出售住房合同范本

出售住房合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖方）：_________________________

乙方（买受方）：_________________________

鉴于甲方拥有位于__________市__________区__________路__________号（以下简称“房屋”）的房屋所有权，甲方愿意将该房屋出售给乙方，乙方愿意购买该房屋。双方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋地址：__________市__________区__________路__________号；

2.房屋面积：__________平方米；

3.房屋结构：__________；

4.房屋用途：__________；

5.房屋权属证明：__________。

二、房屋买卖价格及支付方式

1.本合同房屋买卖价格为人民币__________元整（大写：______________________）；

2.乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，将房屋总价款的__________%支付给甲方，作为定金；

3.乙方应在房屋过户手续办理完毕后__________个工作日内，支付剩余房屋总价款的__________%；

4.甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向乙方提供房屋产权证、土地使用权证等相关证明文件。

三、房屋交付及交付条件

1.甲方应在房屋买卖合同约定的交付期限内，将房屋交付给乙方；

2.交付的房屋应满足以下条件：

（1）房屋结构安全，符合国家相关标准；

（2）房屋内部设施齐全，符合交付条件；

（3）房屋周边环境整洁，无安全隐患。

四、税费承担

1.本合同中涉及的税费，包括但不限于契税、印花税、土地增值税、个人所得税等，由甲方承担；

2.乙方在办理房屋过户手续时，应依法缴纳相关税费。

五、违约责任

1.甲方未按本合同约定交付房屋的，应向乙方支付相当于房屋总价款__________%的违约金；

2.乙方未按本合同约定支付购房款的，应向甲方支付相当于已付款项__________%的违约金；

3.任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；

2.如协商不成，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效；

2.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

附件：

1.房屋产权证；

2.土地使用权证；

3.房屋买卖合同；

4.房屋买卖合同补充协议；

5.付款凭证；

6.其他相关文件。

甲方（出卖方）：_________________________

乙方（买受方）：_________________________

签订日期：_________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖方）：_________________________

乙方（买受方）：_________________________

丙方（中介方）：_________________________

鉴于甲方拥有位于__________市__________区__________路__________号（以下简称“房屋”）的房屋所有权，甲方愿意将该房屋出售给乙方，乙方愿意购买该房屋。为保障甲乙双方的合法权益，丙方作为中介方，提供中介服务。三方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋地址：__________市__________区__________路__________号；

2.房屋面积：__________平方米；

3.房屋结构：__________；

4.房屋用途：__________；

5.房屋权属证明：__________。

二、中介服务

1.丙方负责为甲乙双方提供房屋买卖的中介服务，包括但不限于信息发布、带客看房、协助办理过户手续等；

2.丙方应保证所提供的信息真实、准确、完整。

三、房屋买卖价格及支付方式

1.本合同房屋买卖价格为人民币__________元整（大写：______________________）；

2.乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，将房屋总价款的__________%支付给甲方，作为定金；

3.乙方应在房屋过户手续办理完毕后__________个工作日内，支付剩余房屋总价款的__________%；

4.甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向乙方提供房屋产权证、土地使用权证等相关证明文件。

四、甲方权益保障

1.甲方在房屋买卖过程中，享有以下权利：

（1）要求乙方按照合同约定支付购房款；

（2）要求乙方在过户前提供相关证明文件；

（3）要求乙方在过户后配合办理房屋交接手续；

（4）要求丙方在中介服务过程中，维护甲方的合法权益。

2.甲方在房屋买卖过程中，承担以下义务：

（1）向乙方提供真实、准确的房屋信息；

（2）配合乙方办理房屋过户手续；

（3）在房屋交付前，确保房屋符合交付条件。

五、乙方违约及限制条款

1.乙方未按本合同约定支付购房款的，应向甲方支付相当于已付款项__________%的违约金；

2.乙方在过户前，如因自身原因导致无法办理过户手续的，应承担相应责任，并赔偿甲方损失；

3.乙方在房屋交付后，如发现房屋存在质量问题，应在__________个工作日内通知甲方，甲方应在__________个工作日内予以维修；

4.乙方在房屋交付后，不得擅自改变房屋结构，如需改动，应经甲方同意，并承担相应费用。

六、丙方责任

1.丙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，协助甲乙双方办理房屋过户手续；

2.丙方在中介服务过程中，应遵守国家法律法规，维护甲乙双方的合法权益；

3.丙方如违反本合同约定，给甲乙双方造成损失的，应承担相应赔偿责任。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；

2.如协商不成，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效；

2.本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

附件：

1.房屋产权证；

2.土地使用权证；

3.房屋买卖合同；

4.房屋买卖合同补充协议；

5.付款凭证；

6.其他相关文件。

第三方介入的意义和目的在于，通过丙方的中介服务，保障甲乙双方的合法权益，降低交易风险，提高交易效率。甲方为主导的目的和意义在于，确保甲方在房屋买卖过程中享有充分的权益保障，同时，通过增加乙方的违约及限制条款，降低交易风险，维护甲方的利益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出卖方）：_________________________

乙方（买受方）：_________________________

丙方（担保方）：_________________________

鉴于乙方有意向购买甲方位于__________市__________区__________路__________号（以下简称“房屋”）的房屋，甲方同意出售该房屋。为保障乙方的购房权益，丙方作为担保方，提供担保服务。三方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋地址：__________市__________区__________路__________号；

2.房屋面积：__________平方米；

3.房屋结构：__________；

4.房屋用途：__________；

5.房屋权属证明：__________。

二、担保服务

1.丙方同意为乙方的购房行为提供担保，确保乙方能够按照合同约定支付购房款；

2.丙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向乙方提供担保服务。

三、房屋买卖价格及支付方式

1.本合同房屋买卖价格为人民币__________元整（大写：______________________）；

2.乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，将房屋总价款的__________%支付给甲方，作为定金；

3.乙方应在房屋过户手续办理完毕后__________个工作日内，支付剩余房屋总价款的__________%；

4.甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向乙方提供房屋产权证、土地使用权证等相关证明文件。

四、乙方权益保障

1.乙方在房屋买卖过程中，享有以下权利：

（1）要求甲方按照合同约定交付房屋；

（2）要求丙方在担保期限内履行担保义务；

（3）在房屋交付后，如发现房屋存在质量问题，有权要求甲方承担维修责任；

（4）在房屋交付后，有权要求甲方配合办理房屋交接手续。

2.乙方在房屋买卖过程中，承担以下义务：

（1）按照合同约定支付购房款；

（2）在过户前提供相关证明文件；

（3）在房屋交付后，遵守房屋使用规定。

五、甲方违约及限制条款

1.甲方未按本合同约定交付房屋的，应向乙方支付相当于房屋总价款__________%的违约金；

2.甲方在过户前，如因自身原因导致无法办理过户手续的，应承担相应责任，并赔偿乙方损失；

3.甲方在房屋交付前，应确保房屋符合交付条件，如有质量问题，应承担维修责任。

六、丙方责任

1.丙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，协助乙方办理房屋过户手续；

2.丙方在担保服务过程中，应遵守国家法律法规，维护乙方的合法权益；

3.丙方如违反本合同约定，给乙方造成损失的，应承担相应赔偿责任。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；

2.如协商不成，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效