个人购房分期合同范本

个人购房分期合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：________________________

乙方（买受人）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的房产（以下简称“标的房产”），乙方有意购买该房产，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就乙方分期购买标的房产事宜，达成如下协议：

一、标的房产

1.1标的房产位于________________________，具体地址为________________________。

1.2标的房产的建筑面积为________________________平方米，土地面积为________________________平方米。

1.3标的房产的产权证号为________________________，甲方保证标的房产权属清晰，无任何权利瑕疵。

二、分期付款

2.1乙方同意以分期付款方式购买标的房产，具体付款方式如下：

（1）首付款：乙方应在合同签订之日起________________________日内支付标的房产总价款的________________________%作为首付款。

（2）分期付款：乙方应在首付款支付完毕后，按照以下分期付款计划支付剩余款项：

①第一期：在合同签订之日起________________________日内支付标的房产总价款的________________________%。

②第二期：在合同签订之日起________________________日内支付标的房产总价款的________________________%。

③第三期：在合同签订之日起________________________日内支付标的房产总价款的________________________%。

2.2甲方应在乙方支付每期款项后，向乙方出具相应的收据。

三、交付及过户

3.1甲方应在乙方支付完毕全部款项后，将标的房产的产权证及相关手续移交给乙方。

3.2乙方应在收到标的房产的产权证及相关手续后________________________日内办理标的房产的过户手续。

四、违约责任

4.1甲方违约责任：

（1）若甲方未按约定时间交付标的房产，应向乙方支付违约金，违约金为标的房产总价款的________________________%。

（2）若甲方提供的标的房产存在权利瑕疵，导致乙方无法办理过户手续，甲方应承担相应的法律责任。

4.2乙方违约责任：

（1）若乙方未按约定时间支付分期付款，应向甲方支付违约金，违约金为逾期付款金额的________________________%。

（2）若乙方在合同履行过程中，故意隐瞒标的房产的权利瑕疵，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的法律责任。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房产所在地人民法院提起诉讼。

六、其他

6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

6.3本合同附件如下：

（1）标的房产产权证复印件；

（2）标的房产测绘报告；

（3）付款凭证；

（4）其他相关文件。

甲方（出卖人）：________________________

乙方（买受人）：________________________

签订日期：________________________

附件：

（1）标的房产产权证复印件；

（2）标的房产测绘报告；

（3）付款凭证；

（4）其他相关文件。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：________________________

乙方（买受人）：________________________

丙方（担保方）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的房产（以下简称“标的房产”），乙方有意购买该房产，丙方愿意为乙方的分期付款提供担保，为保障甲乙双方的合法权益，经友好协商，就乙方分期购买标的房产事宜，并引入丙方作为担保方，达成如下协议：

一、标的房产

1.1标的房产位于________________________，具体地址为________________________。

1.2标的房产的建筑面积为________________________平方米，土地面积为________________________平方米。

1.3标的房产的产权证号为________________________，甲方保证标的房产权属清晰，无任何权利瑕疵。

二、分期付款及担保

2.1乙方同意以分期付款方式购买标的房产，具体付款方式如下：

（1）首付款：乙方应在合同签订之日起________________________日内支付标的房产总价款的________________________%作为首付款。

（2）分期付款：乙方应在首付款支付完毕后，按照以下分期付款计划支付剩余款项：

①第一期：在合同签订之日起________________________日内支付标的房产总价款的________________________%。

②第二期：在合同签订之日起________________________日内支付标的房产总价款的________________________%。

③第三期：在合同签订之日起________________________日内支付标的房产总价款的________________________%。

2.2丙方作为担保方，同意对乙方的分期付款承担连带担保责任，确保乙方按期履行付款义务。

三、甲方的权益保障

3.1甲方有权要求乙方按照合同约定的分期付款计划支付款项。

3.2甲方有权要求丙方在乙方违约时，立即承担相应的担保责任。

3.3甲方有权要求丙方提供与担保金额相当的担保物，以保障甲方的权益。

四、乙方的责任与限制

4.1乙方应按照合同约定的分期付款计划支付款项，如逾期付款，应向甲方支付违约金，违约金为逾期付款金额的________________________%。

4.2乙方在合同履行期间，不得擅自转让、抵押或以其他方式处置标的房产。

4.3乙方如违反合同约定，导致甲方权益受损，应承担相应的法律责任。

五、丙方的责任与权利

5.1丙方应按照合同约定，在乙方违约时，立即承担相应的担保责任。

5.2丙方有权要求乙方在违约时，支付相应的违约金。

5.3丙方有权要求甲方提供与担保金额相当的担保物，以保障丙方的权益。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房产所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

7.3本合同附件如下：

（1）标的房产产权证复印件；

（2）标的房产测绘报告；

（3）付款凭证；

（4）担保协议；

（5）其他相关文件。

第三方介入的意义和目的在于为甲方提供更加坚实的保障，确保乙方的分期付款能够按时履行，从而保障甲方的权益不受损失。丙方作为担保方，其责任和义务是确保乙方的付款义务得到履行，一旦乙方违约，丙方需承担相应的担保责任。

甲方为主导的目的和意义在于，通过引入第三方担保，强化合同条款，确保在乙方违约时，甲方能够及时得到赔偿，降低交易风险。同时，甲方通过增加自身的权利条款和利益条款，提高了合同的可执行性，保障了自身的合法权益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出租人）：________________________

乙方（承租人）：________________________

丙方（担保方）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的房产（以下简称“租赁房产”），乙方有意租赁该房产，丙方愿意为乙方的租赁行为提供担保，为保障乙方的租赁权益，经友好协商，就乙方租赁标的房产事宜，并引入丙方作为担保方，达成如下协议：

一、租赁房产

1.1租赁房产位于________________________，具体地址为________________________。

1.2租赁房产的建筑面积为________________________平方米，土地面积为________________________平方米。

1.3租赁房产的产权证号为________________________，甲方保证租赁房产权属清晰，无任何权利瑕疵。

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限为________________________年，自________________________年________________________月________________________日起至________________________年________________________月________________________日止。

2.2租金总额为人民币________________________元，乙方应在合同签订之日起________________________日内支付第一个月的租金，后续租金按月支付，具体支付日期为每月的________________________日。

三、丙方的担保责任

3.1丙方作为担保方，同意对乙方的租赁行为承担连带担保责任，确保乙方按合同约定支付租金。

3.2丙方有权要求乙方在违约时，支付相应的违约金。

3.3丙方有权要求甲方提供与担保金额相当的担保物，以保障丙方的权益。

四、乙方的权益与责任

4.1乙方有权按照合同约定使用租赁房产，并享有租赁房产内的附属设施和服务。

4.2乙方有权在租赁期限内，按照约定的条件和程序对租赁房产进行装修。

4.3乙方在租赁期间，如因不可抗力导致无法继续履行合同，应立即通知甲方和丙方，并按照合同约定进行赔偿。

五、甲方的责任与限制

5.1甲方应保证租赁房产的交付符合合同约定，并在交付前将租赁房产的产权证及相关手续移交给乙方。

5.2甲方不得擅自提高租金，如需调整，应提前________________________日通知乙方。

5.3甲方不得无理干涉乙方的正常使用，不得要求乙方承担租赁房产的维修责任，除非因乙方使用不当造成损坏。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房产所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

7.3本合同附件如下：

（1）租赁房产产权证复印件；

（2）租赁房产