卖房带租房合同范本

卖房带租房合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

丙方（承租方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房产（以下简称“该房产”），甲方愿意将该房产出售给乙方，乙方愿意购买；同时，甲方愿意将该房产出租给丙方，丙方愿意承租。为明确甲、乙、丙三方之间的权利义务关系，经甲、乙、丙三方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、房产基本情况

1.1该房产位于____________________，房产证号为____________________。

1.2该房产建筑面积为____________________平方米，土地面积为____________________平方米。

1.3该房产现状为____________________，房屋结构为____________________。

二、房产买卖

2.1甲方同意将上述房产出售给乙方，乙方同意购买该房产。

2.2甲方应保证该房产权属清晰，不存在任何权利瑕疵。

2.3乙方应按照本合同约定支付购房款。

2.4甲方应在乙方支付购房款后____________________个工作日内，将房产证及相关手续办理完毕，并交付乙方。

三、房产租赁

3.1甲方同意将该房产出租给丙方，丙方同意承租该房产。

3.2租赁期限为____________________年，自____________________年____________________月____________________日起至____________________年____________________月____________________日止。

3.3租金为每月____________________元，乙方应于每月____________________日前支付租金。

3.4丙方应按照约定的用途使用该房产，不得擅自改变房屋结构。

3.5丙方在租赁期间应承担该房产的日常维修责任。

四、违约责任

4.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

4.2甲方未按约定交付房产或提供虚假信息，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。

4.3乙方未按约定支付购房款或租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

4.4丙方未按约定使用该房产或擅自改变房屋结构，甲方有权解除本合同，并要求丙方承担违约责任。

五、争议解决

5.1本合同在履行过程中发生的争议，由甲、乙、丙三方协商解决。

5.2协商不成的，任何一方均可向该房产所在地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同未尽事宜，由甲、乙、丙三方另行协商解决。

6.2本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，自各方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房产证复印件

2.土地证复印件

3.甲方身份证复印件

4.乙方身份证复印件

5.丙方身份证复印件

6.房产买卖合同

7.房产租赁合同

8.其他相关文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

丙方（承租方）：____________________

丁方（担保方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房产（以下简称“该房产”），甲方愿意将该房产出售给乙方，乙方愿意购买；同时，甲方愿意将该房产出租给丙方，丙方愿意承租。为保障甲方的权益，实现甲方的利益最大化，并确保交易安全，特引入丁方作为担保方，丁方同意为甲乙丙三方的交易提供担保。经甲乙丙丁四方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、房产基本情况

1.1该房产位于____________________，房产证号为____________________。

1.2该房产建筑面积为____________________平方米，土地面积为____________________平方米。

1.3该房产现状为____________________，房屋结构为____________________。

二、房产买卖

2.1甲方同意将上述房产出售给乙方，乙方同意购买该房产。

2.2乙方应按照本合同约定支付购房款，并确保资金来源合法。

2.3甲方应在乙方支付购房款后____________________个工作日内，将房产证及相关手续办理完毕，并交付乙方。

2.4乙方如未按约定支付购房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

2.5乙方在支付购房款前，应向丁方支付担保金，担保金金额为购房款的____________________%。

三、房产租赁

3.1甲方同意将该房产出租给丙方，丙方同意承租该房产。

3.2租赁期限为____________________年，自____________________年____________________月____________________日起至____________________年____________________月____________________日止。

3.3租金为每月____________________元，丙方应于每月____________________日前支付租金。

3.4丙方在租赁期间应承担该房产的日常维修责任，并确保房屋结构完好。

3.5丙方如未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求丙方承担违约责任。

四、丁方担保

4.1丁方同意为甲乙丙三方的交易提供担保，担保金额为购房款的____________________%。

4.2丁方应在乙方支付购房款前，向甲方支付担保金。

4.3如乙方未按约定支付购房款，丁方应在接到甲方通知后____________________个工作日内，向甲方支付相应的购房款。

4.4丁方在担保期间，未经甲方同意，不得擅自解除担保协议。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

5.2乙方未按约定支付购房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

5.3丙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求丙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

5.4丁方未按约定履行担保义务，甲方有权解除担保协议，并要求丁方承担违约责任。

六、争议解决

6.1本合同在履行过程中发生的争议，由甲乙丙丁四方协商解决。

6.2协商不成的，任何一方均可向该房产所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，由甲乙丙丁四方另行协商解决。

7.2本合同一式四份，甲乙丙丁四方各执一份，自各方签字（或盖章）之日起生效。

第三方介入的意义和目的：

1.通过引入丁方作为担保方，确保交易安全，降低甲方在交易过程中可能面临的风险。

2.丁方的担保行为有助于提高乙方的信誉度，保障甲方的权益。

甲方为主导的目的和意义：

1.甲方作为卖方和出租方，在交易中处于主导地位，有利于甲方在交易过程中维护自身权益。

2.甲方通过设定严格的违约责任和限制条款，确保交易顺利进行，实现利益最大化。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

丙方（承租方）：____________________

丁方（担保方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房产（以下简称“该房产”），甲方愿意将该房产出售给乙方，乙方愿意购买；同时，甲方愿意将该房产出租给丙方，丙方愿意承租。为保障乙方的权益，确保乙方的利益最大化，并确保交易顺利进行，特引入丁方作为担保方，丁方同意为甲乙丙三方的交易提供担保。经甲乙丙丁四方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、房产基本情况

1.1该房产位于____________________，房产证号为____________________。

1.2该房产建筑面积为____________________平方米，土地面积为____________________平方米。

1.3该房产现状为____________________，房屋结构为____________________。

二、房产买卖

2.1乙方同意购买甲方上述房产，并按照本合同约定支付购房款。

2.2甲方应在乙方支付购房款后____________________个工作日内，将房产证及相关手续办理完毕，并交付乙方。

2.3甲方如未按约定交付房产或提供虚假信息，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。

2.4乙方在支付购房款前，应向丁方支付担保金，担保金金额为购房款的____________________%。

三、房产租赁

3.1乙方同意将该房产出租给丙方，丙方同意承租该房产。

3.2租赁期限为____________________年，自____________________年____________________月____________________日起至____________________年____________________月____________________日止。

3.3租金为每月____________________元，丙方应于每月____________________日前支付租金。

3.4丙方在租赁期间应承担该房产的日常维修责任，并确保房屋结构完好。

3.5乙方如未按约定出租房产，丙方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

四、丁方担保

4.1丁方同意为甲乙丙三方的交易提供担保，担保金额为购房款的____________________%。

4.2丁方应在乙方支付购房款前，向甲方支付担保金。

4.3如甲方未按约定交付房产，丁方应在接到乙方通知后____________________个工作日内，向乙方支付相应的购房款。

4.4丁方在担保期间，未经乙方同意，不得擅自解除担保协议。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

5.2甲方未按约定交付房产或提供虚假信息，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

5.3乙方未按约定支付购房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

5.4丙方未按约定支付租金，乙方有权解除本合同，并要求丙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

六、争议解决

6.1本合同在履行过程中发生的争议，由甲乙丙丁四方协商解决。

6.2协商不成的，任何一方均可向该房产所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，由甲乙丙丁四方另行协商解决。

7.2本合同一式四份，甲乙丙