合租分租转租合同范本

合租分租转租合同范本第一篇范文：合同编号：__________

合租分租转租合同

甲方（出租人）：____________________

乙方（承租人）：____________________

丙方（次承租人）：____________________

鉴于甲方拥有位于________________________的房产（以下简称“该房产”），甲方同意将上述房产的部分或全部出租给乙方，乙方同意承租上述房产；同时，乙方同意将该房产部分或全部分租或转租给丙方。为明确双方的权利、义务，经甲乙丙三方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、租赁标的

1.1甲方同意出租给乙方位于________________________的房产，房产面积为________________________平方米，房产编号为________________________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

三、租金及支付方式

3.1甲方同意向乙方收取租金，租金标准为每月人民币________________________元。租金支付方式如下：

（1）乙方应于每月的__日支付当月租金，租金支付至甲方指定的银行账户。

（2）甲方有权要求乙方提前支付租金，乙方应按照甲方的要求支付。

四、押金及退还

4.1乙方应向甲方支付押金人民币________________________元，押金在租赁期满后无违约情况发生时，甲方应无息退还乙方。

五、分租或转租

5.1乙方在租赁期限内，经甲方书面同意，可以将该房产部分或全部分租或转租给丙方。

5.2乙方分租或转租给丙方的，乙方与丙方应另行签订分租或转租合同，丙方应遵守本合同的约定。

六、权利和义务

6.1甲方权利：

（1）甲方有权对乙方进行房屋的维修和管理。

（2）甲方有权要求乙方遵守国家法律法规和甲方制定的物业管理规定。

6.2甲方义务：

（1）甲方应保证出租的房屋符合国家和地方相关法律法规的要求。

（2）甲方应按照合同约定，及时将房屋交付给乙方。

6.3乙方权利：

（1）乙方有权使用租赁的房屋，并按照约定的用途进行使用。

（2）乙方有权要求甲方提供必要的房屋维修和服务。

6.4乙方义务：

（1）乙方应按照约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和用途。

（2）乙方应爱护房屋及其附属设施，不得损坏或擅自改变。

七、违约责任

7.1甲方违约责任：

（1）甲方未按照合同约定提供房屋的，应承担相应的违约责任。

（2）甲方未按照合同约定维修房屋的，应承担相应的违约责任。

7.2乙方违约责任：

（1）乙方未按照合同约定支付租金的，应承担相应的违约责任。

（2）乙方擅自改变房屋的结构和用途的，应承担相应的违约责任。

八、争议解决

8.1本合同在履行过程中如发生争议，甲乙丙三方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

9.2本合同附件如下：

（1）房屋租赁合同

（2）房屋分租或转租合同

（3）房屋租赁登记备案证明

（4）房屋权属证明

（5）其他相关文件

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

丙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合租分租转租合同

甲方（出租人）：____________________

乙方（承租人）：____________________

丙方（次承租人）：____________________

鉴于甲方拥有位于________________________的房产（以下简称“该房产”），甲方同意将上述房产的部分或全部出租给乙方，乙方同意承租上述房产；同时，乙方同意将该房产部分或全部分租或转租给丙方。为明确甲乙丙三方权利、义务，保障甲方权益，经甲乙丙三方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、租赁标的

1.1甲方同意出租给乙方位于________________________的房产，房产面积为________________________平方米，房产编号为________________________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

三、租金及支付方式

3.1甲方同意向乙方收取租金，租金标准为每月人民币________________________元。租金支付方式如下：

（1）乙方应于每月的__日支付当月租金，租金支付至甲方指定的银行账户。

（2）甲方有权要求乙方提前支付租金，乙方应按照甲方的要求支付。

四、押金及退还

4.1乙方应向甲方支付押金人民币________________________元，押金在租赁期满后无违约情况发生时，甲方应无息退还乙方。

五、分租或转租

5.1乙方在租赁期限内，经甲方书面同意，可以将该房产部分或全部分租或转租给丙方。

5.2丙方作为次承租人，应遵守本合同的约定，并承担相应的权利和义务。

六、甲方的权利和义务

6.1甲方的权利：

（1）甲方有权审查乙方的资质和信用，确保乙方的租赁目的合法、合规。

（2）甲方有权监督乙方的租赁行为，确保乙方遵守租赁合同的约定。

（3）甲方有权要求乙方提供丙方的资质证明和租赁意向书。

（4）甲方有权对丙方的租赁行为进行监督，如发现丙方违约，甲方有权要求乙方采取措施予以纠正。

6.2甲方的义务：

（1）甲方应保证出租的房屋符合国家和地方相关法律法规的要求。

（2）甲方应按照合同约定，及时将房屋交付给乙方。

七、乙方的权利和义务

7.1乙方的权利：

（1）乙方有权要求甲方提供符合合同约定的房屋。

（2）乙方有权要求甲方及时维修房屋及配套设施。

7.2乙方的义务：

（1）乙方应按照约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和用途。

（2）乙方应爱护房屋及其附属设施，不得损坏或擅自改变。

（3）乙方应确保丙方的租赁行为符合合同约定，如丙方违约，乙方应及时通知甲方并采取相应措施。

八、丙方的权利和义务

8.1丙方的权利：

（1）丙方有权按照合同约定使用租赁的房屋。

（2）丙方有权要求乙方提供必要的房屋维修和服务。

8.2丙方的义务：

（1）丙方应遵守租赁合同的约定，不得擅自改变房屋的结构和用途。

（2）丙方应爱护房屋及其附属设施，不得损坏或擅自改变。

（3）丙方应按时支付租金，不得拖欠。

九、违约责任

9.1乙方的违约责任：

（1）乙方未按照合同约定支付租金的，应承担相应的违约责任。

（2）乙方擅自改变房屋的结构和用途的，应承担相应的违约责任。

9.2丙方的违约责任：

（1）丙方未按照合同约定支付租金的，应承担相应的违约责任。

（2）丙方擅自改变房屋的结构和用途的，应承担相应的违约责任。

十、争议解决

10.1本合同在履行过程中如发生争议，甲乙丙三方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

十一、其他约定

11.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

11.2本合同附件如下：

（1）房屋租赁合同

（2）房屋分租或转租合同

（3）房屋租赁登记备案证明

（4）房屋权属证明

（5）其他相关文件

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

丙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第三方介入的意义和目的在于，通过引入丙方作为次承租人，甲方可以扩大租赁范围，提高房产利用率，增加租金收入。同时，甲方通过加强对乙方的监督和对丙方的约束，确保租赁合同的履行，维护自身权益。

甲方为主导的目的和意义在于，甲方作为出租人，拥有房产所有权和租赁权，对租赁过程和结果具有决定性影响。通过本合同，甲方可以确保乙方的租赁行为合法、合规，同时加强对丙方的监督，保障自身的租金收入和房产安全。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

房屋租赁及分租合同

甲方（出租人）：____________________

乙方（承租人）：____________________

丙方（次承租人）：____________________

鉴于甲方拥有位于________________________的房产（以下简称“该房产”），乙方有意租赁该房产，并计划将该房产部分或全部分租给丙方。为明确甲乙丙三方权利、义务，保障乙方权益，经甲乙丙三方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、租赁标的

1.1甲方同意出租给乙方位于________________________的房产，房产面积为________________________平方米，房产编号为________________________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

三、租金及支付方式

3.1甲方同意向乙方收取租金，租金标准为每月人民币________________________元。租金支付方式如下：

（1）乙方应于每月的__日支付当月租金，租金支付至甲方指定的银行账户。

（2）甲方有权要求乙方提前支付租金，乙方应按照甲方的要求支付。

四、押金及退还

4.1乙方应向甲方支付押金人民币________________________元，押金在租赁期满后无违约情况发生时，甲方应无息退还乙方。

五、分租或转租

5.1乙方在租赁期限内，经甲方书面同意，可以将该房产部分或全部分租或转租给丙方。

5.2丙方作为次承租人，应遵守本合同的约定，并承担相应的权利和义务。

六、乙方的权利和义务

6.1乙方的权利：

（1）乙方有权要求甲方提供符合合同约定的房屋，并确保房屋的安全和适宜居住。

（2）乙方有权要求甲方在租赁期间进行必要的房屋维修和维护。

（3）乙方有权根据市场需求和自身经营需要，对房屋进行适当装修和改造，但需事先取得甲方书面同意。

6.2乙方的义务：

（1）乙方应按照约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和用途。

（2）乙方应爱护房屋及其附属设施，不得损坏或擅自改变。

（3）乙方应确保丙方的租赁行为符合合同约定，如丙方违约，乙方应及时通知甲方并采取相应措施。

七、丙方的权利和义务

7.1丙方的权利：

（1）丙方有权按照合同约定使用租赁的房屋，并享有与乙方相同的租赁权益。

（2）丙方有权要求乙方提供必要的房屋维修和服务。

7.2丙方的义务：

（1）丙方应遵守租赁合同的约定，不得擅自改变房屋的结构和用途。

（2）丙方应爱护房屋及其附属设施，不得损坏或擅自改变。

（3）丙方应按时支付租金，不得拖欠。

八、甲方的权利和义务

8.1甲方的权利：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。

（2）甲方有权要求乙方在租赁期间对房屋进行必要的维护和保养。

8.2甲方的义务：

（1）甲方应保证出租的房屋符合国家和地方相关法律法规的要求。

（2）甲方应按照合同约定，及时将房屋交付给乙方。

九、违约责任

9.1甲方的违约责任：

（1）甲方未按照合同约定提供房屋的，应承担相应的违约责任。

（2）甲方未按照合同约定维修房屋的，应承担相应的违约责任。

9.2乙方的违约责任：

（1）乙方未按照合同约定支付租金的，应承担相应的违约责任。

（2）乙方擅自改变房屋的结构和用途的，应承担相应的违约责任。

十、争议解决

10.1本合同在履行过程中如发生争议，甲乙丙三方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

十一、其他约定

11.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

11.2本合同附件如下：

（1）房屋租赁合同

（2）房屋分租或转租合同

（3）房屋租赁登记备案证明

（4）房屋权属证明

（5）其他相关文件

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章