这种分析方法更侧重于对工程风险的定性评

价，其优点是简便易行，不足是评价的可靠性彻底取决于管理人员的

经验和水平。

(2)蒙特卡洛法。蒙特卡洛法的基本原理是通过抓住事物运动过

程的数量和物理特征，运用数学方法进行摹拟，每一次摹拟都描述系

统可能浮现的情况，经过成百上千次摹拟后，即可得到一些有价值的

结果。蒙特卡洛法在许多领域都有着广泛应用。应用蒙特卡洛法进行

工程风险评价，就是利用各种不同分布随机变量的抽样数据序列对实

际系统的概率模型进行摹拟，给出风险事件造成后果的渐近统计估风

险逐渐变大。

(3)等风险图法。工程风险大小与风险事件发生的概率和风险引

起的损失有关。有严重潜在损失的风险，虽不时常浮现，但比时常发

生却无太大损失的风险要更可怕。

2)若两种风险的潜在损失类似，则发生概率高的风险具有较大Ro

3)若风险评价图中的每条曲线代表一个风险事件，不同的曲线风

险程度不一样。曲线距离原点越远，期望损失越大，普通认为风险也

就越大。

4)工程风险发生概率与潜在损失的乘积是损失期望值，即风险大

小是关于损失值期望的

(四)工程风险应对

1、工程风险应对内容

工程风险应对是指为降低风险发生概率、损失严重程度等而制定

风险应对策略和技术手段的过程。风险应对过程的结果就是编制风险

应对计划。不同工程项目的风险应对计划内容不同，但至少应包含下

列内容。

(1)描述已识别的工程风险基本信息，包括风险名称、风险编号、

风险等级、风险原因说明等。

(2)关键风险识别，以及关于这些风险对于实现项目目标所产生

的影响说明，从风险估计中摘录出来的发生概率及潜在损失。

(3)风险应对策略，包括解决每一风险的实施计划、各单独应对

计划的总体综合，以及风险耦合作用分析后订出的其他风险应对计划。

(4)风险责任分配。明确风险管理组织、各类工程风险的承担主

体及其责任，以及负责实施风险应对策略的人员和职责。

(5)实施应对策略所需资源的分配，包括费用、时间进度及技术

要求的说明。

(6)跟踪、决策及反馈时间，包括不断修改、更新需优先考虑的

风险一览表、计划和各自结果。

(7)应急计划。应急计划是指预先计划好的，一旦风险事件发生

就付诸实施的行动步骤和应急措施。

2、工程风险应对策略

风险应对可从改变风险后果的性质、风险发生概率或者风险后果

大小三个方面采取多种策略。常见的工程风险应对策略有风险回避、

风险转移、风险减轻、风险预防、风险自留和风险利用等。

(1)风险回避。风险回避是指当工程风险潜在威胁太大，不利后

果也很严重，又无其他策略可用M,主动抛却项目或者改变项目目标

与行动方案，从而规避风险的一种策略。当工程项目的实施面临巨大

风险，又没有有效办法控制风险，甚至保险公司也因风险太大拒绝承

保时二就应考虑抛却项目实施，避免巨大的人员伤亡和财产损失。

(2)风险转移。风险转移是工程风险管理广泛采用的应对策略。

风险转移的目的不是降低风险发生的概率和减轻不利后果，而是通过

合同或者协议，将风险损失的一部份转移到有能力承受或者控制工程

风险的个人或者组织中。

风险转移通常有以下两种途径。

1)保险转移。保险转移是指借助第三方--保险公司来转移风险。

这种途径需要花费定费用将风险转移给保险公司，当风险发生时从保

险公司获得经济补偿。与其他风险应对策略相比，工程保险转移风险

的效率是最高的。

2)非保险转移。非保险转移是指通过签订协议进行风险转移。常

见的工程风险非保险转移有出售、合同条款、担保和分包等途径。

(3)风险减轻。风险减轻是指将工程风险发生的概率或者后果降

低到某一可接受程度。在制定风险减轻措施时，必须依据工程风险的

特性，尽可能将工程风险降低到可接受程度，常见途径有减少风险发

生概率、减少风险事件造成的损失、分散风险、分离风险等。

(4)风险预防。风险预防是一种主动的风险应对策略，常分为有

形和无形两种手段。

1)有形手段。有形手段是指在工程建设中，结合具体工程特性采

取一定的工程技术手段，避免潜在风险事件发生。用工程技术手段预

防风险有下列多种措施：防止风险因素浮现：消除已存在的风险因素;

将风险因素与人、财、物在时间和空间上隔离等。

2)无形手段。无形手段包括教育法和程序法。教育法是通过对工

程项目管理人员广泛开展教育，提高参预者风险意识，使其认识到工

作中可能面临的风险，了解并掌握处置风险的方法和技术，有效应对

工程风险。程序法是指通过具体的规章制度使工作程序标准化，实现

工程项目活动的规范化管理，尽可能避免风险事件的发生和造成的损

失。

（5）风险自留。风险自留是指工程建设参预方故意识地选择自己

承担风险后果的一种风险应对策略。风险自留是一种风险财务技术，

工程建设参预方明知可能会发生风险事件，但在衡量各种风险应对策

略后，从经济性和可行性考虑，仍将风险自留，当风险损失浮现时，

则需要依靠工程建设参预方自身财力去弥补。

当工程建设参预方决定采取风险自留策略时，需要对风险事件提

前做一些准备，这些准备有时被称为风险后备措施，主要包括费用、

进度和技术三种后备措施。

1）费用后备措施。费用后备措施主要是指预算应急费，是事先准

备一笔用于补偿差错•、疏漏及其他不确定性对工程项目费用估计产生

影响的资金。

2）进度后备措施。进度后备措施是指要制订一个较紧凑的进度计

划，争取在工程参建各方要求完成的日期之前完成项目。

3）技术后备措施。技术后备措施专门用于对付工程技术风险。一

般来说，采用技术后备措施的可能性很小。惟独当小概率风险事件发

生，需要采取补救行动时，才会动用技术后备措施。技术后备措施分

两种情况，即技术应急费和技术后备时间。

(6)风险利用。应对风险的更高层次是风险利用。风险利用仅针

对投机风险而言，原则上投机风险大部份有被利用的可能，但并非轻

易就能获得成功。因为投机风险具有两面性有时利大于弊，有时则相

反。风险利用就是促进风险向有利的方向发展。

(五)工程风险监

1、工程风险监控内容

在工程实施过程中，风险会不断发生变化，新的风险有可能会出

现，预期的风险也可能会消失。工程风险监控的主要任务是：随着工

程发展密切跟踪己识别的风险，监控残存风险和识别新的风险；分

析工程项目目标的实现程度，以及风险因素的变化和风险应对措施

产生的效果；进一步寻觅机会，细化风险应对措施，实现消除或者

减轻风险的目标。

工程风险监控不能仅停留在关注风险的大小上，还要分析风险事

件影响因素的发展和变化。

2、工程风险监控方法

(1)挣值分析法。挣值分析法是对工程进度和费用进行综合控制

的一种有效方法，其核心是对工程项目在任一时间的计划指标、完成

状况和资源耗费进行综合度量，从而准确描述工程发展状态。挣值分

析法的另一重要优点是可以预测工程项目可能发生的工期滞后量和费

用超支量，从而为工程风险监控提供有效支持。

(2)工程风险应对审计法。该方法可用于工程决策和实施全过程，

从项目建议书开始直至项目结束。主要检查诸如项目建议书、项目产

品或者服务的技术规格要求、项目招标文件、设计文件、实施计划、必

要的试验等。风险应对审计人员检查和文字记录诸如规避、转移或者减

轻等风险应对措施的效果，以及风险承担人的有效性。

3、工程风险控制措施

在风险监控的基础上，应针对发现的问题，及时采取措施(这些

措施包括权变措施、纠正措施，以及提出项目变更申请或者建议等)

并对工程风险重新进行评估，对风险应对计划作出调整。

(1)权变措施。权变措施是指未事先计划或者考虑到的应对风险

措施。工程项目是一个开放性系统，实施环境复杂，有许多风险因素

在编制风险计划时是考虑不到的，或者对其没有充分认识。在工程风

险监控时，发现某些风险的严重性或者是在一些新的风险产生时，能

够随机应变，及时提出应对措施，并将其纳入项目和风险应对计划中。

(2)纠正措施。纠正措施是为使项目未来估计绩效与原定计划一

致所作的变更。当工程风险监控结果显示，已列入控制的风险在进一

步发展或者浮现新的风险时，则应对工程风险作深入分析和评估，

在找出工程风险事件影响因素的基础上，及时采取纠正措施(包括

实施应急计划和附加应急计划)。

(3)项目变更申请。工程实施阶段，无论是建设单位、设计单位、

工程监理单位，还是承包商，认为原设计图纸、技术规范、施工条件、

施工方案等不利于项目目标实现，或者可能会存在风险的，均可提出变

更要求或者建议，但这种申请或者建议普通应是书面的。

第四章项目基本情况

一、项目名称及建设性质

（一）项目名称

网络安全硬件项目

（二）项目建设性质

本项目属于新建项目

二、项目承办单位

（一）项目承办单位名称

XX集团有限公司

（二）项目联系人

唐XX

（三）项目建设单位概况

公司以负责任的方式为消费者提供符合法律规定与标准要求的产

品。在提供产品的过程中，综合考虑其对消费者的影响，确保产品安

全。积极与消费者沟通，向消费者公开产品安全风险评估结果，努力

维护消费者合法权益。公司加大科技创新力度，持续推进产品升级，

为行业提供先进合用的解决方案，为社会提供安全、可靠、优质的产

品和服务C

公司在发展中始终坚持以创新为源动力，不断投入巨资引入先进

研发设备，更新思想观念，依托优秀的人材、完善的信息、现代科技

技术等优势，不断加大新产品的研发力度，以实现公司的永续经营和

品牌发展。

面对宏观经济增速放缓、结构调整的新常态，公司在企业法人治

理机构、企业文化、质量管理体系等方面着力探索，提升企业综合实

力，配合产业供给侧结构改革。同时，公司注重履行社会责任所带来

的发展机遇，积极践行“责任、人本、和谐、感恩”的核心价值观。

多年来，公司向来坚持坚持以诚信经营来赢得信任。

本公司秉承“顾客至上，锐意进取”的经营理念，坚持“客户第一”

的原则为泛博客户提供优质的服务。公司坚持“责任+爱心”的服务理

念，将诚信经营、诚信服务作为企业立世之本，在服务社会、方便大

众中赢得信誉、赢得市场。“满足社会和业主的需要，是我们不懈的

追求”的企业观念，面对经济发展步入快车道的良好机遇，正以高昂

的热情投身于建设宏伟大业。

三、项目实施的可行性

（一）不断提升技术研发实力是巩固行业地，立的必要措施

公司长期积累已取得了较丰富的研发成果。随着研究领域的不断

扩大，公司产品不断往精密化、智能化方向发展，投资项目的建设，

将支持公司在相关领域投入更多的人力、物力和财力，进一步提升公

司研发实力，加快产品开辟速度，持续优化产品结构，满足行业发展

和市场竞争的需求，巩固并增强公司在行业内的优势竞争地位，为建

设国际一流的研发平台提供充实保障。

（二）公司行业地位突出，项目具备实施基础

公司自成立之日起就专注于行业领域，己形成为了包括自主研发、

品牌、质量、管理等在内的一系列核心竞争优势，行业地位突出，为

项目的实施提供了良好的条件。在生产方面，公司拥有良好生产管理

基础，并且拥有国际先进的生产、检测设备；在技术研发方面，公司

系国家高新技术企业，拥有省级企业技术中心，并与科研院所、高校

保持着长期的合作关系，已形成为了完善的研发体系和创新机制，具

备进一步升级改造的条件；在营销网络建设方面，公司通过多年发

展已建立了良好的营销服务体系，营销网络拓展具备可复制性。

四、项目建设选址

本期项目选址位于XX,占地面积约77.00亩'项目拟定建设区域

地理位置优越，交通便利，规划电力、给排水、通讯等公用设施条件

完备，非常适宜本期项目建设。

五、建造物建设规模

本期项目建造面积95566.91nV,其中：主体工程60088.35nf,仓

储工程21960.26nf,行政办公及生活服务设施10526.62nf,公共工程

2991.68m2o

六、项目总投资及资金构成

（一）项目总投资构成份析

本期项目总投资包括建设投资、建设期利息和流动资金。根据谨

慎财务估算，项目总投资33036.30万元，其中：建设投资27468.27万

元，占项目总投资的83.15%；建设期利息708.48万元，占项目总投资

的2.14%；流动资金4859.55万元，占项目总投资的14.71%。

（一）建设投资构成

本期项目建设投资27468.27万元，包括工程费用、工程建设其他

费用和豫备费，其中：工程费用23901.37万元，工程建设其他费用

2996.20万元，豫备费570.70万元。

七、资金筹措方案

本期项目总投资33036.30万元，其中申请银行长期贷款14458.82万

元，其余部份由企业自筹。

八、项目预期经济效益规划目标

（一）经济效益目标值（正常经营年份）

1、营业收入（SP）：56700.00万元。

2、综合总成本费用(TC)：44756.90万元。

3、净利润(NP)：8727.83万元。

(二)经济效益评价目标

1、全部投资回收期(Pt)：5.97年。

2、财务内部收益率：19.99%。

3^财务净现值：14470.75万元。

九、项目建设进度规划

本期项目按照国家基本建设程序的有关法规和实施指南要求进行

建设，本期项目建设期限规划24个月。

十四、项目综合评价

主要经济指标一览表

序号项目单位指标备注

1占地面枳m'51333.00约77.00亩

1.1总建造面积m'95566.91容积率L86

1.2基底面积m*31826.46建造系数62.00%

1.3投费强度万元/亩343.20

2总投资万元33036.30

2.1建设投资万元27468.27

2.1.1工程费用万元23901.37

2.1.2工程建设其他商用