和物业合同范本

和物业合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方委托乙方管理其位于__________的物业（以下简称“该物业”）事宜，经双方友好协商一致，达成如下协议：

一、委托管理范围

1.乙方负责该物业的日常物业管理服务，包括但不限于房屋及配套设施的维修、养护、清洁、绿化、安全保卫等。

2.乙方负责该物业的租金收缴、物业服务费收缴及代收代缴相关费用。

3.乙方负责该物业的公共设施设备的维护、保养及更新改造。

4.乙方负责该物业的业主大会、业主委员会的召开及组织工作。

5.乙方负责该物业的物业档案管理、业主档案管理及物业服务合同管理等。

二、委托管理期限

1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

2.本协议期满后，如双方无异议，可续签。

三、委托管理费用

1.乙方按照国家有关规定及本协议约定，向甲方收取物业服务费。

2.乙方在收取物业服务费时，应向甲方提供收费依据，并接受甲方监督。

3.甲方应按时足额支付物业服务费，逾期未支付的，应按中国人民银行同期贷款利率支付滞纳金。

四、双方权利义务

1.甲方权利：

（1）对乙方提供的服务进行监督、检查。

（2）对乙方违反本协议的行为，有权要求乙方改正或赔偿损失。

（3）对乙方不履行本协议义务的，有权解除本协议。

2.甲方义务：

（1）按时足额支付物业服务费。

（2）遵守国家有关物业管理的规定，维护该物业的合法权益。

（3）配合乙方做好物业管理服务工作。

3.乙方权利：

（1）根据本协议约定，向甲方收取物业服务费。

（2）对甲方违反本协议的行为，有权要求甲方改正或赔偿损失。

（3）对甲方不履行本协议义务的，有权解除本协议。

4.乙方义务：

（1）按照本协议约定，履行物业管理服务职责。

（2）严格执行国家有关物业管理的规定，维护该物业的合法权益。

（3）对甲方提出的问题，应及时处理。

五、违约责任

1.任何一方违反本协议约定，给对方造成损失的，应承担相应的法律责任。

2.乙方未按时足额收取物业服务费的，应向甲方支付____%的违约金。

3.甲方未按时足额支付物业服务费的，应向乙方支付____%的违约金。

六、争议解决

1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他

1.本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本协议附件：

（1）甲方物业清单

（2）物业服务费收费标准

（3）物业服务合同

（4）其他有关文件

甲方（盖章）：________________

乙方（盖章）：________________

签订日期：________________

第一篇范文：合同编号：__________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）为保障其位于__________的物业（以下简称“该物业”）的物业管理服务质量，维护自身合法权益，特委托乙方（以下简称“乙方”）进行物业管理服务。同时，为提高服务质量，甲方引入丙方（以下简称“丙方”）作为第三方专业机构参与该物业的管理与监督。甲乙双方及丙方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方委托乙方管理该物业事宜，经友好协商一致，达成如下协议：

一、委托管理范围

1.乙方负责该物业的日常物业管理服务，包括但不限于房屋及配套设施的维修、养护、清洁、绿化、安全保卫等。

2.乙方负责该物业的租金收缴、物业服务费收缴及代收代缴相关费用。

3.乙方负责该物业的公共设施设备的维护、保养及更新改造。

4.乙方负责该物业的业主大会、业主委员会的召开及组织工作。

5.乙方负责该物业的物业档案管理、业主档案管理及物业服务合同管理等。

二、第三方参与

1.丙方作为第三方专业机构，负责对该物业的物业管理服务进行监督、评估及提出改进建议。

2.丙方有权对乙方的服务质量进行定期或不定期的检查，并提出整改意见。

3.丙方有权参与甲方与乙方的沟通协调，确保甲方的权益得到充分保障。

三、甲乙双方权利义务

1.甲方权利：

（1）对乙方提供的服务进行监督、检查，确保服务质量符合约定标准。

（2）对丙方的监督、评估结果进行审核，如发现乙方存在违约行为，有权要求乙方改正或赔偿损失。

（3）对乙方违反本协议的行为，有权要求乙方改正或解除本协议。

（4）在丙方监督下，对乙方进行绩效考核，并根据考核结果调整物业服务费。

2.甲方义务：

（1）按时足额支付物业服务费。

（2）遵守国家有关物业管理的规定，维护该物业的合法权益。

（3）配合乙方及丙方做好物业管理服务工作。

3.乙方权利：

（1）根据本协议约定，向甲方收取物业服务费。

（2）对甲方违反本协议的行为，有权要求甲方改正或赔偿损失。

（3）对甲方不履行本协议义务的，有权解除本协议。

4.乙方义务：

（1）按照本协议约定，履行物业管理服务职责。

（2）严格执行国家有关物业管理的规定，维护该物业的合法权益。

（3）对甲方提出的问题，应及时处理。

四、丙方责权利

1.丙方责任：

（1）对乙方的物业管理服务进行监督、评估，确保服务质量符合约定标准。

（2）对乙方违约行为提出整改意见，并跟踪整改效果。

（3）协助甲方与乙方沟通协调，确保甲方权益得到充分保障。

2.丙方权利：

（1）对乙方的物业管理服务进行定期或不定期的检查。

（2）对乙方的服务质量进行评估，并提出改进建议。

（3）对乙方的违约行为提出整改意见，并要求乙方执行。

五、违约责任及限制条款

1.乙方未按时足额收取物业服务费的，应向甲方支付____%的违约金。

2.乙方未按照约定履行物业管理服务职责的，应向甲方支付____%的违约金。

3.乙方违反本协议约定的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应法律责任。

4.乙方在履行本协议过程中，不得损害甲方及丙方的合法权益。

5.乙方不得擅自变更、转让本协议约定的权利义务。

六、争议解决

1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他

1.本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本协议一式三份，甲乙双方及丙方各执一份，具有同等法律效力。

3.本协议附件：

（1）甲方物业清单

（2）物业服务费收费标准

（3）物业服务合同

（4）第三方监督评估报告

（5）其他有关文件

甲方（盖章）：________________

乙方（盖章）：________________

丙方（盖章）：________________

签订日期：________________

第三篇范文总结：

第三方介入的意义和目的：

1.提高物业管理服务质量，确保甲方权益得到充分保障。

2.通过第三方监督评估，及时发现并解决乙方在物业管理过程中存在的问题。

3.促进甲乙双方之间的沟通协调，降低纠纷风险。

甲方为主导的目的和意义：

1.保障甲方在该物业的合法权益，维护甲方利益。

2.通过引入第三方专业机构，提高物业管理水平，提升甲方在该物业的市场竞争力。

3.通过绩效考核，确保乙方按照约定标准提供服务，提高甲方满意度。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

乙方（以下简称“乙方”）为提高其位于__________的商业物业（以下简称“该物业”）的管理效率和市场竞争力，特委托甲方（以下简称“甲方”）进行物业管理服务。同时，为提升管理专业性和透明度，甲方引入丙方（以下简称“丙方”）作为第三方专业机构参与该物业的管理与监督。甲乙双方及丙方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方委托乙方管理该物业事宜，经友好协商一致，达成如下协议：

一、委托管理范围

1.甲方负责该物业的日常物业管理服务，包括但不限于房屋及配套设施的维修、养护、清洁、绿化、安全保卫等。

2.甲方负责该物业的租金收缴、物业服务费收缴及代收代缴相关费用。

3.甲方负责该物业的公共设施设备的维护、保养及更新改造。

4.甲方负责该物业的业主大会、业主委员会的召开及组织工作。

5.甲方负责该物业的物业档案管理、业主档案管理及物业服务合同管理等。

二、第三方参与

1.丙方作为第三方专业机构，负责对该物业的物业管理服务进行监督、评估及提供专业咨询。

2.丙方有权对甲方的服务质量进行定期或不定期的检查，并提出改进建议。

3.丙方有权参与甲方与乙方的沟通协调，确保乙方的权益得到充分保障。

三、甲乙双方权利义务

1.乙方权利：

（1）对甲方提供的服务进行监督、检查，确保服务质量符合约定标准。

（2）对丙方的监督、评估结果进行审核，如发现甲方存在违约行为，有权要求甲方改正或赔偿损失。

（3）对甲方违反本协议的行为，有权要求甲方改正或解除本协议。

（4）在丙方监督下，对甲方进行绩效考核，并根据考核结果调整物业服务费。

2.乙方义务：

（1）按时足额支付物业服务费。

（2）遵守国家有关物业管理的规定，维护该物业的合法权益。

（3）配合甲方及丙方做好物业管理服务工作。

3.甲方权利：

（1）根据本协议约定，向乙方收取物业服务费。

（2）对乙方违反本协议的行为，有权要求乙方改正或赔偿损失。

（3）对乙方不履行本协议义务的，有权解除本协议。

4.甲方义务：

（1）按照本协议约定，履行物业管理服务职责。

（2）严格执行国家有关物业管理的规定，维护该物业的合法权益。

（3）对乙方提出的问题，应及时处理。

四、丙方责权利

1.丙方责任：

（1）对甲方的物业管理服务进行监督、评估，确保服务质量符合约定标准。

（2）对甲方违约行为提出整改意见，并跟踪整改效果。

（3）协助乙方与甲方沟通协调，确保乙方权益得到充分保障。

2.丙方权利：

（1）对甲方的物业管理服务进行定期或不定期的检查。

（2）对甲方的服务质量进行评估，并提出改进建议。

（3）对甲方的违约行为提出整改意见，并要求甲方执行。

五、违约责任及限制条款

1.甲方未按时足额收取物业服务费的，应向乙方支付____%的违约金。

2.甲方未按照约定履行物业管理服务职责的，应向乙方支付____%的违约金。

3.甲方违反本协议约定的，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担相应法律责任。

4.甲方在履行本协议过程中，不得损害乙方及丙方的合法权益。

5.甲方不得擅自变更、转让本协议约定的权利义务。

六、争议解决

1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他

1.本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本协议一式三份，甲乙双方及丙方各执一份，具有同等法律效力。

3.本协议附件：

（1）乙方物业清单

（2）物业服务费收费标准

（3）物业服务合同

（4）第三方监督评估报告

（5）其他有关文件

甲方（盖章）：________________

乙方（盖章）：________________

丙方（盖章）：________________

签订日期：________________

第三篇范文总结：

乙方为主导的目的和意义：

1.确保乙方